Балконный блок преимущества виды замена своими руками

Балконный блок: преимущества, виды, замена своими руками

Конструкцию, сочетающую в себе оконный блок с балконной дверью принято называть балконным блоком. В старых домах устанавливался балконный блок деревянный, который в большинстве случаев своё уже «отслужил» и требует замены.

Преимущества

Блок — конструктивный сборный элемент или изделие, обычно заводского изготовления, применяемые в современном индустриальном строительстве.

В наше время явной популярностью пользуются балконные блоки из ПВХ, т.к. современные металлопластиковые оконно-дверные системы имеют целый ряд преимущественных достоинств:

  • Долговечность – балконный блок пвх при качественной установке прослужит не один десяток лет;
  • Звукоизоляция и пыленепроницаемость – помогает решить особенно «болезненный» вопрос для жителей крупных городов с многочисленным транспортом, где шум и пыль с оживлённых улиц приносят не мало хлопот;
  • Герметичность – за счёт более точного соединения поверхностей конструкции, блок практически не пропускает сырость и холод, поэтому, в отличие от своего деревянного аналога, не требует утепления;
  • Отсутствует потребность в частом ремонте и окрашивании – металлопластик не деформируется при перепадах температур, устойчив от выгорания на солнце и остаётся «в форме» при любых погодных капризах (не разбухает от дождя и снега, не трескается от солнца);
  • Безопасность – блоки пвх имеют специальные защитные приспособления, которые предотвращают распахивание при проветривании или дополнительные «запирающие» элементы от возможного открывания двери детьми.

Если к вышесказанному сказать, что пвх-системы полностью экологичны и невероятно эстетичны, то станет понятным почему большая часть хозяев жилья хотят заменить балконный блок из дерева на металлопластиковый.

По взаимному расположению балконной двери с окном существует три основных варианта конструкции, когда:

  • Дверь находится с права от окна;
  • Дверь – слева от окна;
  • Дверь расположена между двумя окнами.

Как оконные, так и дверная створки могут быть распашными, откидными или выполнять и ту и другую функцию. В некоторых случаях используются комбинации с глухим окном – это уже зависит от предпочтений хозяина.

По особенностям применения можно выделить четыре группы балконных блоков:

  1. Типовой – наиболее применяемый вариант, удобный и вполне бюджетный. Как правило пластиковые окна в такой конструкции изготавливаются с приточными клапанами, встроенными в стеклопакет, что позволяет регулировать подачу воздуха. Часто используется откидывающаяся дверная створка. Нижняя часть дверного полотна может быть выполнена как из пластикового сендвича, так и из стеклопакета;
  2. Сталинский – устанавливается в старых постройках с маленькими балконами, которые, по своему «возрасту» не выдерживают застекления, поэтому эти системы отличительной особенностью имеют узкую дверь и отсутствие глухих окон;
  3. Для утеплённого балкона – обычно имеет два окна: одно глухое, второе поворотно-откидное. Дверь также имеет функции распахивания и откидывания;
  4. Французское окно вместо балконного блока (остекление) – выполняется в частном строительстве или в новострое. Абсолютно не подходит для стандартных высоток и панельных домов из-за особенностей конструкций несущих стен.

По применяемому материалу различаются блоки из алюминиевого или ПВХ профиля и из модифицированной древесины. Алюминиевый профиль более дорогой, к тому-же для открытых балконов малоподходящий из-за большой теплоотдачи.

Что касается модифицированного дерева, то данный вариант подойдёт под конкретный интерьер, но в определённых свойствах уступит пластику, в том числе и по дороговизне.

Источник



Демонтаж балкона

Демонтаж балкона во многих случаях требуется людям, которые не так давно стали владельцами нового жилья, приобретенного в старых домах. Покупатели квартир всячески стремятся сделать из неприглядных квадратных метров уютную квартиру, которая соответствует современным канонам моды.

Нередко требуется демонтаж балкона в СПб

Решение подобной задачи – сложное мероприятие, требующее массу сил и денежных средств. Во избежание несчастных случаев, нарушения конструкционных особенностей помещения для демонтажа козырька балкона и всей конструкции стоит обратиться к специалистам нашей компании.

Особенности демонтажа балконного блока

Многие клиенты обращаются к нам с целью сноса балкона, который расположен в многоэтажном здании. Это ведет к тому, что работа должна выполняться с привлечением опытных специалистов, имеющих в арсенале профессиональное оборудование.

Демонтаж балкона в Хрущевке или любой другой многоэтажке будет выполнен аккуратно, оперативно и качественное с обязательным соблюдением правил безопасности и технологии сноса.

Заказать бесплатную консультацию

При разборке лоджии можно столкнуться со множеством трудностей:

  • Чтобы вынести отходы на улицу может потребоваться присутствие спецтехники, посредством которой фрагменты материалов будут спускаться на землю;
  • Демонтажные работы часто проводятся с применением альпинистского снаряжения;
  • Снятие конструкции может привести к травмоопасным ситуациям, угрожающим не только здоровью, но и жизни людей.

Осуществление подобной работы должно проводиться в соответствии с установленной технологией. Так, компоненты балкона должны извлекаться в определённой последовательности.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в том, что наша бригада соблюдает правила безопасности и последовательность действий, продиктованных технологией.

Стоимость работ

Цена услуги во многом зависит от объема работы и ее сложности. Однако, при обращении к нам вы можете рассчитывать на умеренную ценовую политику. Стоимость демонтажа балкона можно узнать при звонке в нашу компанию.

Источник

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов

Демонтаж оконного блока — это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения

Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой. Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия?

Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка.

Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами.

Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи.

Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока

При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать

В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям.

Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным.

Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов. Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти. Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры.

Читайте также:  Как удалить народными средствами
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.

    Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола

Устанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии.

  • Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать.
  • Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти.

    Порядок узаконивания перепланировки

    Убедившись, что ваши планы по изменению квартиры отвечают всем стандартам и требованиям, необходимо оформить документы. Сведения о перепланировке должны быть внесены в технический паспорт помещения. Чтобы узаконить перепланировку квартиры потребуются:

    • Выписка из ЕГПР о праве собственности;
    • Доверенность от владельца квартиры (если заявление подает третье лицо);
    • Согласие от всех собственников помещения и прописанных в нем граждан;
    • Проект перепланировки (его можно составить самостоятельно, выбрать из типовых, либо заказать в БТИ или любом архитектурном бюро);
    • Технический паспорт (оформить или получить можно в БТИ).

    После сбора пакета документов необходимо написать заявление в районной жилищной инспекции или в МФЦ. На обработку уйдет до 45 дней. После будет выдано разрешение на перепланировку. В случае отказа вы можете защитить свои интересы, предоставив справки из МЧС и СЭС, а также заключение от архитектора, которые подтвердят, что планируемые изменения безопасны.

    Последовательность работ при демонтаже подоконного блока

    Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия. Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать. В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру.

    Перед началом демонтажа подготовьте необходимый электроинструмент

    Достоинства и недостатки совмещения балкона с комнатой

    Прежде чем решиться на такую глобальную перестройку внутри квартиры, нужно взвесить все «за» и «против». На первый взгляд, расширение жилищной площади за счет нежилых помещений несет только плюсы, но есть и некоторые нюансы.

    • увеличение жилой площади (особенно важно для 1- и 2-комнатных квартир);
    • квартира будет стоить дороже (если все перепланировки законны и согласованы);
    • дополнительное естественное освещение за счет больших балконных окон;
    • простор для дизайнерских идей.
    • процесс оформления всех бумаг может занять до полугода и потребует немало денег;
    • не всегда реально полностью ликвидировать порожек, боковые стены и подоконник — получится не одна большая комната, а дополнительная маленькая;
    • утепление лоджии и демонтаж всех стен и стекол требуют специальных навыков или долгой работы стройбригады.

    Какой инструмент понадобится

    Если приложить достаточные усилия, демонтаж подоконного блока удастся провести даже молотком и зубилом. Но справиться быстрее поможет такое оборудование.

      Отлично поможет в работе перфоратор с зубилом

    Перфоратор с зубилом и несколькими бурами различающегося диаметра.

  • Небольшой молоток, кувалда и монтировка.
  • Инструменты для нанесения разметки – рулетка и карандаш.
  • Для резки арматуры или металлической сетки – болгарка и ножницы по металлу.
  • Распылитель для воды, которым можно «гасить» поднимающуюся пыль при работах.
  • Электрический лобзик. Понадобится для разрезания старой рамы. Можно использовать ножовку.
  • Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

    Подготовив нужные инструменты, можно приступать к самим работам. Технология такого мероприятия представлена далее.

    Где лучше заказать установку французского окна вместо балконного блока под ключ

    Несмотря на то, что замена балконного блока технически не весьма сложное задание, за выполнение берутся не все компании. Это связано с необходимостью согласования (обыкновенно поручается исполнителю), и с нюансами установки, знание которых дает лишь практический опыт.

    Тем не менее газеты пестрят объявлениями с услугами по остеклению, и чтобы не подвернуться на удочку к дилетантам, лучше работать с бригадами мастеров, которых изведали друзья-знакомые или же с теми, кого посоветовали изготовители конструкции. Так, по крайней мере, снижается вероятность «нарваться» на компанию-однодневку.

    • использовать теплосберегающие стеклопакеты;
    • выполнять монтаж только в теплое пора года. При температуре ниже +5°С ПВХ-профиль меняет свои свойства;
    • утеплять откосы (это также ключ потерь тепла);
    • периодически менять уплотнительные резинки на створках;
    • выбирать порядок фиксации ручки под углом в 45о. Это обеспечит микропроветривание помещения и исключение появления конденсата (атмосфера будет проникать через петли створок);
    • отдавать предпочтение окнам с импостом (немного удобно, но надежнее);
    • не экономить на фурнитуре; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
    • наблюдать за процессом монтажа и контролировать каждый его этап.

    Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок

    Сначала необходимо избавиться от балконной двери

    В первую очередь нужно избавиться от балконной двери и оконных створок. Обычно достаточно приподнять их и снять с петель. Для упрощения работы можно сначала подставить под дверь или створку монтировку. Тогда «принцип рычага» не потребует значительных усилий для подъема этих элементов.

    Следующая задача – избавиться от подоконника. Подоконная планка распиливается посередине, после чего просто снимается со своего места. Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.

    Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

    Вторым этапом следует демонтировать оконную раму

    Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена. Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.

    • Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель.
    • Перекусить металлические крепежи, которыми рама прикреплена к проему. Для этого используются ножницы по металлу или болгарка.
    • «Освобожденную» от креплений раму необходимо аккуратно вынуть из проема.
    Читайте также:  Что предусматривает гост грунтовки

    Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам.

    Рекомендуем изучить также информацию о том, как самостоятельно установить подоконник, чтобы понять принцип работы.

    Вслед за рамой можно демонтировать радиатор отопления

    После удаления радиатора можно переходить к демонтажу самого подоконного блока. С кирпичной кладкой справиться несложно. Для этого нужен перфоратор, которым кирпич постепенно сбивается от уровня оконного проема до пола. Совершенно иное дело – демонтаж монолитного блока.

    Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.

      Для удаления самого блока необходимо просверлить отверстия по всей его площади

    По всей площади подоконного блока просверливают отверстия небольшого диаметра на максимальную глубину.

  • Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее.
  • Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой.
  • Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом.
  • После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе.

    Процесс установки французских дверей на балкон – фото

    Своего рода мастер-класс в облике пошаговых фото «до и после» по замене балконного блока в городской квартире.

    Престарелый стандартный деревянный балконный блок — демонтаж оконного блокаДемонтаж балконного блока и снос подоконной тумбыКладка кирпича по кромке балконного проема, чтобы увеличить ширину стены под радиатор отопленияШтукатурка и шпаклевка балконного проема, установка новоиспеченного радиатора отопления (узкий и высокий)

    Установка французского окна вместо балконного блока — готовый вариант

    Идеи для планировки совмещения балкона и жилой комнаты —

    В освободившемся уголке можно разместить все что угодно, и чаще всего это зависит от того, с какой именно комнатой вы соединяете лоджию.

    Балкон + спальня. Это самый частый вид перепланировки. Неважно, убираете ли вы стену полностью или снимаете только балконную дверь с окном — вариантов очень много. В свободной лоджии можно разместить гардеробную или оранжерею, оформить маленькую спальню для ребенка или обустроить уголок для отдыха.

    Балкон + гостиная. Этот вариант встречается реже, но дизайнерские идеи для такой большой комнаты просто неисчерпаемы. Можно обустроить на появившихся квадратных метрах рабочий кабинет или библиотеку (если вы укрепили балконную плиту), разбить зимний сад или организовать место с барной стойкой, где вы будете принимать гостей.

    Если в семье много детей, из утепленной лоджии получится превосходная детская спальня или игровая комнатка. Можно также организовать небольшой тренажерный зал, смонтировав шведскую стенку или поставив на балконе несколько нетяжелых тренажеров.

    Пример совмещения балкона и гостинной

    Балкон + детская. Дает возможность получить дополнительное спальное место, если в семье несколько детей, обустроить игровой или школьный уголок.

    Балкон + кухня. Также довольно распространенный вариант. На освободившейся площади можно разместить столовую, перенести туда несколько шкафов и даже электроплиту. В некоторых домах есть даже возможность вывести на лоджию трубы и поставить мойку.

    Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

    Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

    Спальное место на лоджии

    Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

    Подготовка

    Подготовка осуществляется следующим образом: с балкона убирает абсолютно все вещи, если около помещения в комнате стоит мебель, её лучше перенести в другую комнату. Если возможности пользоваться другой комнатой нет, то мебель необходимо накрыть хотя бы полиэтиленовой плёнкой. При сносе плиты будет просто огромное количество пыли и строительного мусора — это надо учитывать.

    На снос балкона обязательно надо получить соответствующее разрешение! Иначе можно получить очень большой штраф.

    Если вовремя не демонтировать обветшавший балкон, он может упасть сам
    Также сразу стоит определиться с тем, что делать со старыми рамами: их ни в коем случае нельзя кидать на землю, так как стекло может поранить человека, хотя многие игнорируют это правило.

    Например, владелец сносит слой штукатурки, паркета или порог: 300 грамм бетона, упавшего с третьего этажа, может не только пробить поверхность козырька нижестоящего балкона, но и в прямом смысле убить человека. Поэтому все подобные работы нужно делать, обеспечивая полную безопасность для окружающих. Демонтаж балкона предполагает и ликвидацию козырька со стены дома, даже если он в хорошем состоянии.

    Источник

    Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

    Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

    В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

    Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

    Виды работ требующие согласования

    • перенос или демонтаж стен;
    • изменение толщины стен;
    • изменение размеров и формы дверей и окон;
    • частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

    Виды работ не требующие согласования

    • Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
    • Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
    • Изменение места нахождения электророзеток.
    • Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

    Является ли перепланировкой застекление балкона

    Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

    При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

    В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

    Утепление балкона — перепланировка или нет?

    Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

    Читайте также:  Как приклеить обои на бетон руководство

    Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

    Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

    Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

    Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

    Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

    Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

    При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

    • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
    • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

    Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

    Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

    Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

    Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

    Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

    Перепланировка балкона в комнату

    Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

    Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

    Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

    Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

    • ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
    • перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
    • перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
    • демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
    • нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
    • увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

    Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

    • Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
    • После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
    • Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
    • Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
    • Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
    • Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
    • Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

    Ответственность за незаконную перепланировку балкона

    Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

    Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

    Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

    При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

    Источник

    Related Post

    Интернет магазин обоев с доставкой по Санкт ПетербургуИнтернет магазин обоев с доставкой по Санкт Петербургу

    Интернет магазин обоев с доставкой по Санкт-Петербургу В нашем интернет-магазине обоев Olimp в Санкт-Петербурге, можно выбрать и купить из более чем 6000 самых популярных и модных видов. Они способны удовлетворить

    Трещины в кирпичных стенах зданий Диагностика ремонт усилениеТрещины в кирпичных стенах зданий Диагностика ремонт усиление

    Трещины в кирпичных стенах зданий. Диагностика, ремонт, усиление Автор: В.М. Шварц, В.В. Иванников, А.Г. Николаев, О.Б. Рябов, В.Н. Степанов (ОАО «НОРЭ»). Опубликовано в журнале Химическая техника №10/2015 Наибольшее количество дефектов

    Балконный блок преимущества виды замена своими руками

    Балконный блок: преимущества, виды, замена своими руками

    Конструкцию, сочетающую в себе оконный блок с балконной дверью принято называть балконным блоком. В старых домах устанавливался балконный блок деревянный, который в большинстве случаев своё уже «отслужил» и требует замены.

    Преимущества

    Блок — конструктивный сборный элемент или изделие, обычно заводского изготовления, применяемые в современном индустриальном строительстве.

    В наше время явной популярностью пользуются балконные блоки из ПВХ, т.к. современные металлопластиковые оконно-дверные системы имеют целый ряд преимущественных достоинств:

    • Долговечность – балконный блок пвх при качественной установке прослужит не один десяток лет;
    • Звукоизоляция и пыленепроницаемость – помогает решить особенно «болезненный» вопрос для жителей крупных городов с многочисленным транспортом, где шум и пыль с оживлённых улиц приносят не мало хлопот;
    • Герметичность – за счёт более точного соединения поверхностей конструкции, блок практически не пропускает сырость и холод, поэтому, в отличие от своего деревянного аналога, не требует утепления;
    • Отсутствует потребность в частом ремонте и окрашивании – металлопластик не деформируется при перепадах температур, устойчив от выгорания на солнце и остаётся «в форме» при любых погодных капризах (не разбухает от дождя и снега, не трескается от солнца);
    • Безопасность – блоки пвх имеют специальные защитные приспособления, которые предотвращают распахивание при проветривании или дополнительные «запирающие» элементы от возможного открывания двери детьми.

    Если к вышесказанному сказать, что пвх-системы полностью экологичны и невероятно эстетичны, то станет понятным почему большая часть хозяев жилья хотят заменить балконный блок из дерева на металлопластиковый.

    По взаимному расположению балконной двери с окном существует три основных варианта конструкции, когда:

    • Дверь находится с права от окна;
    • Дверь – слева от окна;
    • Дверь расположена между двумя окнами.

    Как оконные, так и дверная створки могут быть распашными, откидными или выполнять и ту и другую функцию. В некоторых случаях используются комбинации с глухим окном – это уже зависит от предпочтений хозяина.

    По особенностям применения можно выделить четыре группы балконных блоков:

    1. Типовой – наиболее применяемый вариант, удобный и вполне бюджетный. Как правило пластиковые окна в такой конструкции изготавливаются с приточными клапанами, встроенными в стеклопакет, что позволяет регулировать подачу воздуха. Часто используется откидывающаяся дверная створка. Нижняя часть дверного полотна может быть выполнена как из пластикового сендвича, так и из стеклопакета;
    2. Сталинский – устанавливается в старых постройках с маленькими балконами, которые, по своему «возрасту» не выдерживают застекления, поэтому эти системы отличительной особенностью имеют узкую дверь и отсутствие глухих окон;
    3. Для утеплённого балкона – обычно имеет два окна: одно глухое, второе поворотно-откидное. Дверь также имеет функции распахивания и откидывания;
    4. Французское окно вместо балконного блока (остекление) – выполняется в частном строительстве или в новострое. Абсолютно не подходит для стандартных высоток и панельных домов из-за особенностей конструкций несущих стен.

    По применяемому материалу различаются блоки из алюминиевого или ПВХ профиля и из модифицированной древесины. Алюминиевый профиль более дорогой, к тому-же для открытых балконов малоподходящий из-за большой теплоотдачи.

    Что касается модифицированного дерева, то данный вариант подойдёт под конкретный интерьер, но в определённых свойствах уступит пластику, в том числе и по дороговизне.

    Источник

    

    Технология самостоятельной установки пластикового окна и балконной двери

    При необходимости можно вставить новый балконный блок самостоятельно. Установка пластикового окна и балконной двери может быть выполнена силами одного человека, но удобнее это делать вдвоем.

    Инструменты и материалы

    Инструменты для установки пластиковых балконных дверей с окнами:

    • лом;
    • ножовка;
    • дрель или перфоратор;
    • отвертка;
    • шуруповерт (заменяется отверткой);
    • уровень;
    • молоток обычный;
    • молоток резиновый;
    • строительный нож;
    • ножницы по металлу.

    Дополнительные материалы, которые потребуется приобрести:

    • пластиковые клинья для выравнивания (деревянные хуже вбиваются, а со временем усыхают);
    • анкерные пластины, анкеры, нагели (выбрать один из вариантов);
    • дюбели и саморезы с пресс-шайбами, входящие в стену минимум на 60 мм;
    • лента ПСУЛ;
    • подоконные доски, декоративные боковые накладки для них;
    • отлив, порог, москитная сетка;
    • монтажная пена;
    • силиконовый герметик.

    Важно! Подоконник, отлив и порог можно заказать вместе блоком. Порог также можно сделать самостоятельно из напольного покрытия или подходящего к нему материала. Если крепить устанавливаемый блок только на анкерные пластины, то можно не вынимать из рам стеклопакеты.

    Читайте также: Слуховые окна на крыше — назначение и правила оборудования

    Подготовка

    Как установить балконную пластиковую дверь с окном? Сначала нужно подготовить помещение, инструменты и изделие следующим образом:

    1. Вынести из комнаты мебель и предметы обстановки, которые могут мешать работе. То, что нельзя унести, необходимо накрыть пленкой или газетами.
    2. Демонтировать старый балконный блок. Для этого сначала снимают с петель дверь и оконные створки, а затем удаляют коробку и раму с помощью лома. При необходимости коробку подпиливают ножовкой. Работу нужно произвести очень аккуратно, чтобы не повредить проем. Если старый блок из пластика, то после снятия створок и двери выкручивают все крепления, снимают накладки, а затем удаляют коробку и раму.
    3. Полностью очистить откосы от старой отделки до голой стены. Тщательно удалить весь строительный мусор.

    Установка балконной двери и окна из ПВХ подразумевает не только монтаж рамы, навеску створок, но также отделку подоконников, откосов и порога. Перед началом работы необходимо проверить комплектность нового балконного блока. Он состоит из следующих элементов:

    • дверная коробка;
    • дверное полотно;
    • соединительная планка;
    • оконная рама;
    • створки;
    • стеклопакеты;
    • штапик;
    • петли и ручки.

    Важно! Прежде чем начать устанавливать блок, необходимо внимательно проверить изделие на предмет брака. Под браком понимают трещины, царапины, сколы, неплотное прилегание резиновой уплотнительной прокладки, непрозрачные участки стекла, наличие мусора или загрязнений внутри стеклопакета.

    Монтаж балконного блока

    Установка пластикового окна и балконной двери выполняется следующим образом:

    1. Дверное полотно и оконные створки снять с петель. Поставить раму и коробку на ровную поверхность «вверх ногами». Соединительной планкой объединить их в одно целое, следя за тем, чтобы верхние линии деталей строго совпадали.
    2. В дверной коробке на расстоянии 30 см друг от друга проделать отверстия для соединения саморезами с оконной рамой. Вставить в эти отверстия шурупы. Вкрутить их.
    3. К верхней части полученного блока и к его боковым сторонам прикрутить саморезами монтажные анкерные пластины на расстоянии 15 см от каждого угла. Между ними дополнительно прикрепить пластины с шагом от 50 до 70 см. Шурупы вкручивают по центру профиля в углублении.
    4. С внешней стороны рамы приклеить уплотнительную ленту ПСУЛ. Она необходима для защиты слоя монтажной пены от влаги и солнечного излучения.
    5. Если будет установлена москитная сетка, то приложить ее к раме. Наметить места для кронштейнов. Удалив сетку, прикрутить крепления для нее.
    6. Изготовить и установить порог. Если стены здания сделаны из кирпича, то часто после демонтажа старого блока в полу остается слишком большое углубление. Его заполняют доборным профилем. Тогда порог будет находиться на нужной высоте.
    7. Поместить раму в проем. Вставить в зазоры по бокам и сверху попарно клинья для выравнивания. Подбить их молотком через отвертку (после окончания монтажа их не вынимают).

    Источник

    Размеры, материалы изготовления и виды балконных дверей с окном

    Независимо от того, застеклена лоджия или нет, между ней и комнатой всегда находится преграда. Она нужна для теплоизоляции жилья, а также как возможность выхода на галерею. Чаще всего в этой роли выступает балконная дверь с окном. Ведь она, кроме создания тепловой прослойки, служит чуть ли не единственным источником естественного света для жилого помещения.

    Балконный блок

    Виды дверей на балкон

    Выход на открытую галерею должен быть безопасным, а также удобным. Поэтому дверная конструкция обязана быть надежной и выполнять все те функции, что и межкомнатные перегородки. С той небольшой разницей, что ее потребуется дополнительно утеплить и снабдить стеклом, если в помещении не предусмотрено окно.

    Балконная дверь бывает:

    • Распашной;
    • Распашно-откидной;
    • Штульповой;
    • Портальной;
    • Раздвижной.

    Планировкой с одинокой дверью на лоджию отличаются частные дома. А в квартирах многоэтажных домов в балконный проем обязательно входит оконный блок. Поэтому в таких жилищах чаще всего можно увидеть пластиковое окно с балконной дверью из такого же материала.

    Балконная дверь в квартире

    Проходы там стандартные (узкие) и поэтому многообразием для дверных конструкций они не балуют. Обычно в такие блоки устанавливается простая распашная модель. Открытие, как правило, происходит во внутрь помещения, но можно увидеть и другой способ.

    Читайте также:  Что характерно для панельных домов

    Часто присутствует механизм откидывания. Когда нижняя часть двери фиксируется в лутке, а верхняя приоткрывается для проветривания помещения. Такую функцию имеют, практически, все современные конструкции оконных блоков с дверью на лоджию.

    Режим проветривания

    Другое дело, когда уличная галерея устраивается в частном доме. В этом случае ширина балконного проема ограничивается только желанием застройщика. Очень часто функцию прохода на лоджию выполняет большое панорамное окно. Но только с дверью на балкон. Поэтому вариантов тут применяется несколько.

    Балкон в коттедже

    Можно увидеть обычную распашную конструкцию, встроенную в общий оконный блок. Или она сама является панорамной. Чаще всего применяются штульповые двери. Когда проем превышает по ширине 900 мм, в первую очередь задумываются о таких моделях.

    В них всегда две створки. Причем одна обязательно распашная, а вот вторая может быть закреплена наглухо. Или также открываться. Это зависит от желания заказчика. Створки могут отличатся по ширине или быть полностью одинаковыми.
    Для примера возьмем проем в 1200 мм. Одну дверь в таком случае не установить. Следует выбрать штульповую конструкцию, но здесь уже возможны варианты. Предлагается установить две распашные створки по 600 мм шириной каждая. Но тогда их придется постоянно открывать и закрывать вместе. Это довольно-таки неудобно.

    Двойная балконная дверь

    Но можно установить одну распашную створку от 700 до 900 мм шириной. В нее будет осуществляться проход, а вторая (от 300 до 500 мм) будет вспомогательной. Она будет открываться по необходимости, когда нужно будет пронести крупную вещь. А можно оставить ее наглухо закрытой.

    Для более габаритных проемов существуют французские двери. Как правило, это две широкие деревянные конструкции, которые полностью застеклены. Движение происходит либо поворотом, как в обычной распашной конструкции, либо смещением в подготовленную нишу. В последнем случае такие двери еще называют портальными.

    Французские балконные двери

    Хорошо распространены балконные двери-купе. Они могут уходить в нишу в стенах по бокам проема или скользить по роликам вдоль панорамных окон. Такие конструкции могут быть одностворчатыми или иметь две части, которые будут двигаться в разные стороны. Последний вариант создает более открытое пространство, наполненное светом.

    Раздвижная балконная дверь

    Получается очень широкий проход, который не мешает движению даже нескольких человек. При этом на высоте безопасность для окружающих. При открывании такой двери невозможно никого ударить. Единственный возможный недостаток этой конструкции заключается в том, что для ее применения необходим демонтаж радиаторов отопления, в случае, если они присутствуют.

    Дверь гармошка также экономит жизненное пространство и очень неплохо смотрится в интерьере помещения. Но из-за невозможности снизить потери тепла и уменьшить уровень шума, такая конструкция в виде балконной двери применяется крайне редко.

    Выбор материалов

    Чаще всего можно увидеть конструкции из дерева, пластика или алюминия. У каждого материала есть свои достоинства. Например, классические деревянные модели не позволяют помещению «задохнуться». Они пропускают воздух (но не холод) и являются экологически чистыми.

    Но природный материал быстрее приходит в негодность. На него могут влиять разные температуры, а также повышенная влажность или сухость. Дерево может разбухнуть или иссохнуть. При этом сразу теряется функциональность. Двери могут перестать закрываться либо в них образуются щели, через которые происходит потеря тепла, а лишний шум проникает в помещение.

    Деревянная балконная дверь

    «Классику» все больше вытесняют современные материалы. Конструкции из ПВХ особо популярны сегодня из-за своих теплосберегающих свойств и способности хорошо подавлять шум. Модели из пластика служат до 50 лет, сохраняя все качества на всем протяжении своей жизни. Эти сроки могут быть и больше. Все зависит от обращения с дверью, материала (пластик бывает разным) и внешних природных факторов.

    Балконная дверь из ПВХ

    Конструкция очень легкая, но из одного ПВХ надежная дверь невозможна. Обязательно применяется алюминиевый каркас. Вот такая рама покрывается пластиковыми сэндвич панелями.

    Но там, где нужны особо габаритные конструкции, двери делают полностью из алюминия. Это модели, закрывающие высокие и широкие проемы. Они отличаются повышенной надежностью и выдерживают очень большой цикл открываний. Полностью пожаробезопасны, поскольку не горят.

    Алюминиевая балконная дверь

    Но из-за того, что материал практически не удерживает тепло и звуки, их очень редко применяют для внешней установки. Тем более если помещение выходит на оживленную улицу. Обычно установка балконной двери из алюминия чаще практикуется в офисах, чем в жилых квартирах. Конструкции с окном из этого материала можно встретить в торговых центрах. Там их применяют из-за повышенной прочности.

    Размеры дверей для балконных проемов

    Существует государственный стандарт, который применяется к размерам дверных и оконных проемов в помещении. В квартирах многоэтажных домов этот ГОСТ имеет одинаковые и постоянные значения. При возведении здания он неукоснительно соблюдается.

    Размеры балконных дверей

    Но тут следует оговориться. Для любой двери нет единого стандарта. Будь она входной или межкомнатной. А тем более балконной. Проемы всегда выполняются с запасом, поэтому размеры дверей немного колеблются. Они могут плотно входить в отведенную нишу или быть немного меньше. Разницу забирает дверной короб.

    Но основные размеры у дверей соблюдаются:

    • Ширина от 60 до 90 см;
    • Высота от 190 до 220 см.

    Такая разница в значениях зависит от типа застройки. Размеры балконной двери в сталинском доме всегда будут отличатся в большую строну, чем для такой же конструкции с окном в «хрущевке».

    Размеры балконного блока

    Частные дома также имеют свой ГОСТ, но проемы там обычно крупнее. А во многих случаях застройщики пользуются индивидуальными проектами, где применяются нестандартные значения. На них оказывают влияние много факторов. Одним из них является толщина и материал перекрытия.

    Если стенка выложена из нескольких рядов кирпича, то возможно применение массивных дверных конструкций. А вот обычные панели большой вес не выдержат.

    При выборе размеров нужно руководствоваться тем, что все нестандартные модели необходимо заказывать. Существуют некоторые трудности. Во-первых, индивидуальный заказ всегда намного дороже. Во-вторых, не каждое производство имеет возможность его выполнить. Требуется перенастройка оборудования, а иногда и совсем другая техника, которой завод не располагает.

    Балконная дверь с двумя окнами

    Но выход найдется. Есть предприятия, которые на постоянной основе занимаются изготовлением нестандартной продукции для больших офисов или магазинов. С ними можно договориться для выполнения работ по индивидуальным чертежам. Заранее необходимо обсудить материал для двери, чтобы исключить тот, который не соответствует нормам.

    Но если такой вариант невозможен, то выход заключается в подгонке большого проема под стандартную балконную дверь с окном. Это можно реализовать, заложив излишки пространства кирпичом или залив бетонным раствором.

    Источник

    Балконная дверь: выбираем, устанавливаем, улучшаем

    Как выбрать и установить двери на балкон, чтобы не пришлось ничего отлаживать.

    Перефразируя классика великой русской литературы, можно сказать, что каждая неудачная балконная дверь в домах участников FORUMHOUSE неудачна по-своему. Одна провисает, цепляясь за нижнюю защелку, другая беспрепятственно пропускает в дом уличный шум, и это не смотря на двойной стеклопакет, третья внезапно начала гудеть и посвистывать, четвертая просто бесит.

    ЗемлеюзерУчастник FORUMHOUSE

    Металлопластиковые двери — бесят! (конкретно мои).

    Мы расскажем вам, что делают в этих случаях участники нашего портала и как они не допускают возникновения таких ситуаций.

    • Виды балконных дверей.
    • Штульповые двустворчатые балконные двери.
    • Двустворчатые балконные двери с импостом.
    • Французская балконная дверь с импостом.
    • Французская балконная дверь без импоста.
    • Дешевая фурнитура на хорошем профиле.
    • Признаки некачественного монтажа балконной двери.
    • Нужен ли балконной двери поворотно-откидной механизм.
    • Как устранить неполадки балконной двери.
    • Профилактика неисправностей балконной двери.

    Виды балконных дверей

    Прежде, чем разбирать конкретные кейсы, освежим в памяти теорию. Мы знаем, что все балконные двери мира можно разделить по материалу изготовления, а также на:

    • стандартные, в нижней части которых сэндвич-панель, а в верхней стеклопакет;
    • стандартные с остекленным низом;
    • двери со сплошным остеклением, без перегородок;
    • французские двери – балконный блок до самого пола

    Также есть классификация балконных дверей по способу открывания . Различают поворотные двери, которые могут открываться как в комнату, так и на балкон, поворотные двери с откидным механизмом и раздвижные, или складывающиеся «гармошкой».

    В большом проеме устанавливают двери с двумя створками, причем открываться могут как обе створки, так и одна. В первом случае створки опираются на разделяющий их вертикальный импост (перемычку из пластика с металлическим усилением внутри), во втором неподвижная створка, в сущности, служит еще одним дополнительным окном.

    Читайте также:  Что предусматривает гост грунтовки

    Створки двойных балконных дверей, в которых отсутствует импост, опираются друг на друга, а закрываются благодаря штульпу, который прочно фиксирует двери в центре соединения створок. Штульповые двери нередко устанавливают в домах с широким проемом для балконной двери. Многим нравится, что их можно широко распахнуть, и вид не будет испорчен импостом, а также что можно легко вносить-выносить объемную мебель.

    У каждой из этих дверей есть свои плюсы и минусы, сильные и слабые стороны. Например, жизнь в комнате со сплошной стеклянной дверью внезапно может оказаться не такой уж безоблачной.

    Sinitsinpetr Участник FORUMHOUSE

    Балконную дверь сменил на полностью стеклянную. Красиво, но видно, как я в трусах стою у стеклянной двери. Думаю что-то наклеить или нанести на стекло снизу.

    Шульп или вертикальный импост, как определиться

    В доме участника нашего портала с ником дачник123 выход на отапливаемую лоджию осуществлялся через большой проем от пола почти до самого потолка высотой 2420 мм и шириной 1640 мм. Несмотря на толстые стены лоджии и двойной стеклопакет в ее окне, с улицы доносился каждый шорох, так что решено было перекрыть этот проем. Дачник123 рассматривал два варианта: на всю высоту проема штульповую распашную дверь с оконными петлями, с открыванием в комнату с однокамерным стеклопакетом 4-16-4, или две балконные двери с импостом посередине. Кроме того, было сложно определиться с выбором профиля.

    Воздухопроницаемость (и, соответственно, шумопроницаемость) у шульповой двери выше, чем у обычного окна.

    Тем не менее, Дачнику 123 посоветовали установить именно ее.

    Gagsuv Участник FORUMHOUSE

    У вас получится две нитки остекления, и между ними большое расстояние, а это очень сильно снизит шум.

    Но вот от чего его категорически предостерегли – так это от створок высотой 2420 мм. Не смотря на то, что это дверь в помещении с довольно легким стеклопакетом, это неподходящий размер для балконной двери ПВХ и даже для входной группы, «хоть всю ее петлями усыпь». Створки до потолка были бы возможны, если бы речь шла об алюминиевом профиле, но это слишком дорого. Для штульповой двери ПВХ хорошим выходом станет глухая фрамуга сверху.

    Также балконные двери не нуждаются в толстых многокамерных профилях.

    Наличие камер более трех на жесткость конструкции существенного влияния не оказывает, важна толщина металла армирования.

    Но проверить, какой толщины металл ставится при сборке, невозможно. Теоретически он может быть любым, поэтому правильным будет искать сборщиков, которые дорожат своей репутацией и которым будет невыгодно «советь в дверь все подряд».

    Французское окно с дверью – нужен ли горизонтальный импост

    Вот история BASic37: в проеме шириной 2180 мм и высотой 2100 мм он запланировал сделать французское окно с выходом на террасу (дверь с поворотно-откидным механизмом). По ширине проем будет разделен на три равных части, примерно по 727 мм, в центре – дверь, по бокам – глухие окна. Производитель оказался непреодолимым препятствием на пути к мечте.

    BASic37 Участник FORUMHOUSE

    Предлагает разделить все части (или, как минимум, дверную) горизонтальным импостом, иначе отказывается от гарантии.

    Понятно, что при варианте с импостом придется жертвовать внешним видом, и смысл французского окна отчасти теряется. Точно ли дверь провиснет без импоста, и можно ли найти другие варианты усиления?

    Исполнение балконной двери зависит от ее характеристик, поэтому балконный комплекс должен быть хорошо продуман. Двухкамерная дверь без перемычки, да еще, как у BASic37, оснащенная поворотно-откидным механизмом – это тяжелая конструкция, и, если ее дополнительно не укрепить импостом, то в ходе эксплуатации она, скорее всего, просядет под своим весом. Возникнут проблемы с фурнитурой, дверь будет «чиркать» по порожку, заклиниваться и т.д. – постоянно придется все это исправлять. Как скоро проявятся эти проблемы, зависит от армирования профиля, чем слабее армирование, тем раньше.

    id15884902 Участница FORUMHOUSE

    Нам производитель окон точно так же сказал, мы согласились, и все остальные окна сделали аналогично, с импостом, т. к. они достаточно высокие.

    Как получилось, мы можем увидеть на фотографии ниже.

    В то же время, многие участники нашего портала отказываются жертвовать внешним видом французского окна. Вот, например, пятиметровой ширины пролет в доме участника FORUMHOUSE Gippen (крайний слева проем открывается).

    Однокамерная балконная дверь минимум на 30% легче двухкмерной.

    Участник FORUMHOUSE Виктор_Леннон считает, что усилить французскую дверь можно, если использовать дверной, а не оконный профиль с армирующим вкладышем прямоугольного сечения толщиной 2 мм, с проваркой стыка по длине.

    Виктор_Леннон Участник FORUMHOUSE

    C дверными петлями сложнее, но. поставить 4 штуки, например.

    Вот как сделано французское окно с дверью у самого Виктора:

    Виктор_Леннон

    У меня вообще кошмар стоит, ширина 2000, высота 2300, профиль оконный, фурнитура оконная, дверь расклинил сам, живая, летом эксплуатация интенсивная.

    Дешевая фурнитура на хорошем профиле

    Наверное, каждый из нас в своей жизни встречал поразительные примеры установки дешевой фурнитуры на очень хороший профиль. Этим нередко грешат многие сборщики, и в результате домовладелец оказывается доведен буквально до цугундера.

    Такая история вышла, например, с участником нашего портала Землеюзером, который в один непрекрасный момент обнаружил, что балконные металлопластиковые двери его по-настоящему бесят, потому что постоянно провисают и зацепляют нижнюю защелку. После подкручивания зазор становится нормальным, но уже на следующий день все повторяется снова.

    Землеюзер

    Уже раза четыре подкручивал, боюсь, скоро подкручивалка закончится.

    В поисках причины такого поведения Земелюзер перебрал все варианты: то ли двери такие тяжелые, что их нельзя оставлять открытыми, то ли жара так влияет, то ли дом ведет… Но, как ему объяснили компетентные в вопросе коллеги по FORUMHOUSE, причиной провисания дверей балконных блоков чаще всего являются не климат или неправильная эксплуатация, а низкое качество фурнитуры. В этом случае следует обратиться в компанию, в которой вы покупали двери, и потребовать замены фурнитуры или дверей – вопрос стопроцентно будет решен в вашу пользу.

    Пример Землеюзера подтверждает, что от качества фурнитуры напрямую зависит надежность балконного блока. Люди, которых не назовешь новичками в этой жизни, заказывая блок, всегда требуют сертификаты на ручки, запорные и прочие механизмы.

    Уместно хорошо подумать о необходимости поворотно-откидного механизма балконной двери. С одной стороны, правильно отрегулированный микролифт в поворотно-откидной створке отчасти разгружает петли и не допускает провисания. С другой, для проветривания дверь использовать все равно неудобно. Из балконной двери, откинутой для проветривания, всегда нещадно дует по ногам, теплопотери при откинутой высокой двери просто гигантские, поэтому специалисты часто рекомендуют сделать поворотно-откидную створку с ограничителем открывания в оконном блоке, а дверь пусть будет поворотной.

    Как устранить неисправности балконной двери

    Вы можете посмотреть наш мастер-класс по правильной установке оконных блоков. Если будете устанавливать балконный блок не сами, то вам пригодится короткий список критериев качественно установленной двери.

    1. Качественно смонтированная дверь одинаково плотно прижата к коробке по всему периметру.
    2. Створки не смещены.
    3. Створки не открываются и не закрываются произвольно.

    Что должно сразу насторожить, так это сквозняки, это самый явный признак того, что створки двери прижаты неплотно. Проверить можно с помощью тетрадного листа, зажмите его в дверях и потяните. В месте, где створки прижаты плохо, лист будет вытягиваться очень легко.

    Перекосы выявляются описанным выше методом участника нашего портала IRONMAN: отчеркните створку карандашом, если линия не параллельна раме, значит, допущен перекос.

    Если, открываясь, дверь задевает порог – это признак провисания и некачественной фурнитуры; если среднюю часть профиля, то мы имеем дело с боковым смещением.

    Участник нашего портала vertyxai жалуется, что при открывании балконная дверь не фиксируется в верхней петле, откидывается. Шпонка на пластине, которая соединяет петлю и дверь, перестала цепляться за направляющие на двери.

    Vertyxai

    Я не одинок — у товарища идентичный случай, только окна попроще.

    Отрегулировать дверь можно самим — на фурнитуре есть регулировочные винты (звездочка или шестигранник). Карандашом по раме отчеркните дверь – зазор должен быть везде одинаковым, по карандашному следу станет понятно, в какую сторону подтягивать.

    IRONMAN Участник FORUMHOUSE

    Хотя результат и так известен: снизу приподнять, верх подтянуть в сторону петли.

    Читайте также:  Как удалить народными средствами

    Как не устранять неисправности балконной двери

    Лучшее лечение – это профилактика. Вам не придется ничего регулировать, если сразу принять ряд профилактических мер. Во-первых, как уже говорилось, нужно следить за соответствием веса дверных створок эксплуатационным характеристикам фурнитуры. Если фурнитура качественная, она выдержит створку, которая весит до 130 килограммов.

    Во-вторых, срок службы балконной двери можно продлить установкой дополнительной фурнитуры. Так, на тяжелую дверь с двухкамерным стеклопакетом настоятельно рекомендуется устанавливать микролифт, хотя бы самый простой.

    В-третьих, хорошую службу балконной двери сослужит ограничитель открывания, который поможет избежать провисания.

    Источник

    Установка пластиковой двери на балкон своими руками

    Почти во всех новых домах-высотках есть балкон или же просторная лоджия. Так вот, такие помещения используются владельцами для хранения, я как нужных вещей, так и порой откровенного хлама. Кроме всего, часто балкон выступает местом для отдыха. Как ни крути, а балкон от спальной комнаты обязательно отделяется специальной балконной дверью.

    Устанавливаем пластиковую дверь

    Нередко у людей, переезжающих жить в свою новую недавно купленную квартиру, возникает желание произвести замену старой балконной двери и установить новую из ПВХ. В таком случае придется отыскать достаточно информации о том, как устанавливается пластиковая конструкция.

    Как вариант, всегда можно пригласить компетентного специалиста, что за некоторую плату на балкон установит новую дверь. Если не хватает денег, или же просто есть желание самостоятельно произвести монтаж, то можно своими руками произвести монтаж такой конструкции. Все что нужно сделать, всего лишь тщательно изучить все рекомендации и четко выполнять все те действия, что будут описаны немного ниже.

    Виды балконных дверей из пластика

    В зависимости от того, какой существует проём под дверь на балкон или лоджию, выбирают вид конструкции:

    1. Однопольная – полотно двери не соединено с окном, самостоятельное.
    2. Двухпольная (также имеет название — штульповая дверь) – окно заменяют ещё одним дверным полотном, что увеличивает количество попадания света и свежего воздуха в помещение. Монтаж балконной двери ПВХ такого типа возможен в том случае, если изначально ширина дверного проема достаточно большая. А как установить балконную дверь этого вида, если прежде стояла комбинированная конструкция? Следует демонтировать часть стены, которая была под окном. Из двух створок балконной двери, чаще всего в качестве рабочей используют одну из них, вторая створка находится в зафиксированном состоянии и открывается, когда есть в этом необходимость.

    • пластиковая балконная дверь находится между двух окон,
    • окна в конструкции справа от двери,
    • окна расположены слева от двери.

    Пример комбинированного балконного блока

    Дизайн

    Сегодня существует довольно большое количество описываемых конструкций, устанавливаемых между балконом и квартирой. Чтобы выбрать подходящий для себя вариант, следует знать особенности каждого из них.

    Балконный блок из дерева

    Балконный блок из пластика

    Особенности разных моделей блоков:

    • Классика. Традиционная модель представляет собой прозрачное окно и дверь, состоящую из двух частей: непрозрачной нижней и стеклянной верхней. Она отлично сохраняет тепло в комнате и обеспечивает доступ в нее необходимого количества солнечного света.
    • Французский стиль. Полностью прозрачные составляющие устанавливают в тех случаях, если хозяин хочет показать всю красоту лоджии. Благодаря прочному стеклу они являются безопасными для всех членов семьи и в то же время делают помещение максимально светлым.
    • Максимум света. Балконный блок, полностью сделанный из стекла, размеры которого занимают всю высоту комнаты. Кроме этого, он оснащен раздвижной системой – это отличный и самый новый вариант блока. Его монтаж отличается от всех остальных моделей только тем, что перед ее установкой, нужно снять со стены батареи, которые будут мешать открыванию пластиковых дверей. Их размещают на соседней стене, чтобы в холодное время предотвратить промерзание всей конструкции.

    Статья по теме: Что делать если отваливается плитка в ванной, в чем причина?

    Подготовительные работы

    Если появилось решение установить новую балконную дверь, то это мероприятие начинается с составления плана – как должна выглядеть стена с балконной дверью после перемен, что для этого надо сделать. Можно обновить конструкцию в рамках существующего проёма или изменить проём под свежую задумку. Приобретают дверной блок на балкон соответствующего вида.

    Если вы планируете устанавливать металлопластиковые окна, то рекомендуем вам нашу статью про установку окон ПВХ своими руками. В ней представлены все этапы работ.

    Как красиво оформить дверь на лоджию шторами мы рассказали здесь. Советы по дизайну и примеры с фото.

    Обычно после ремонта окна и подоконник нуждаются в мытье и чистке. А так как загрязнения специфические, нужно знать, чем для этого необходимо пользоваться. Эта информация есть тут.

    Делают демонтаж старой конструкции. Дверь снимают с петель. Коробку убирают при помощи монтажного ломика. Откосы увлажняют, чтобы было меньше пыли. Сбивают следы раствора, монтажной пены или другие наплывы. Если производится демонтаж ПВХ конструкции, то сначала снимаются элементы крепления: саморезы, шурупы, пластины.

    Что необходимо для монтажа

    Если заказывать установку двери на балкон из пластика в фирме, которая продаёт эти конструкции, мастера берут примерно десять процентов от стоимости изделия. Установка балконной двери своими руками сэкономит именно это количество денежных знаков.

    Инструменты:

    • строительный уровень,
    • сегментный нож,
    • дрель или перфоратор,
    • молоток.

    Балконная дверь может быть самостоятельным элементом или в составе комплексной конструкции совместно с оконным блоком.

    В комплект входят:

    • короб,
    • полотно двери,
    • фурнитура,
    • порог.

    Понадобятся:

    • монтажная пена,
    • элементы крепления: саморезы, дюбели, анкерные пластины.

    Важно: При приобретении анкерных пластин обратите внимание, чтобы они подходили для установки именно выбранного вами вида металлопластиковой конструкции.

    Они различные для однокамерных и двухкамерных вариантов стеклопакетов. Их количество определяют, принимая в расчёт примерное расстояние между ними в семьдесят сантиметров и от края коробки – пятнадцать.

    Преимущества и недостатки

    Двери из пластика пользуются огромной популярностью, благодаря своим эксплуатационным качествам.

    1. Подобная дверь для балкона при правильном монтаже является абсолютно герметичной, в связи с чем способна защитить жилое помещение от проникновения холода и шума.
    2. Такие конструкции достаточно удобны в пользовании, эксплуатация практически никогда не вызывает никаких сложностей.
    3. Изделия из пластика имеют достаточно большой срок годности — в случае если соблюдать все условия эксплуатации, подобная конструкция может служить неограниченный период времени.

    Главным недостатком является то, что материал, из которого изготавливаются подобные конструкции (поливинилхлорид) не обладает высокой степенью экологичности. Пластик является токсичным материалом. Подобный негативный эффект способен усиливаться при значительном повышении температур окружающей среды. Следовательно, установка двери из пластика своими руками не рекомендуется в местах, которые часто подвергаются нагреванию воздуха до самых предельных значений.

    Пошаговая инструкция по установке

    Установка балконной пластиковой двери ПВХ начинается после проведения подготовительных работ и приобретения в магазине металлопластиковой конструкции.

    Совет: Для балконной двери выбирайте при покупке такую конструкцию, что открывается внутрь, особенно, если балкон или лоджия узкие.

    Устройство порога

    Его конструктивные части могут входить в комплект или следует порог самостоятельно изготовить. Конструкция порога сделана из профиля, что и сама дверь. Его строение позволяет дверной коробке плотно прилегать к нему, что обеспечивает требуемую герметичность смонтированной конструкции. Высота готового балконного порога составляет порядка шести сантиметров. Обычно в квартирах место выхода на балкон выше уровня пола. Если в результате получается высота порога некомфортная, больше чем хотелось бы иметь, порог двери на лоджию можно слегка заглубить.

    Монтаж дверной коробки

    Как установить балконную пластиковую дверь и сделать это правильно? Для этого отделяют коробку от полотна двери и производят её установку в проём. Задача: смонтировать коробку, строго ориентируя её по вертикали и горизонтали и при этом соблюсти технологические зазоры между конструкцией и проёмом.

      Делают подготовку коробки к монтажу. Присоединение коробки к проёму выполняют крепёжными элементами в зависимости от материала проёма. В основном используют анкерные пластины. Их вставляют в существующий паз на металлопластиковом профиле коробки, после этого поворачивают и крепят саморезами по металлу. Обычно на стандартную коробку есть необходимость прикрепить десять пластин, две сверху и по четыре на боковые поверхности. После их крепления к коробке они должны быть повёрнутыми в сторону комнаты. Теперь конструкция готова к установке.

    Источник

    Related Post

    Как вписать узкое окно в интерьер квартирыКак вписать узкое окно в интерьер квартиры

    Как выбрать шторы на узкие окна Узкие и высокие, словно устремленные вверх окна, характерные для многих старинных зданий, все чаще встречаются в современных постройках. Их популярность легко объяснима: они придают

    Мансардное окно Fakro STANDART FTS V U4 с вентклапаном 78х118 смМансардное окно Fakro STANDART FTS V U4 с вентклапаном 78х118 см

    Деревянные мансардные окна среднеповоротные Безопасность: во всех моделях внешнее стекло – закаленное. Применение специальных предохранителей не позволяет извлечь стеклопакет. Ручка, позволяющая фиксировать створку для проветривания, препятствует проникновению в помещение при

    Мы жалуемся все на непогоду За окнами то лето то зима Не гневайте ни Бога ни природу Ведь у других за окнами ВОЙНАМы жалуемся все на непогоду За окнами то лето то зима Не гневайте ни Бога ни природу Ведь у других за окнами ВОЙНА

    Мы жалуемся все на непогоду. За окнами то лето, то зима. Не гневайте ни Бога, ни природу: Ведь у других за окнами — ВОЙНА. Дубликаты не найдены Брюквенная зима Автор:

    Adblock
    detector