Что делается по правилам раньше внешняя отделка лоджии балкона или его остекление холодным алюминием

Что делают сначала – натяжной потолок, пол или стены? Обзор

что сделать в первую очередь

Что сделать сначала – ламинат, натяжной потолок или обои. С чего стоит начать ремонт? А что сделать в первую очередь – стены, пол или натяжной потолок? Также вы наверняка обеспокоены вопросом того, какие материалы следует выбрать, в какой последовательности выполнять работы и как не допустить ошибок. Такие вопросы самые распространенные и часто задаваемые, если вы решились на ремонт, в том числе и на переделку потолка. Ответы на все вопросы, которые перечислены выше, вы найдете в содержании статьи.

Итак, в ремонте самым главным является четкая последовательность выполнения работ, так как в противном случае вам будут обеспечены головная боль и хаос. Если вы решили установить натяжные потолки, то это здорово и дело того стоит, но есть и некоторые моменты, которые вам придется учесть. Конструкция у подвесного потолка сама по себе не слишком сложная, и сделать ее можно в любое время. Но если вы планируете через пару лет частичный или капитальный ремонт и заменять напольное покрытие или оклеивать обои, то это исключительно негативно скажется на новом потолочном покрытии.

Что делать сначала – полоток, стены или пол

Устанавливать натяжной потолок можно и в самый разгар ремонта, и тогда, когда он будет окончен. Самое главное – это то, чтобы к моменту монтажа потолка было окончено выполнение всех черновых работ (отделки, выравнивания пола и стен, штукатурки потолка). На эту тему существует много споров и разногласий, но на самом деле есть два способа монтажа потолка, один – до оклеивания обоями стен, а второй после.

Метод установки потолка до оклеивания стен обоями

при монтажных работах еще не будет покрытия из обоев

Несомненными достоинствами этого варианта является то, что при монтажных работах еще не будет покрытия из обоев, а точнее, у вас не получится их испортить (заляпать, запылить, поцарапать перфоратором и прочее). Минусами такого варианта является то, что есть маскировочная лента, которая установлена на новые обои по всему периметру, а так как ее нет, то такую ленту придется приклеивать самостоятельно или же дополнительно вызывать мастера. Декорирование стыка, где заканчивается потолок и начинается стена, осуществляется следующим образом – берут пристенный уголок, которым прикрывают образовавшуюся щель между потолком и стеной.

Метод монтажа потолка после наклеивания обоев

Достоинства метода в том, что рабочие сами установят маскирующую ленту, быстро и красиво. Из недостатков стоит отметить то, что есть вероятность повредить обои при монтаже потолка. Как вы видите, вопрос и правда спорный. Однозначным можно считать то, что к тому моменту, когда будет выполняться оклеивание обоями стен и установка потолка, черновые работы обязательно должны быть окончены. Это поможет исключить попадание грязи и пыли на поверхности, которые вы обновили.

Если же рассуждать трезво, то потолок делают на 10 лет минимуму, а вот переклеить обои можно и чаще. Так что не стоит переживать, вы сможете наклеить полотно аккуратно и четко выдержать стыки. Большинство строителей стараются придерживаться той схемы, когда сначала делают все горизонтали (пол и потолок), а после и вертикали. Теперь о санитарных узлах. До момента, когда будет установлен подвесной потолок, кафель уже обязательно должен быть на поверхности стен. важно, чтобы не было пустот в верхнем ряду установленного кафеля.

Подробные сведения

В целом о ремонте

Главная задача ремонта – это преобразить помещение и сделать его удобнее, комфортнее и современным для творчества и жизни для себя и семьи. Чтобы в будущем ремонт не ассоциировался у вас с настоящей катастрофой или стихийным бедствием, чтобы все было гладко, красиво и быстро, следует правильно организовать процесс, а также соблюдать порядок и технологию проведения работ.

Ремонт может быть:

  • Косметический, в который входит и замена покрытий.
  • Капительный, когда вы планируете полную перепланировку помещения, замену всех износившихся коммуникаций и электрической проводки, отделку внутри помещения.

Косметический, в который входит и замена покрытий

В свою же очередь, выполнить ремонт потолка или сделать установка натяжного потолка можно и вместе со всем ремонт, и отдельно, когда вам будет удобно. Поверьте, даже самый обычный подвесной потолок без рисунков и фотопечати может преобразить комнату.

Главная сложность и особенность ремонта – это то, что он крайне трудоемкий, длительный и имеет большую стоимость. При выполнении ремонта может потребоваться не только помощь разнорабочих, но и узкопрофильных специалистов (электриков, сантехников, плиточника и маляра).

Следовательно, если вы не можете быть полностью уверены в своих силах на счет работ по тому или иному профилю, лучше сразу обратиться к высококвалифицированному мастеру.

С чего начать ремонт

Итак, что сделать сначала – пол или стены? Как правило, после того как владельцы приняли решение о проведении капительного ремонта, хозяева тут же едут в крупный строительный центр и начинают все, что как им кажется, будет необходимым, а это первая и самая главная ошибка. Ремонт следует начать с консультации у грамотного специалиста, а также составления сметы. Для этого можно пригласить бригадира на дом, обсудить с ним абсолютно все и обговорить тонкости предстоящего ремонта. Поделитесь с ним своим видением – как вы видите свою квартиру после проведения ремонта, какой в ней будет интерьер, какому дизайну будет соответствовать жилье. Поверьте, любой удачный ремонт начинается именно с четкого планирования.

Следует соблюдать, а также четко проконтролировать последовательность всех этапов ремонтных работ, и тогда у вас получится достичь следующего:

Теперь поговорим о том, что должно входить в проект.

Что включено в проект ремонта

В проекте ремонта должно быть:

  • План планировки, которая получится по окончанию ремонта.
  • Схематическое размещение всей коммуникаций (канализация, водопровод и электрическая проводка).
  • Схема размещения технологического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, счетчик на воду, встроенная мебель, кондиционер).

Без проекта могут получиться ситуации, когда к светильнику, который оборудован лампами, не подвели электричества, а умывальник не получилось вместить из-за сильно выступающего стояка трубы. Стоимость исправления таких глупых ошибок будет намного больше, чем изначальная стоимость проекта. Не следует экономить на проектировании, а наоборот, если следовать правильно составленному проекту, то вы сможете даже сэкономить. Главное, чтобы все было заранее продумано и в квартире было удобно жить после того, как ремонт будет окончен.

План капитального ремонта

Подготовка (7-14 дней)

  • Снос лишних перегородок, антресолей, дверей и прочего.
  • Удаление старого покрытия обоев, плитки, побелки, линолеума и прочего.
  • Выносим весь образовавшийся мусор.
  • Подвоз и разгрузка материалов.

Монтажные работы (14-30 дней)

  • Установка перегородок (в это же время можно выполнить замену окон, если требуется и дверей, но этим занимаются представители фирмы-продавца)
  • Монтаж труб в санитарном узле.
  • Установка новой электрической проводки и подрозетников.
  • Цементирование стяжки на полу.

Черновая отделка (21-35 дней)

Чистовая отделка (14-20 дней)

  • Окрашивание потолка.
  • Оклеивание стен обоями.
  • Установка плинтуса, наличников.
  • Укладка ламината.
  • Размещение по комнатам светильников, карнизов и прочих аксессуаров.

А теперь можно рассмотреть ремонт подробнее.

Подробнее о капитальном ремонте

Демонтаж

Когда вы определились с тем, что делать сначала – потолок или пол, можно начинать демонтаж. Это самый шумный, страшный и грязный этап работ, особенно если идет речь о капитальном ремонте. Перед тем, как начать демонтаж, следует поговорить об этом соседями, возможно, получиться согласовать часы самых шумных работ, и пообещать, что вы постараетесь уложиться в максимально краткий срок.

Следует заранее определиться и с вывозом мусора, заранее подобрать подходящий транспорт. С обычной двухкомнатной квартиры обычно получается 2-3 грузовика (многое будет зависеть от объема демонтажа, а также вместительности транспорта). Мусор у подъезда, пусть даже временный, может привести к тому, что вы и вовсе поссоритесь с соседями, не забывайте об этом. Обычно заказчики недооценивают объем мусора, который крайне быстро накапливается, и получается просчет в стоимости. Обговорите все тонкости с подрядчиком.

Читайте также:  Удаляем жирные пятна с окрашенной стены

Основной монтаж

Кроме таких рабочих вам потребуются специалисты, которые подключат другие коммуникации

Все начинается с того, что следует подготовить оконные и дверные проемы, а также балкон или лоджию на остекление. К основному монтажу можно отнести и прокладывание коммуникаций, теплого пола, сантехники, возведение новых перегородок, оштукатуривание стен. После этого можно выполнять грунтование и окрашивание потолка. Следующий этап – это выполнение гидроизоляции в санитарном узле, установка окон, дверей, остекление балкона или лоджии. Не следует пугаться такого, казалось бы, странного набора работ, так как капитальный ремонт обычно выполняет бригада людей, т.е. их единовременно задействуют, чтобы сделать ремонт в сжатые сроки.

Кроме таких рабочих вам потребуются специалисты, которые подключат другие коммуникации – спутниковое или кабельное телевидение, Интернет, установят кондиционер. Вместе следует согласовать схему прокладывания кабеля. Следующий этап – это установка радиаторов отопления (если вы по какой-то причине не захотели теплый пол). Одновременно с этим можно вызвать замерщика, который сможет определить места вывода канализации на кухне, подключение горячей и холодной воды, а также электрическое питание.

После того, как будет выполнено финальное утверждение по размещению всего оборудования технологического типа, все станет понятнее, как и куда должно быть подключено, причем начать можно со штробления стен. После этого можно выполнить монтаж электрики и всей черновой сантехники. Параллельно с этим потребуется выполнить прокладывание трассы кондиционера, установить сигнальные сети (Интернет, ТВ) и установить внешние блоки кондиционера.

Последнее время стали часто прокладывать кабельные коммуникации под перекрытия, а также скрыть их при помощи натяжного потолка. Следующим этапом будет подготовка пола для того, чтобы залит стяжку, уложить демпферные ленты и армированную сетку для стяжки. Основной монтаж можно считать завершенным после того, как будет залита стяжка, но исключаем финишный слой.

Финальный монтаж

Если для обновленного интерьера вам не хватает фальшивой стены, чтобы, к примеру, скрыть радиатор или создать устройства потайных дверей, следует это сделать именно при финальном монтаже. Когда радиатор отопления будет зашит, вы сможете скрыть трубы и сам радиатор, а еще избежите того самого, практически не решаемого вопроса в плане отделки санитарного узла в области стыков на границе пола и потолка. Коробки для зашивки коммуникаций следует устанавливать одновременно. Гипсокартонный короб станет весьма удачным решением, так как его часто используют при ремонте, и он очень хорошо служит. Когда будет окончено все с гипсокартоном, можно перейти к грунтованию, установке уголков и ошпаклевыванию.

Все поверхности, которые обшиты листами гипсокартона, можно ошпаклевать. Когда все поверхнсоти будут обработаны, следует вызвать замерщика, который специализируется именно на установке натяжного потолка (если в вашей квартире вы собираетесь делать именно такие). Одновременно следует выполнить отделку балкон и лоджии, укладку плиточки в кухне и ванной, устройство узлов примыкания, установка душевой или ванной. Финальное выравнивание пола требуется при любом капитальном ремонте, так как при выполнении работ с подобным объемом на полу все равно появятся повреждения на поверхности. Основная стяжка должна быть в высоту минимум 1 см.

Когда все работы с полом будут завершены, можно перейти к последней работе из финального монтажа. Это грунтование (последнее), чистовая отделка поверхности стен (окрашивание или оклеивание), установка натяжного потолка, укладка напольного покрытия (ламинат, линолеум, проч.), установка межкомнатных дверей, оформление арок и остального.

Завершение капитального ремонта квартиры

Вот и все, казалось бы, ремонт завершен. Осталось самое просто и приятное – установка встроенной мебели, в том числе и кухонного гарнитура, установка плинтусов и создание чистовой электрики. Параллельно остается выполнить монтаж умывальника и унитаза, занести мебель, и в самом конце – генеральная уборка.

Общие рекомендации

Из всего следует выделить следующее:

Это и все! Надеемся, что статья помогла вам и теперь у вас есть достаточно знаний, чтобы провести ремонт самостоятельно.

Источник

Что делается по правилам раньше: внешняя отделка лоджии (балкона) или его остекление холодным алюминием

Добрый день, уважаемые мастера! Определилась с фирмой по остеклению лоджии, но отделку эта фирма не делает. Вопрос: может, сначала внешнюю отделку лоджии сделать (у нас металлическая решетка — всё равно,что ничего — все осадки, ветер и пыль наши). Или внешнюю и внутреннюю (без утепления) отделку можно сделать уже после остекления? Как по правилам, хотелось бы узнать.

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Можно конечно и после остекления,но лучше наружную отделку сделать заранее,что-бы при остеклении можно было точно подобрать ширину отлива и т. д. И еще, в зависимости от того чем Вы хотите остеклить, возможно придется усилить и расширить парапет(решетка).

Марина,сначала сделайте отделку внешнюю,соответственно будет сделан каркас и опора для окна.Потом можно смело установить окно и навести марафет внутри!

Все делается одной бригадой, а то и одним человеком в один день, при условии что все материалы куплены или покупает бригада. В Вашем случае лучше сначала сделать внешнюю отделку (сайдинг, профлист), потом лазить через конструкцию немного не удобно,

Что имеете ввиду под внешней отделкой? Я так понимаю,то половина лоджии у вас решетка, а половина стенка. Получается, что эту часть где решетка надо закрыть . Что планируете делать со стенами , потолком ?

Светлана, я совершенно не по существу отвечу. Спецы меня подправят. У меня знакомый коллега по работе установил стеклопакеты с односторонним напылением на стёклах от ультрафиолетовых лучей солнца, по-видимому с зеркальным отражением со стороны улицы (это под индивидуальный заказ). И покрыл флуоресцентной краской потолки (гаишники применяют эту краску на дорожных знаках) — сделал подсветку маленькими светильниками (в ЭТМ продаются маленькие светодиодные светильники) в незаметных местах. Эффект потрясающий — весь потолок светится, как единая люстра. Если стёкла обычные, то флуоресцентная краска выгорает через 6 месяцев. Голь на выдумку хитра. А если по делу — то хороший мастер от фирмы в частном порядке делает за 60-70 процентов от официальных цен от фирмы. Наверно, Вам совет — узнайте номер мобильного телефона мастера этой фирмы под любым предлогом, мастера будут довольны заработать в частном порядке. А вообще хорошего мастера видно издалека, у них электроинструмент работает — как швейцарские часики. Выработавший свой ресурс электроинструмент (2-5 лет) мастера выкидывают или отвозят на дачу, дарят друзьям — чтобы не позориться перед клиентами.

лучше найти фирму,где делают и остекление и отделку.потому что,эти работы взаимосвязаны.В начале делается внешняя и внутренняя отделка нижней части,каркас под остекление.Затем монтируется сама рама,карниз,отлив.Затем доделывается внутри.И только так будет гарантия,что нигде не будет протекать при осадках.А если вдруг. будет с кого спросить.

Сперва. делается внешняя отделка. Затем делается остекление. Потом выполняют внутреннюю отделку по фактически установленным окнам. Самый лучший вариант связаться с отделочниками и обсудить этапы работ. А еще лучше обратится в фирму которая выполнит весь комплекс работ. Удачи

сначало остекление, затем отделка

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Улица,остекление,внутрянка..И без вариантов..

Источник

Что сначала: ремонт или установка окон?

Что сначала: ремонт или установка окон?

Собираясь делать ремонт, мы часто задаем себе вопрос: в какой последовательности проводить работы? Многим непонятно, на каком этапе работ нужно устанавливать новые окна, ведь сам монтаж представляет собой пыльный и “грязный” процесс.

Читайте также:  Натяжной потолок в квадратной комнате

В идеале стоит совместить обновление остекления хотя бы с косметическим ремонтом. Тогда реставрация откосов и проема в целом, а также стен вокруг него, гармонично впишутся в создание общего дизайна помещения. Для начала стоит определиться с тем, какой вид ремонта вы запланировали, и потом принимать решение про последовательность действий.

Виды ремонта

Есть несколько широких групп ремонтных работ:

Косметический Предусматривает практически поверхностное обновление покрытий по всему периметру помещения или каких-то отдельных его частей. В него включена финишная отделка в виде разнообразного декора стен, укладка линолеума или ламината, замена дверных проемов. Как правило, такие процессы не требуют радикальных перестроечных мер и не провоцируют образование большого количества мусора, но при оштукатуривании может выделяться пыль во время выравнивания поверхностного слоя.
Капитальный Нацелен на радикальную реставрацию или полную замену архитектурных элементов и коммуникаций. Этот процесс предусматривает замену коммуникаций (электропроводки, водопровода и отопления, сантехники), а также трансформации и переноса места расположения дверей, внутренних стен и вскрытия полов. Финальным этапом становится проведение финишной обработки поверхностей. Даже банальной замены ламината в большинстве случаев достаточно для запуска капремонта.
Новострой Такой ремонт в новостройке включает в себя обычно “базовый набор” переделок, затрагивающий стены, потолок, пол, двери, окна, стояки водо- и теплоснабжения, канализации, разведение электропроводки. Такие работы обычно называются ремонтом, хотя по сути это масштабное внутреннее строительство.

А теперь подробнее по каждому из них.

Замена окон при косметическом ремонте

Решив переклеить обои, не стоит торопиться делать это при старых окнах. Обычно хозяева после обновления интерьера решаются заменить и остекление, и тогда работу со стенами приходится проводить дважды. А это двойные затраты.

Монтаж новых окон предусматривает работу с конструкцией со стороны помещения. Начинается всё с демонтажа старых конструкций, которые невозможны без повреждения внутренней поверхности откосов. Процесс это шумный и пыльный, а количество мусора заранее предсказать невозможно. Даже при аккуратной работе поверхность стен вокруг проема будет повреждена. Именно поэтому в первоочередном порядке во время косметической реставрации проводится установка окна, а затем — декоративная отделка помещения.

Поэтому последовательность такая: сначала замена окон > потом косметический ремонт.

Окна и капитальный ремонт

Такой масштабный процесс, как капремонт, требует четкой организации. Правильная последовательность действий при такой ситуации должна выглядеть следующим образом:

  • Демонтажные работы (комплексно по всему помещению);
  • Установка межкомнатных перегородок;
  • Прокладка коммуникаций;
  • Установка крепежных каркасов, например, для гипсокартона;
  • Выравнивание стяжка пола;
  • Штукатурные черновые работы без затрагивания оконных проемов;
  • Установка или отделка потолков;
  • (!) Замена окон;
  • Финишная отделка.

Таким образом, сначала проводятся все пыльные, грязные строительные работы со старым остеклением. Это нужно, чтобы при новых подоконниках и рамах не возникала вероятность их повреждения и засорения пазов фурнитуры. Механизмы от попадания строительной пыли быстро ломаются. В каждом случае последовательность работ необходимо определять индивидуально . Главное — достигнуть этапа косметического ремонта, чтобы смело устанавливать новые оконные блоки.

Остекление в новостройке

Как правило, жильцы приобретают квартиры с остеклением, уже установленным застройщиком. Многие не понимают, почему нужно менять окна в новостройке, но, увидев их в реальности, соглашаются с такой необходимостью. Часто возникает также потребность в сносе, укреплении или возведении межкомнатных перегородок, которые могут быть расположены некорректно или сделаны неустойчиво. Ввиду проведения многих строительных работ последовательность действий должна быть как и при капитальном ремонте: сначала проводятся все грубые, грязные строительные работы > затем монтаж окон.

Важная особенность: При отделке и утеплении лоджий и балконов, алгоритм проведения работ будет немного другой. Там нужно сразу установить остекление, чтобы закрыть площадь от внешних воздействий, а затем проводить утепление и отделочные работы.

Как защитить окна во время ремонта?

ПВХ — материал довольно прочный и устойчивый, но его легко можно повредить строительным инструментом, некоторыми химическими средствами, грубыми, тяжелыми предметами с острыми краями. Поэтому, если в помещении уже установлены новые окна и возникла необходимость проведения строительных работ, то нужно позаботиться об их защите.

Сегодня существует такой материал как “жидкая броня”. Он наносится слоем на изделие и застывает, образуя достаточно плотную пленку, которая потом легко снимается. Еще один способ — укрытие картоном и полиэтиленовой пленкой. Необходимо разместить картон на подоконнике, а пленкой закрыть весь проем, открыв при этом окна на микропроветривание, чтобы избежать накопления конденсата при проведении влажных работ. Стоит обязательно позаботиться об отоплении помещения тепловыми пушками или радиаторами, так как перепады температур плохо отражаются на состоянии отделочных материалов.

Лучший способ правильно провести ремонт — заключить договор с надежной компанией. Найти такую в своем городе Вы сможете с помощью нашего сервиса.

Источник



Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате

от 26 февраля 2015

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ — например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

  • установка чернового дощатого пола;
  • заливка бетонной стяжки;
  • подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Читайте также:  Декоративные панели для кассетного потолка

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

• Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

  • электропроводка;
  • система отопления и кондиционирования;
  • подготовка основания пола;
  • демонтаж/монтаж окон;
  • подготовка стен под обои или покраску;
  • потолок (все работы);
  • покраска стен или оклейка обоями;
  • чистовой пол;
  • монтаж дверей;
  • пороги и напольный плинтус;
  • натяжные потолки.

Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Источник

Что делается по правилам раньше: внешняя отделка лоджии (балкона) или его остекление холодным алюминием

Добрый день, уважаемые мастера! Определилась с фирмой по остеклению лоджии, но отделку эта фирма не делает. Вопрос: может, сначала внешнюю отделку лоджии сделать (у нас металлическая решетка — всё равно,что ничего — все осадки, ветер и пыль наши). Или внешнюю и внутреннюю (без утепления) отделку можно сделать уже после остекления? Как по правилам, хотелось бы узнать.

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Можно конечно и после остекления,но лучше наружную отделку сделать заранее,что-бы при остеклении можно было точно подобрать ширину отлива и т. д. И еще, в зависимости от того чем Вы хотите остеклить, возможно придется усилить и расширить парапет(решетка).

Марина,сначала сделайте отделку внешнюю,соответственно будет сделан каркас и опора для окна.Потом можно смело установить окно и навести марафет внутри!

Все делается одной бригадой, а то и одним человеком в один день, при условии что все материалы куплены или покупает бригада. В Вашем случае лучше сначала сделать внешнюю отделку (сайдинг, профлист), потом лазить через конструкцию немного не удобно,

Что имеете ввиду под внешней отделкой? Я так понимаю,то половина лоджии у вас решетка, а половина стенка. Получается, что эту часть где решетка надо закрыть . Что планируете делать со стенами , потолком ?

Светлана, я совершенно не по существу отвечу. Спецы меня подправят. У меня знакомый коллега по работе установил стеклопакеты с односторонним напылением на стёклах от ультрафиолетовых лучей солнца, по-видимому с зеркальным отражением со стороны улицы (это под индивидуальный заказ). И покрыл флуоресцентной краской потолки (гаишники применяют эту краску на дорожных знаках) — сделал подсветку маленькими светильниками (в ЭТМ продаются маленькие светодиодные светильники) в незаметных местах. Эффект потрясающий — весь потолок светится, как единая люстра. Если стёкла обычные, то флуоресцентная краска выгорает через 6 месяцев. Голь на выдумку хитра. А если по делу — то хороший мастер от фирмы в частном порядке делает за 60-70 процентов от официальных цен от фирмы. Наверно, Вам совет — узнайте номер мобильного телефона мастера этой фирмы под любым предлогом, мастера будут довольны заработать в частном порядке. А вообще хорошего мастера видно издалека, у них электроинструмент работает — как швейцарские часики. Выработавший свой ресурс электроинструмент (2-5 лет) мастера выкидывают или отвозят на дачу, дарят друзьям — чтобы не позориться перед клиентами.

лучше найти фирму,где делают и остекление и отделку.потому что,эти работы взаимосвязаны.В начале делается внешняя и внутренняя отделка нижней части,каркас под остекление.Затем монтируется сама рама,карниз,отлив.Затем доделывается внутри.И только так будет гарантия,что нигде не будет протекать при осадках.А если вдруг. будет с кого спросить.

Сперва. делается внешняя отделка. Затем делается остекление. Потом выполняют внутреннюю отделку по фактически установленным окнам. Самый лучший вариант связаться с отделочниками и обсудить этапы работ. А еще лучше обратится в фирму которая выполнит весь комплекс работ. Удачи

сначало остекление, затем отделка

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Улица,остекление,внутрянка..И без вариантов..

Источник

Related Post

Фото транслюцентных натяжных потолковФото транслюцентных натяжных потолков

Тканевые натяжные потолки Устойчивы к перепадам температур, морозостойкоть * Скидки и специальные предложения не суммируются с другими акциями и скидками на натяжные потолки Чем тканевые натяжные потолки лучше пленки ПВХ?

Варианты лампочек для натяжного потолкаВарианты лампочек для натяжного потолка

Точечные светильники для натяжных потолков – как выбрать и установить потолочные элементы (115 фото) Светодиодные точечные светильники устанавливают на натяжных потолках. Такие конструкции сегодня – уже не редкость и не

Как дешевле всего отремонтировать потолок из дранки в сталинкеКак дешевле всего отремонтировать потолок из дранки в сталинке

Как дешевле всего отремонтировать потолок из дранки в «сталинке» Отделка Что касательно квартир по типу «сталинки», то они обладают некоторыми специфическими особенностями, которые значительным образом сказываются на ремонте. Прежде всего,

Что делается по правилам раньше внешняя отделка лоджии балкона или его остекление холодным алюминием

Что делается по правилам раньше: внешняя отделка лоджии (балкона) или его остекление холодным алюминием

Добрый день, уважаемые мастера! Определилась с фирмой по остеклению лоджии, но отделку эта фирма не делает. Вопрос: может, сначала внешнюю отделку лоджии сделать (у нас металлическая решетка — всё равно,что ничего — все осадки, ветер и пыль наши). Или внешнюю и внутреннюю (без утепления) отделку можно сделать уже после остекления? Как по правилам, хотелось бы узнать.

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Можно конечно и после остекления,но лучше наружную отделку сделать заранее,что-бы при остеклении можно было точно подобрать ширину отлива и т. д. И еще, в зависимости от того чем Вы хотите остеклить, возможно придется усилить и расширить парапет(решетка).

Марина,сначала сделайте отделку внешнюю,соответственно будет сделан каркас и опора для окна.Потом можно смело установить окно и навести марафет внутри!

Все делается одной бригадой, а то и одним человеком в один день, при условии что все материалы куплены или покупает бригада. В Вашем случае лучше сначала сделать внешнюю отделку (сайдинг, профлист), потом лазить через конструкцию немного не удобно,

Что имеете ввиду под внешней отделкой? Я так понимаю,то половина лоджии у вас решетка, а половина стенка. Получается, что эту часть где решетка надо закрыть . Что планируете делать со стенами , потолком ?

Светлана, я совершенно не по существу отвечу. Спецы меня подправят. У меня знакомый коллега по работе установил стеклопакеты с односторонним напылением на стёклах от ультрафиолетовых лучей солнца, по-видимому с зеркальным отражением со стороны улицы (это под индивидуальный заказ). И покрыл флуоресцентной краской потолки (гаишники применяют эту краску на дорожных знаках) — сделал подсветку маленькими светильниками (в ЭТМ продаются маленькие светодиодные светильники) в незаметных местах. Эффект потрясающий — весь потолок светится, как единая люстра. Если стёкла обычные, то флуоресцентная краска выгорает через 6 месяцев. Голь на выдумку хитра. А если по делу — то хороший мастер от фирмы в частном порядке делает за 60-70 процентов от официальных цен от фирмы. Наверно, Вам совет — узнайте номер мобильного телефона мастера этой фирмы под любым предлогом, мастера будут довольны заработать в частном порядке. А вообще хорошего мастера видно издалека, у них электроинструмент работает — как швейцарские часики. Выработавший свой ресурс электроинструмент (2-5 лет) мастера выкидывают или отвозят на дачу, дарят друзьям — чтобы не позориться перед клиентами.

лучше найти фирму,где делают и остекление и отделку.потому что,эти работы взаимосвязаны.В начале делается внешняя и внутренняя отделка нижней части,каркас под остекление.Затем монтируется сама рама,карниз,отлив.Затем доделывается внутри.И только так будет гарантия,что нигде не будет протекать при осадках.А если вдруг. будет с кого спросить.

Сперва. делается внешняя отделка. Затем делается остекление. Потом выполняют внутреннюю отделку по фактически установленным окнам. Самый лучший вариант связаться с отделочниками и обсудить этапы работ. А еще лучше обратится в фирму которая выполнит весь комплекс работ. Удачи

сначало остекление, затем отделка

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Улица,остекление,внутрянка..И без вариантов..

Источник

Как законно обустроить балкон или лоджию

Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.

Определимся с терминами: балкон или лоджия

Возможности переоборудования летних помещений иногда различаются в зависимости от их типа. Согласно СНиП (Строительным нормам и правилам), балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Лоджия – встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и огражденное с трех сторон стенами (или с двух – при угловом расположении). В отличие от балкона, лоджия находится не снаружи, а внутри дома и имеет как минимум одну, а чаще две боковых стены и потолок. В рамках данного материала балкон и лоджия используются как взаимозаменяемые понятия.

Выбираем назначение помещения

Первым шагом при планировании обустройства балкона или лоджии является определение функции этого помещения. Она во многом зависит от расположения имеющейся «пристройки». На лоджии, примыкающей к кухне, обычно размещают кладовую или зону отдыха (если площадь позволяет). При спальне логично оборудовать кабинет, тренажерный зал или гардеробную. В детской за прежние границы комнаты может быть вынесена рабочая или игровая зона.

Оцениваем объем предстоящих работ

Переустройство лоджии или балкона начинается с определения перечня всех необходимых реконструкционных мероприятий. Первым делом предстоит ответить на самый важный вопрос: требуется ли присоединение летнего помещения к примыкающей к нему жилой комнате или кухне. Демонтаж оконного проема или стены между комнатой и лоджией является наиболее сложным этапом переоборудования, предполагающим значительные временные и финансовые затраты. Он потребует получения соответствующего разрешения в Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции). Специалисты БТИ будут бдительно следить, чтобы после окончания работ по перепланировке сохранилась целостность теплового контура квартиры.

Определяем тип остекления

С учетом климатических особенностей нашей страны, переоборудование балконов и лоджий не обходится без их остекления и утепления. Считаются ли данные действия перепланировкой – предмет споров владельцев квартир с Мосжилинспецией. С 2013 года разрешено остекление летних помещений, если оно было запланировано типовым проектом здания, с последующим уведомлением БТИ о проведенных работах. Однако установка стекол (а особенно двух- и более камерных стеклопакетов) и утепление стен ведут к увеличению веса всей строительной конструкции, что применительно к старым панельным домам может увеличить риск обрушения балкона. Поэтому владельцам квартир в панельных домах старых серий необходимо предварительно проконсультироваться с техником БТИ: возможно, потребуется укрепление платформы балкона. Для лоджий диапазон допустимых нагрузок шире, так как в отличие от балкона лоджия выдерживает больший вес благодаря дополнительной опоре снизу.

Различают холодное и теплое остекление балконов. Первое обеспечивает меньшую разность температур воздуха снаружи и внутри помещения. В зимнее время на лоджии, отделанной холодными алюминиевыми конструкциями, лишь на 7-10 градусов теплее, чем на улице. Поэтому такой вариант остекления не применяется, если запланировано объединение помещений. Теплое остекление – подходящий выбор при увеличении жилой площади, так как позволяет соединить лоджию с комнатой или кухней с минимальной потерей тепла.

В рамках теплого остекления могут использоваться деревянные или металлопластиковые рамы. При правильной установке деревянные рамы со стеклопакетами теплее пластиковых, однако они дороже и более чувствительны к влажности. При установке теплого остекления с профилем из дерева необходимо уделить особое внимание гидроизоляции балкона.

Выбор качественных стеклопакетов – залог создания комфортного климата на лоджии в любой сезон, так как именно на них приходится около 80% теплопотерь. Строители рекомендуют выбирать двухкамерный профиль, желательно с нанесением на стекла низкоэмиссионного энергосберегающего покрытия на основе серебра, которое значительно снижает потери тепла.

Выносное остекление – легальный способ увеличения объема лоджии

Если посмотреть на остекленные балконы со стороны улицы, можно различить два способа расширения летних помещений: вынос подоконника за имеющееся ограждение или удлинение железобетонной плиты в основании пола. Однако второй способ запрещен на территории Москвы и области.

Расширение балкона по подоконнику не увеличивает площадь помещения, но добавляет ему объем и создает удобный конструктивный элемент: длинную плиту, которую можно использовать как стол или полку для цветов. Мосжилинспекция позволяет надстроить подоконник до 30 см без оформления разрешения, и до 50 см – при проведении предварительного согласования.

Выбираем методы отопления балкона

Чтобы на лоджии было комфортно в любое время года, необходимо тщательное утепление внутренней части балкона современными изоляционными материалами и герметизация всех щелей и стыков. Далее необходимо позаботиться об отоплении помещения.

Выбор средства отопления способен вызвать головную боль у владельца квартиры. Закон однозначно запрещает вынос батарей центрального отопления на лоджию или балкон, а также устройство водяного теплого пола. Этот запрет, который довольно часто игнорируют владельцы квартир, обусловлен двумя причинами. Во-первых, отопление балкона батареей будет оплачиваться за счет средств всех жильцов, так как в большинстве домов один счетчик тепла. Во-вторых, при значительном падении температуры за окном термоизоляционные материалы балкона могут не справиться с нагрузкой. Похолодание до нуля градусов на балконе ведет к замерзанию воды в радиаторе, его повреждению и затоплению нижних этажей. Таким образом, у законопослушного владельца квартиры остаются два пути обогрева балкона: установка электрических теплых полов или монтаж обогревателя.

Виды электрических теплых полов

Установка системы «теплый пол» – наиболее распространенный способ отопления балкона. За поддержание комфортной температуры отвечает автоматическая система, которая отключает нагревательный элемент по достижении заданного значения, экономя электроэнергию.

Теплый пол укладывается под напольное покрытие: керамическую плитку, ламинат, паркет. Это довольно энергоемкий вид отопления, поэтому специалисты рекомендуют проверить, сможет ли проводка в квартире выдержать указанное производителем напряжение. Кроме того, в холодное время года усиленная эксплуатация теплого пола на лоджии грозит навлечь гнев соседей снизу, которые заметят появление конденсата на своем потолке.

Кабельный теплый пол предполагает укладку электрического провода в бетонную стяжку, при этом он нагревает сначала стяжку, которая способна накапливать тепло, а затем передавать его в воздух. Это обеспечивает равномерный прогрев помещения. Разновидностью кабельных полов являются матовые, в которых тонкий кабель размещен на специальной сетке. По сравнению с радиаторами кабельные полы позволяют экономить до 50% электроэнергии. Однако они неудобны в ремонте. Если на каком-то участке произойдёт разрыв кабеля, из строя выйдет вся система, что потребует демонтажа стяжки и самого теплого пола.

Читайте также:  Подвесные потолки размер подвеса

Инфракрасный пол работает по принципу теплового излучения солнца: он нагревает находящиеся в помещении предметы, которые затем передают тепло в воздух. Инфракрасный подогрев пола выполняется при помощи особой пленки или стержневых матов. Этот вид утепления популярен из-за пожаробезопасности и простоты монтажа.

Выбор обогревателя для лоджии: масляный, конвекторный или инфракрасный?

Если работы по устройству теплого поля не входят в составленный план ремонта, можно ограничиться установкой обогревателя. Наиболее распространенным, хотя и не самым эффективным, является масляный.

Он представляет собой металлический корпус, внутри которого находятся электрическая спираль и масло. При нагревании прибора до 70-80 градусов, обогреватель отключается.

Конвекторный обогреватель (тепловая панель) работает по схожему с вентилятором принципу, осуществляя принудительное перемещение нагреваемого воздуха. Его можно разместить на любой поверхности (на полу, стенах и даже потолке). Недостаток тепловой панели заключается в пересушивании воздуха (что вредно для самочувствия жильцов) и значительном потреблении электроэнергии.

Инфракрасный обогреватель действует аналогично инфракрасным теплым полам: сначала нагревает предметы. Это приводит к появлению тепловой тени: если на балконе много мебели, которая препятствует потоку инфракрасного излучения, появятся непрогретые зоны. Например, если обогреватель закреплен сверху, то столешница нагреется, пол под столом останется холодным. При этом инфракрасный обогреватель имеет самый высокий КПД.

Демонтаж стены при присоединении лоджии: что разрешено?

Чаще всего объединению в единое пространство подвергаются именно лоджии, а не балконы. Это связано с тем, что лоджия обычно примыкает к фасаду дома по всей длине комнаты. Государство жестко регулирует проведение данного этапа перепланировки. Разрешенный объем работ зависит от типа дома. Наиболее строгие нормы действуют для панельных домов, так как наружная стена, как правило, является несущей. Ее снос может навредить целостности здания. Поэтому владельцам квартир в таких домах обычно приходится ограничиваться демонтажем оконной конструкции, оставив подоконную часть на месте. Однако и такое решение можно удачно обыграть в интерьере. Например, при объединении лоджии с кухней балконная перегородка становится основой для барной стойки, а в детской на нее устанавливают столешницу для рабочего места.

В кирпичном и монолитном домах возможен полный демонтаж оконного проема вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях может понадобиться дополнительное усиление конструкции. Если под окном располагается батарея центрального отопления, демонтаж балконной перегородки усложняется необходимостью переноса радиатора. Как уже упоминалось, перенос батареи на балкон, даже тщательно утепленный, строго воспрещен. Монтаж радиатора на другой стене или полный отказ от его использования требуют получения разрешения Мосжилинспекции. При этом следует учитывать, что даже отказавшись от центрального отопления в пользу, к примеру, теплого пола, владелец квартиры будет обязан вносить плату за данную коммунальную услугу в полном объеме. Жилищная инспекция требует включать в состав проекта перепланировки с присоединением лоджии теплотехнический расчет, который должен продемонстрировать, что теплопотери после перепланировки не возрастут.

Главное требование, которому должна отвечать перепланировка летних помещений – это проведение ее согласования в установленном порядке, до начала ремонтных работ. Полный или частичный демонтаж стены квартиры относится к мероприятиям, согласуемым на основании проекта перепланировки и технического заключения от строительной компании, уполномоченной вести такие работы. Это вызвано тем, что при присоединении летнего помещения к комнате или кухне затрагиваются, во-первых, несущие конструкции, а во-вторых, тепловой контур здания. Несоблюдение требований к переоборудованию лоджии влекут наложение штрафа на владельца недвижимости и требование вернуть жилище в исходное состояние.

«Квартиры с неузаконенной перепланировкой традиционно выставляются на рынке с дисконтом, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Если легализовать проведенные изменения невозможно, ценник придется снизить как минимум на размер расходов по приведению жилья в прежний вид. Такой лот отпугнет большинство ипотечных покупателей, т.к. все проблемы обязательно всплывут при вызове техника БТИ и составлении отчета об оценке. Многие кредитные учреждения, например, Сбербанк и банки-партнёры АИЖК отказываются брать в залог квартиры с неузаконенной перепланировкой».

Как добиться желаемого результата, не нарушая требований властей?

Необходимость сохранения теплового контура здания предполагает включение в проект раздвижной перегородки (ее можно сделать из стекла), которая разделяет жилое помещение и лоджию, препятствуя выделению тепла за пределы комнаты. Иногда владельцы демонтируют эту перегородку после проведения проверки жилья специалистом БТИ. Однако если недвижимость придется продавать, перегородку необходимо будет вернуть на место, представив потенциальным покупателям квартиру в соответствии с ее техническим паспортом.

Особое внимание нужно обратить на порожек между комнатой и балконом: убирать его не позволено, т.к. он помогает держать балконную плиту или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания. Если порожек кажется хозяину квартиры неудобным, возможно уменьшение его высоты, т.к. этот параметр не отражен в технических документах.

При оформлении присоединённой лоджии следует учитывать, что ее отделка должна сочетаться с интерьером прилегающего помещения. Тогда как как обособленная лоджия предоставляет практически полную свободу для дизайнерских решений.

«Грамотно проведенное объединение комнаты и лоджии положительно скажется на комфорте жильцов и может повысить рыночную стоимость квартиры, – резюмирует Наталья Круглова. – Оно увеличивает жилую площадь помещений, а также улучшает освещенность комнаты. Однако работы по переоборудованию балконов и лоджий следует доверить профессионалам. При этом необходимо проявить ответственность не только в сфере проведения строительных работ, но и при урегулировании отношений с контролирующими органами. И если вдруг вы впоследствии решите продать свою квартиру, то, возможно именно организованный с учетом всех требований закона зимний сад на лоджии сделает ее уникальным предложением на рынке, выделив из ряда стандартных объектов».

Источник

20 советов по остеклению лоджий и балконов

Балкон и лоджию в России часто используют в качестве кладовки. Многие даже не задумываются о том, что эта часть квартиры может стать не менее функциональной, чем спальня или гостиная. Расширить полезную площадь квартиры и обустроить дополнительную комнату для отдыха, кабинет или зимний сад поможет остекление. Все сделать правильно вам помогут наши рекомендации по остеклению балконов. Мы собрали 20 полезных советов, чтобы вы смогли сделать балкон удобным, уютным и функциональным.

  1. Определитесь с назначением балкона. Если пользоваться лоджией круглый год, придется обустроить отопление, позаботиться о герметизации и теплоизоляции. При сезонной эксплуатации можно обойтись и без этого, уделив внимание лишь эстетике.
  2. Выберите тип профиля. Профильные системы могут быть: теплыми с термовставкой или облегченными холодными (например, алюминиевые раздвижные конструкции). Первые идеальны для отапливаемого балкона, вторые — для холодного.
  3. Начните с остекления. Оно выполняется до остальных работ. Установка рам на уже отделанный балкон сулит его последующий ремонт: заделку швов, выравнивание поверхности в вертикальной плоскости (рама-основание).
  4. Подготовьте основание. Пластиковые балконные рамы имеют солидный вес и ширину профиля не менее 60 мм. Устанавливать их можно только на прочное кирпичное или бетонное основание.
  5. Выберите тип открывания. Комбинирование глухих и открывающихся створок, наличие форточек и откидных фрамуг — все зависит от ваших финансовых возможностей, формы и габаритов балкона. Учтите, что лоджия нуждается в регулярном уходе — мыть глухие части на 9 этаже крайне неудобно (в таких случаях рекомендуем поставить в окно самоочищающийся стеклопакет).
  6. Позаботьтесь о внутренней обшивке. Эти работы выполняются после остекления. Первым делом отделывают потолок, затем стены и пол. Обязательные требования: выравнивание всех поверхностей, заделка щелей и швов между стеной и рамами.
  7. Если у вас малогабаритный балкон — сделайте выносное остекление. Увеличение площади за счет выноса рам наружу эстетично смотрится только изнутри. Тяжелая ПВХ-конструкция оказывается существенное давление на основу и требует серьезного усиления. Без него устанавливать подобные рамы нельзя.
  8. Не забудьте оформить боковины. Советы экспертов по остеклению касаются и боковых частей балкона. Их можно сделать непрозрачными, используя в качестве стенки для стеллажей. Абсолютно прозрачная конструкция обеспечивают стопроцентную видимость со всех сторон — от соседей ничего не спрячешь.
  9. Сделайте лоджию функциональной. Учтите, что на балконе и лоджии сушат белье. Открывные и откидывающиеся створки не должны мешать этой процедуре. То же самое касается и расположенных у стен стеллажей и шкафчиков — к ним должен быть свободный доступ.
  10. Не размещайте открывающиеся створки напротив дверей. Их установка прямо напротив балконной двери или окна чревата сквозняками. Специалисты «Оконных технологий» спроектируют конструкцию, в которой будут предусмотрены все детали.
  11. Оградите комнату от ультрафиолета. Предусмотрите сразу жалюзи или рулонные шторы. Традиционные гардины для балкона не подходят. Здесь нужен легкий, мобильный вариант, не мешающий открыванию и откидыванию створок.
  12. Соблюдайте требования к размещению отопительных приборов. Радиаторы должны находиться на расстоянии около 10 см ниже подоконника. На хорошо утепленном балконе большое количество отопительных приборов ни к чему — достаточно одного радиатора. Для шестиметровой лоджии потребуется не менее двух.
  13. Проведите электричество. Электропроводку можно проложить и до остекления, замаскировав в дальнейшем все провода в обшивку.
  14. Ответственно выбирайте отделочные материалы. Для отапливаемой лоджии подойдут любые. Для холодной только влаго- и морозоустойчивые.
  15. Мало места — нарастите основание. Среди советов по остеклению балконов встречается и увеличение базового парапета. Его можно нарастить за счет кирпичной кладки или уменьшить, сбив нужное количество. Не забудьте согласовать все изменения в соответствующих инстанциях.
  16. Увеличьте освещенность балкона. Остекление лоджии возможно на всю высоту. В этом случае аккуратно сносится имеющийся парапет, монтаж проводится в базовую бетонную плиту. Результат — стеклянная стена из нескольких створок.
  17. Защититесь от насекомых. На нижних этажах потребуются москитные сетки. Их лучше заказать одновременно с рамами. Мастера установят их при монтаже окон. Если потребуется, вы можете выполнить ремонт москитных сеток.
  18. Используйте все возможности дизайна окон. У ПВХ-профиля множество вариантов оттенков за счет ламинации. Балконные рамы могут быть любого оттенка по каталогу RAL. Это очень удобно при последующей обшивке лоджии деревянной вагонкой — остекление можно сразу заказать в тон отделке.
  19. Подберите стеклопакет. Для холодного варианта подойдет однокамерный. На отапливаемой лоджии нужно установить энергосберегающий — он легче стандартного двухкамерного, но обладает всеми его достоинствами.
  20. Вызовите замерщика, не выполняйте замеры самостоятельно. Замеры, разработку проекта и его реализацию нужно доверить профессионалам. Желательно остекление, внешнюю и внутреннюю отделку заказать в одной компании.
Читайте также:  Что лучше использовать для натяжных потолков штапик или гарпун

Надеемся, что наши советы по остеклению балконов и лоджий окажутся для вас полезными и помогут сделать правильный выбор.

Источник



Лоджия и балкон: чем они отличаются

Лоджия и балкон – разные помещения. Да, у них похожая функциональность, но внешний вид отличается. Разберем сегодня ключевые отличия балкона и лоджии, а также определимся, какой из них обладает большим количеством плюсов.

Определение этих понятий

Балкон – территория, которая выступает за пределами стены. То есть площадь и стена не находятся на одном уровне, он выпирает. Бывает остекленным. Предназначение этого места – отдых в летнее время, сушение белья, хранение вещей.

Лоджия – пространство, которое окружено стенами. Слово происходит из итальянского, переводится как место, открытое только спереди. Обычно оно находится на одном уровне со стенами, то есть не выпирает, а вмонтировано внутри дома. Лоджия предназначена исключительно для отдыха и сушения белья.

Обратите внимание. Существует еще одно понятие – веранда. Это незастекленная лоджия.

Понятие балкон пришло из французского. Там есть слово Balkon (оно немецкое по происхождению). Если переводить слово на русский, оно будет звучать как балка. То есть это открытое пространство, которое полностью ограждено и крепится к стене дома.

Раньше, когда не было бетонных плит, их прикрепляли к балкам. Последние торчали из стены и были отделаны решеткой по периметру.

Отличие

В первую очередь отличие касается несущей способности. У веранды она высокая, поскольку плита замещена с трех сторон, и нагрузка распределяется по стенам. Балкон же замещен только с одной стороны, поэтому он не способен выдерживать слишком высокого веса.

Обычно балкон состоит из следующих частей:

  1. Бетонная плита. На ней человек стоит. Внутри плиты находится железная арматура.
  2. Железные прутья по периметру. Они сделаны с целью, чтобы человек не выпал вниз, когда занимается делами.
  3. Остекление. Дополнительная деталь, которую люди делают по желанию. Обычно стекла находятся по периметру и сторонам, в то время как в лоджии нет боковых стекол.

Лоджия состоит из следующих частей:

  1. Пол. Делается на основе бетона, кирпича или прочих крепких материалов. Отличие в том, что здесь используется не плита, а полноценный пол, который выдерживает большие нагрузки.
  2. Стены. Тоже сделаны из бетона. У балкона нет стен.
  3. Потолок. Сделан из того же материала, что пол со стенами.
  4. Остекление. Делается по желанию человека. В отличие от балкона стеклом покрывается только передняя часть, бок не покрывают, ведь он уже покрыт бетоном.

Определить два понятия по внешнему виду очень просто. Если конструкция выходит за пределы стены – это балкон. Если находится внутри – это лоджия.

Остекление конструкций

В последнее время остекление стало очень популярным. Это правильно, ведь если в помещении много места, из него можно сделать кабинет или даже зону отдыха. Но если вы нужно осуществлять перепланировку помещения, понадобится утепление. С верандой все проще, ведь у нас уже есть основа, просто покройте ее пенопластом, сделайте облицовку и готово.

С балконом сложнее, ведь стен нет, некуда прикреплять слой утепления. Приходится сначала делать бетонную основу, но появляется проблема – плита, которая является полом, не всегда способна выдержать большую нагрузку. Ее нужно укрепить. Да и потолка нет, его приходится делать.

После можно приступать к остеклению. Оно делается с целью ограждения пространства от грязи и шума, кроме того слой стекла позволит сохранить больше тепла в доме. Еще одна причина – создание дополнительного жилого пространства.

Стоимость остекления не всегда известна заранее. Она будет зависеть от того, что именно у вас. Но это не даст точный ответ.

Обычно стоимость работ зависит от двух критериев:

  • укрепление базового ограждения;
  • площадь остекления.

И поскольку первый критерий касается только выпирающих помещений, стоимость остекления лоджии обычно выходит дешевле.

Кроме того есть дополнительные критерии:

  • рамы;
  • отливы;
  • подоконники;
  • козырьки;
  • отливы.

Поэтому определить цену заранее невозможно. Для начала группа работников должна приехать к вам, чтобы оценить площадь и прочие критерии.

Особенности конструкций

Балконы начали появляться в 13 веке. Они были созданы с целью наблюдения и обороны. Но их назначение изменилось со временем, сейчас сооружения используются для хранения вещей и сушения белья.

Обычно сооружение маленькое по размеру. То есть из него редко получается сделать полноценное помещение для отдыха. Разве что поставить маленький стол со стулом. Диван и большие шкафы там не поместятся.

Веранда же является частью жилой площади. Она, способна вместить диван, большой стол и шкаф. У некоторых типов присутствуют небольшие выступы, но они не должны быть слишком широкими, это негативно отражается на поступлении света в помещение.

Существуют также помещения, которые объединяют в себе признаки обоих помещений, так называемые балконы-лоджии.

Веранда может быть объединена с комнатой. Это увеличивает жилую площадь. Балкон тоже может быть объединен с комнатой, но на это уйдет много времени и средств, а также дополнительные слои утепления. Обычно его объединяют только с кухней. Дело в том, что функциональность обоих помещений можно совместить, то есть хранить овощи, необходимые для готовки.

Существует несколько видов балконов:

  1. Типовой. Состоит из бетонной плиты, огражденной железной решеткой. Вместо последней могут быть использованы дополнительные плиты, сделанные из шифера. Крепится к стене при помощи кронштейнов.
  2. Французский. В отличие от предыдущего в нем нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и заграждением. Там не получится хранить вещи, места хватит только для ног человека (выступ маленький). Французский балкон монтируется как у окон, так и у дверей здания на втором этаже. Обычно его применяют с целью выйти и подышать свежим воздухом на улицу. Раньше конструкции были не такими популярными, как сейчас. Популярность приобрели с появлением панорамных окон. Для крепления тоже используются кронштейны, но их форма отличается.
  3. Кованый. Отличие в ограждении – оно кованое. Кованый орнамент может быть установлен и на бетонной плите. Кроме того кованым может быть и обычный и французский балкон. В отличие от французского балкона в кованом есть бетонная плита, как в типовом. Таким образом, украшают большие помещения, по размеру не уступающие лоджиям.
  4. Остекленный. Балкон, со всех сторон окружен стеклом. Цель – защита от грязи, звукоизоляция, а также создание дополнительного слоя утепления. Хороший способ защитится от ветра.

У лоджии же другая классификация:

  • стандартная лоджия;
  • веранда. Обычно верандой называют не остекленную лоджию, то есть место – где отдыхают летом;
  • угловая лоджия. Обычно устанавливается на углах дома. В таких лоджиях только одна боковая стена, на противоположной стороне то же, что и спереди. Обычно сама лоджия, как и ее остекление похожи на букву г.

Как видите, балкон и лоджия – две разных вещи. Отличия касаются внешних признаков помещений. Балкон – пространство, выпирающее за пределы дома. Лоджия же вмонтирована внутрь квартиры. Различия важно знать, если планируется остекление, ведь обычно обустройство лоджии стоит в разы дешевле, чем балкона.

Источник

Как законно обустроить балкон или лоджию

Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.

Определимся с терминами: балкон или лоджия

Возможности переоборудования летних помещений иногда различаются в зависимости от их типа. Согласно СНиП (Строительным нормам и правилам), балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Лоджия – встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и огражденное с трех сторон стенами (или с двух – при угловом расположении). В отличие от балкона, лоджия находится не снаружи, а внутри дома и имеет как минимум одну, а чаще две боковых стены и потолок. В рамках данного материала балкон и лоджия используются как взаимозаменяемые понятия.

Выбираем назначение помещения

Первым шагом при планировании обустройства балкона или лоджии является определение функции этого помещения. Она во многом зависит от расположения имеющейся «пристройки». На лоджии, примыкающей к кухне, обычно размещают кладовую или зону отдыха (если площадь позволяет). При спальне логично оборудовать кабинет, тренажерный зал или гардеробную. В детской за прежние границы комнаты может быть вынесена рабочая или игровая зона.

Оцениваем объем предстоящих работ

Переустройство лоджии или балкона начинается с определения перечня всех необходимых реконструкционных мероприятий. Первым делом предстоит ответить на самый важный вопрос: требуется ли присоединение летнего помещения к примыкающей к нему жилой комнате или кухне. Демонтаж оконного проема или стены между комнатой и лоджией является наиболее сложным этапом переоборудования, предполагающим значительные временные и финансовые затраты. Он потребует получения соответствующего разрешения в Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции). Специалисты БТИ будут бдительно следить, чтобы после окончания работ по перепланировке сохранилась целостность теплового контура квартиры.

Определяем тип остекления

С учетом климатических особенностей нашей страны, переоборудование балконов и лоджий не обходится без их остекления и утепления. Считаются ли данные действия перепланировкой – предмет споров владельцев квартир с Мосжилинспецией. С 2013 года разрешено остекление летних помещений, если оно было запланировано типовым проектом здания, с последующим уведомлением БТИ о проведенных работах. Однако установка стекол (а особенно двух- и более камерных стеклопакетов) и утепление стен ведут к увеличению веса всей строительной конструкции, что применительно к старым панельным домам может увеличить риск обрушения балкона. Поэтому владельцам квартир в панельных домах старых серий необходимо предварительно проконсультироваться с техником БТИ: возможно, потребуется укрепление платформы балкона. Для лоджий диапазон допустимых нагрузок шире, так как в отличие от балкона лоджия выдерживает больший вес благодаря дополнительной опоре снизу.

Читайте также:  Натяжной потолок в квадратной комнате

Различают холодное и теплое остекление балконов. Первое обеспечивает меньшую разность температур воздуха снаружи и внутри помещения. В зимнее время на лоджии, отделанной холодными алюминиевыми конструкциями, лишь на 7-10 градусов теплее, чем на улице. Поэтому такой вариант остекления не применяется, если запланировано объединение помещений. Теплое остекление – подходящий выбор при увеличении жилой площади, так как позволяет соединить лоджию с комнатой или кухней с минимальной потерей тепла.

В рамках теплого остекления могут использоваться деревянные или металлопластиковые рамы. При правильной установке деревянные рамы со стеклопакетами теплее пластиковых, однако они дороже и более чувствительны к влажности. При установке теплого остекления с профилем из дерева необходимо уделить особое внимание гидроизоляции балкона.

Выбор качественных стеклопакетов – залог создания комфортного климата на лоджии в любой сезон, так как именно на них приходится около 80% теплопотерь. Строители рекомендуют выбирать двухкамерный профиль, желательно с нанесением на стекла низкоэмиссионного энергосберегающего покрытия на основе серебра, которое значительно снижает потери тепла.

Выносное остекление – легальный способ увеличения объема лоджии

Если посмотреть на остекленные балконы со стороны улицы, можно различить два способа расширения летних помещений: вынос подоконника за имеющееся ограждение или удлинение железобетонной плиты в основании пола. Однако второй способ запрещен на территории Москвы и области.

Расширение балкона по подоконнику не увеличивает площадь помещения, но добавляет ему объем и создает удобный конструктивный элемент: длинную плиту, которую можно использовать как стол или полку для цветов. Мосжилинспекция позволяет надстроить подоконник до 30 см без оформления разрешения, и до 50 см – при проведении предварительного согласования.

Выбираем методы отопления балкона

Чтобы на лоджии было комфортно в любое время года, необходимо тщательное утепление внутренней части балкона современными изоляционными материалами и герметизация всех щелей и стыков. Далее необходимо позаботиться об отоплении помещения.

Выбор средства отопления способен вызвать головную боль у владельца квартиры. Закон однозначно запрещает вынос батарей центрального отопления на лоджию или балкон, а также устройство водяного теплого пола. Этот запрет, который довольно часто игнорируют владельцы квартир, обусловлен двумя причинами. Во-первых, отопление балкона батареей будет оплачиваться за счет средств всех жильцов, так как в большинстве домов один счетчик тепла. Во-вторых, при значительном падении температуры за окном термоизоляционные материалы балкона могут не справиться с нагрузкой. Похолодание до нуля градусов на балконе ведет к замерзанию воды в радиаторе, его повреждению и затоплению нижних этажей. Таким образом, у законопослушного владельца квартиры остаются два пути обогрева балкона: установка электрических теплых полов или монтаж обогревателя.

Виды электрических теплых полов

Установка системы «теплый пол» – наиболее распространенный способ отопления балкона. За поддержание комфортной температуры отвечает автоматическая система, которая отключает нагревательный элемент по достижении заданного значения, экономя электроэнергию.

Теплый пол укладывается под напольное покрытие: керамическую плитку, ламинат, паркет. Это довольно энергоемкий вид отопления, поэтому специалисты рекомендуют проверить, сможет ли проводка в квартире выдержать указанное производителем напряжение. Кроме того, в холодное время года усиленная эксплуатация теплого пола на лоджии грозит навлечь гнев соседей снизу, которые заметят появление конденсата на своем потолке.

Кабельный теплый пол предполагает укладку электрического провода в бетонную стяжку, при этом он нагревает сначала стяжку, которая способна накапливать тепло, а затем передавать его в воздух. Это обеспечивает равномерный прогрев помещения. Разновидностью кабельных полов являются матовые, в которых тонкий кабель размещен на специальной сетке. По сравнению с радиаторами кабельные полы позволяют экономить до 50% электроэнергии. Однако они неудобны в ремонте. Если на каком-то участке произойдёт разрыв кабеля, из строя выйдет вся система, что потребует демонтажа стяжки и самого теплого пола.

Инфракрасный пол работает по принципу теплового излучения солнца: он нагревает находящиеся в помещении предметы, которые затем передают тепло в воздух. Инфракрасный подогрев пола выполняется при помощи особой пленки или стержневых матов. Этот вид утепления популярен из-за пожаробезопасности и простоты монтажа.

Выбор обогревателя для лоджии: масляный, конвекторный или инфракрасный?

Если работы по устройству теплого поля не входят в составленный план ремонта, можно ограничиться установкой обогревателя. Наиболее распространенным, хотя и не самым эффективным, является масляный.

Он представляет собой металлический корпус, внутри которого находятся электрическая спираль и масло. При нагревании прибора до 70-80 градусов, обогреватель отключается.

Конвекторный обогреватель (тепловая панель) работает по схожему с вентилятором принципу, осуществляя принудительное перемещение нагреваемого воздуха. Его можно разместить на любой поверхности (на полу, стенах и даже потолке). Недостаток тепловой панели заключается в пересушивании воздуха (что вредно для самочувствия жильцов) и значительном потреблении электроэнергии.

Инфракрасный обогреватель действует аналогично инфракрасным теплым полам: сначала нагревает предметы. Это приводит к появлению тепловой тени: если на балконе много мебели, которая препятствует потоку инфракрасного излучения, появятся непрогретые зоны. Например, если обогреватель закреплен сверху, то столешница нагреется, пол под столом останется холодным. При этом инфракрасный обогреватель имеет самый высокий КПД.

Демонтаж стены при присоединении лоджии: что разрешено?

Чаще всего объединению в единое пространство подвергаются именно лоджии, а не балконы. Это связано с тем, что лоджия обычно примыкает к фасаду дома по всей длине комнаты. Государство жестко регулирует проведение данного этапа перепланировки. Разрешенный объем работ зависит от типа дома. Наиболее строгие нормы действуют для панельных домов, так как наружная стена, как правило, является несущей. Ее снос может навредить целостности здания. Поэтому владельцам квартир в таких домах обычно приходится ограничиваться демонтажем оконной конструкции, оставив подоконную часть на месте. Однако и такое решение можно удачно обыграть в интерьере. Например, при объединении лоджии с кухней балконная перегородка становится основой для барной стойки, а в детской на нее устанавливают столешницу для рабочего места.

В кирпичном и монолитном домах возможен полный демонтаж оконного проема вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях может понадобиться дополнительное усиление конструкции. Если под окном располагается батарея центрального отопления, демонтаж балконной перегородки усложняется необходимостью переноса радиатора. Как уже упоминалось, перенос батареи на балкон, даже тщательно утепленный, строго воспрещен. Монтаж радиатора на другой стене или полный отказ от его использования требуют получения разрешения Мосжилинспекции. При этом следует учитывать, что даже отказавшись от центрального отопления в пользу, к примеру, теплого пола, владелец квартиры будет обязан вносить плату за данную коммунальную услугу в полном объеме. Жилищная инспекция требует включать в состав проекта перепланировки с присоединением лоджии теплотехнический расчет, который должен продемонстрировать, что теплопотери после перепланировки не возрастут.

Главное требование, которому должна отвечать перепланировка летних помещений – это проведение ее согласования в установленном порядке, до начала ремонтных работ. Полный или частичный демонтаж стены квартиры относится к мероприятиям, согласуемым на основании проекта перепланировки и технического заключения от строительной компании, уполномоченной вести такие работы. Это вызвано тем, что при присоединении летнего помещения к комнате или кухне затрагиваются, во-первых, несущие конструкции, а во-вторых, тепловой контур здания. Несоблюдение требований к переоборудованию лоджии влекут наложение штрафа на владельца недвижимости и требование вернуть жилище в исходное состояние.

«Квартиры с неузаконенной перепланировкой традиционно выставляются на рынке с дисконтом, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Если легализовать проведенные изменения невозможно, ценник придется снизить как минимум на размер расходов по приведению жилья в прежний вид. Такой лот отпугнет большинство ипотечных покупателей, т.к. все проблемы обязательно всплывут при вызове техника БТИ и составлении отчета об оценке. Многие кредитные учреждения, например, Сбербанк и банки-партнёры АИЖК отказываются брать в залог квартиры с неузаконенной перепланировкой».

Как добиться желаемого результата, не нарушая требований властей?

Необходимость сохранения теплового контура здания предполагает включение в проект раздвижной перегородки (ее можно сделать из стекла), которая разделяет жилое помещение и лоджию, препятствуя выделению тепла за пределы комнаты. Иногда владельцы демонтируют эту перегородку после проведения проверки жилья специалистом БТИ. Однако если недвижимость придется продавать, перегородку необходимо будет вернуть на место, представив потенциальным покупателям квартиру в соответствии с ее техническим паспортом.

Особое внимание нужно обратить на порожек между комнатой и балконом: убирать его не позволено, т.к. он помогает держать балконную плиту или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания. Если порожек кажется хозяину квартиры неудобным, возможно уменьшение его высоты, т.к. этот параметр не отражен в технических документах.

При оформлении присоединённой лоджии следует учитывать, что ее отделка должна сочетаться с интерьером прилегающего помещения. Тогда как как обособленная лоджия предоставляет практически полную свободу для дизайнерских решений.

«Грамотно проведенное объединение комнаты и лоджии положительно скажется на комфорте жильцов и может повысить рыночную стоимость квартиры, – резюмирует Наталья Круглова. – Оно увеличивает жилую площадь помещений, а также улучшает освещенность комнаты. Однако работы по переоборудованию балконов и лоджий следует доверить профессионалам. При этом необходимо проявить ответственность не только в сфере проведения строительных работ, но и при урегулировании отношений с контролирующими органами. И если вдруг вы впоследствии решите продать свою квартиру, то, возможно именно организованный с учетом всех требований закона зимний сад на лоджии сделает ее уникальным предложением на рынке, выделив из ряда стандартных объектов».

Источник

Related Post

Являются ли окна в подъезде совместным имуществом жильцовЯвляются ли окна в подъезде совместным имуществом жильцов

Являются ли окна в подъезде совместным имуществом жильцов? в подъезде соседи сняли ручки с пластиковых окон и заделали фрамуги саморезами. забили отверстия пластиковыми обрезками. как быть, ведь окна- совместное имущество

Состав ультрафиолетового излученияСостав ультрафиолетового излучения

Можно ли загореть через автомобильное стекло окна Можно ли загореть через автомобильное или оконное стекло В летний период активность солнечных лучей значительно усиливается, что приводит к появлению естественного загара. Однако

Личный кабинет ВШЭ функции аккаунта правила регистрацииЛичный кабинет ВШЭ функции аккаунта правила регистрации

Личный кабинет ВШЭ: функции аккаунта, правила регистрации Чтобы помочь абитуриентам при поступлении в ВШЭ, на сайте ВУЗа предусмотрена процедура регистрации личного кабинета. Аккаунт позволяет в дальнейшем пользоваться электронной библиотекой. Регистрация

Что делается по правилам раньше внешняя отделка лоджии балкона или его остекление холодным алюминием

Что делается по правилам раньше: внешняя отделка лоджии (балкона) или его остекление холодным алюминием

Добрый день, уважаемые мастера! Определилась с фирмой по остеклению лоджии, но отделку эта фирма не делает. Вопрос: может, сначала внешнюю отделку лоджии сделать (у нас металлическая решетка — всё равно,что ничего — все осадки, ветер и пыль наши). Или внешнюю и внутреннюю (без утепления) отделку можно сделать уже после остекления? Как по правилам, хотелось бы узнать.

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Можно конечно и после остекления,но лучше наружную отделку сделать заранее,что-бы при остеклении можно было точно подобрать ширину отлива и т. д. И еще, в зависимости от того чем Вы хотите остеклить, возможно придется усилить и расширить парапет(решетка).

Марина,сначала сделайте отделку внешнюю,соответственно будет сделан каркас и опора для окна.Потом можно смело установить окно и навести марафет внутри!

Все делается одной бригадой, а то и одним человеком в один день, при условии что все материалы куплены или покупает бригада. В Вашем случае лучше сначала сделать внешнюю отделку (сайдинг, профлист), потом лазить через конструкцию немного не удобно,

Что имеете ввиду под внешней отделкой? Я так понимаю,то половина лоджии у вас решетка, а половина стенка. Получается, что эту часть где решетка надо закрыть . Что планируете делать со стенами , потолком ?

Светлана, я совершенно не по существу отвечу. Спецы меня подправят. У меня знакомый коллега по работе установил стеклопакеты с односторонним напылением на стёклах от ультрафиолетовых лучей солнца, по-видимому с зеркальным отражением со стороны улицы (это под индивидуальный заказ). И покрыл флуоресцентной краской потолки (гаишники применяют эту краску на дорожных знаках) — сделал подсветку маленькими светильниками (в ЭТМ продаются маленькие светодиодные светильники) в незаметных местах. Эффект потрясающий — весь потолок светится, как единая люстра. Если стёкла обычные, то флуоресцентная краска выгорает через 6 месяцев. Голь на выдумку хитра. А если по делу — то хороший мастер от фирмы в частном порядке делает за 60-70 процентов от официальных цен от фирмы. Наверно, Вам совет — узнайте номер мобильного телефона мастера этой фирмы под любым предлогом, мастера будут довольны заработать в частном порядке. А вообще хорошего мастера видно издалека, у них электроинструмент работает — как швейцарские часики. Выработавший свой ресурс электроинструмент (2-5 лет) мастера выкидывают или отвозят на дачу, дарят друзьям — чтобы не позориться перед клиентами.

лучше найти фирму,где делают и остекление и отделку.потому что,эти работы взаимосвязаны.В начале делается внешняя и внутренняя отделка нижней части,каркас под остекление.Затем монтируется сама рама,карниз,отлив.Затем доделывается внутри.И только так будет гарантия,что нигде не будет протекать при осадках.А если вдруг. будет с кого спросить.

Сперва. делается внешняя отделка. Затем делается остекление. Потом выполняют внутреннюю отделку по фактически установленным окнам. Самый лучший вариант связаться с отделочниками и обсудить этапы работ. А еще лучше обратится в фирму которая выполнит весь комплекс работ. Удачи

сначало остекление, затем отделка

Добрый день! Сначала необходимо сделать ВНЕШНЮЮ ОБШИВКУ БАЛКОНА так называемую «юбку». Это очень удобно для мастеров, кто будет обшивать балкон. При обшивке необходимо перегибаться через балкон/лоджию и уже поставленные рамы (остекление) будут сильно мешать и тормозить работу. Затем, НЕОБХОДИМО ОСТЕКЛЕНИЕ, а в самую последнюю очередь ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА БАЛКОНА. Вот эта схема самая правильная и удобная. Хотя мастерам делают в любой последовательности.

Улица,остекление,внутрянка..И без вариантов..

Источник

Поэтапное утепление балкона: начинаем с пола или стен

Утепление балкона позволяет не только значительно уменьшить потерю тепла в комнате, к которой примыкает сам балкон, но и сделать дополнительное функциональное, пусть даже небольшое, пространство. С чего начинать утепление балкона, и можно ли сделать постепенно? Рассмотрим осоновные вопросы поэтапного утепления балкона.

Пол или стены балкона: с чего начать утепление

Начнем с несколько спорного момента – на каком этапе утепляют пол. Одни считают, что правильнее начинать работы именно с утепления пола, по мнению других – только по завершении утепления стен и потолка. Однако, нужно учесть, что первый вариант позволяет, в конечном итоге, предотвратить появление всевозможных щелей, когда поверхности стен не сходятся точно под прямым углом. Следует учесть также, что неровную поверхность пола необходимо выровнять.

Пол можно утеплять различными способами. К примеру, с помощью специального каркаса, в полости которого укладывают утеплитель, а сам он собран на гидроизоляционном слое. Этот вариант отнимает снизу некоторое пространство (4-6 см), но с другой стороны сохраняет больше тепла. Сверху укладывается барьер, препятствующий проникновению пара.

Изоляция стен и потолка: следующий этап утепления

В отличие от каркаса пола, где утеплитель вполне возможно просто положить, для утепления стен и потолка балкона требуется укрепление материала. При этом используют два разных метода: с использованием клеевого состава или с применением дюбелей.

Как правильно наносить клей

Клей на утеплительные плиты наносят по периметру с помощью зубчатого шпателя. Ширина полосы равна примерно 50 мм. Чтобы предотвратить выдавливание клея на стыки утеплителя, от края изделия, как правило, отступают на пару сантиметров. На оставшуюся площадь клей наносят точками (5-10 штук).

Дюбелирование

Листы утеплителя крепят при помощи специальных дюбелей, имеющих большую шляпку. Речь идет о, так называемых, «грибках». Крепежные элементы могут иметь разные размеры. Все зависит от типа утеплителя и прочих факторов. Например, длина дюбелей, используемых при монтаже изолятора (толщина 4 см), должна равняться 9 см, а диаметр – 1 см. На 1 кв.м утеплителя необходимо 5-7 дюбелей.

Дюбелирование и клей

Хотя каждый из указанных способов считается самодостаточным, но для большей надежности их часто используют одновременно, то есть и клей, и дюбели. Сначала утеплитель обрабатывают клеем и ставят на нужный участок, сверлят в нем несколько отверстий и дюбелируют.

Листы пенополистирола укладывают в шахматном порядке. После этого поверхность стыков, которые образуются между поверхностями стены и утеплителя, заделывают монтажной пеной. Эти работы лучше проводить с помощью специального пистолета. Кроме того, что он экономит время и позволяет с легкостью дозировать смесь, он более эффективно справляется с задачей.

Утепление потолка от стен обычно не отличается. Если же над крышей нет другого сооружения, то окончательное решение принимают, исходя из разновидности ее конструкции.

Пароизоляция балкона: защита от конденсата

Поверх имеющегося теплозащитного слоя, во избежание образования конденсата, укладывают еще один, с пароизоляционным слоем. Можно взять, например, вспененный фольгированный полиэтилен (толщина 3-10 мм). Укладку производят встык, заклейку – строительным скотчем. Соседние листы пароизолятора рекомендуется стыковать на стеновой конструкции, с незначительным отступом от углов. Дело в том, что в угловых частях не исключено образование мостиков холода.

Финишная отделка

На стенах и потолке собирается обрешетка из направляющих специально под финишную отделку. Ее выполняют из деревянных брусьев (40×25). В качестве отделки используют панели, деревянные или пластиковые, вагонку из такого же материала, влагостойкий гипсокартон. Плотно соединив их, образовавшиеся между ними и стеной щели заполняются строительной пеной.

Таким образом, в результате последовательного выполнения утепления балкона достигается максимальная тепло- и шумоизоляция, уют и комфорт, обеспечивается его эстетический вид.

Источник

Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция поможет

Если в советское время балконы или лоджии исполняли роль складских помещений, куда ссылали все нужные и ненужные вещи, то теперь мнение о них изменилось коренным образом. Мало кто может сказать, что его целиком и полностью устраивает метраж своей квартиры, поэтому люди стремятся отвоевать у небольшой площади даже лишний метр, что с успехом позволяет сделать балконы пригодными для жилья. Один из способов расширить пространство квартиры — утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция опишет столь важный процесс подробнейшим образом, а он позволит вашему жилищу немного «потолстеть».

Читайте также:  Отошел от стены натяжной потолок

Какие материалы оптимальны для утепления?

Утеплитель для лоджии обязан быть легким и тонким, иначе он сможет съесть значительную часть полезного пространства. Но как раз с этим злом и надо бороться. Утеплителем для балкона чаще становятся:

Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция поможет

  1. Минеральная вата. Хорошие теплоизоляционные качества наряду с дешевизной и доступностью сделали этот материал очень популярным. Однако не все так радужно, так как минвата неравнодушна к влаге, а значит, потребуется еще и ее усиленная гидроизоляция.
  2. Пенопласт. Удобен в монтаже, потому как имеет малый вес. Подойдет и для утепления пола и потолка лоджии. Высокий уровень тепло- и шумоизоляции, а также устойчивость к влаге делают пенопласт универсалом. Еще один плюс — большой срок эксплуатации. Минус — низкая паропроницаемость.
  3. Пеноплекс. Лидер данного списка, так как материал прочнее, чем пенопласт, а монтаж его в разы легче, чем этот процесс у минваты. Фаска на плитах позволяет монтировать его довольно плотно, материал является отличным теплоизолятором, не страшится влаги, паронепроницаем.
  4. Пенофол. Имеет два слоя — полиэтилен и алюминиевая фольга. Благодаря маленькой толщине его можно не только состыковывать, но и делать укладку внахлест. Теплоэффетивностью он обязан алюминиевой основе, являющейся термическим отражателем. Пенофол также подходит и для потолка.

Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция поможет

Если вы желаете найти золотую середину между стоимостью и качеством утепления, то избегайте минеральной ваты, ведь образование конденсата сведет на нет достаточно непростой ее монтаж. Так как для лоджии нужен легкий материал, то лучше отдать предпочтение пенопласту. Еще один довод в его пользу — адекватная стоимость.

Запасаемся материалами и ищем инструменты

Для работы важно приготовить следующий набор:

  • грунтовка;
  • рейки на обрешетку утеплителя (50х30 см);
  • брус для пола (50х50 см);
  • материал для теплоизоляции;
  • металлизированный скотч;
  • монтажная пена;
  • отделочные материалы;
  • пленка для гидро- и пароизоляции.

Из инструментов необходимы:

  • дрель;
  • дюбеля;
  • карандаш;
  • молоток;
  • перфоратор;
  • пистолет для монтажной пены;
  • плоскогубцы;
  • рулетка;
  • степлер;
  • уровень.

Брус требует предварительной обработки — после получения необходимых элементов их обрабатывают грунтовкой.

Как готовится поверхность?

Перед тем как приступить к работам, нужно подготовить лоджию: выступающие элементы демонтируются. Если предстоит ее электрификация, следует проштробить стены ударной дрелью или перфоратором. Все металлические элементы, которые невозможно демонтировать, обязательно обрабатываются грунтовкой, так же поступают и со всеми остальными поверхностями, только это защитит их от поражения грибком.

Сначала утепляем пол лоджии

Чтобы сделать работу качественно, необходимо избавиться от выбоин и щелей. Подойдет герметик, пена или мастика полиуретановая. Надо дождаться, когда состав полностью высохнет.

В качестве гидроизоляции используется пленка из полиэтилена или рубероид, материал расстилается, стыкуется внахлест, швы закрепляют с помощью строительного скотча. Если выбран пенофол, то его укладка осуществляется так, чтобы отражающая поверхность находилась сверху.

Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция поможет

Затем дюбелями к полу монтируется обрешетка. Продольный брус должен находиться на расстоянии 50 мм от стен, шаг поперечных брусьев аналогичен ширине выбранного материала.

Получившееся пространство прокладывается утеплителем: если толщина его мала, следует уложить сразу несколько слоев, но делается это со смещением, позволяющим избежать образования мостков холода. Вату располагают свободно. Поверх нее следует настил пароизоляционного материала. Зазоры задуваются монтажной пеной.

Переходим к утеплению потолка

Этап этот можно пропустить только в том случае, если верхняя лоджия имеет утепленный пол. Поэтому в качестве потолочного материала легче всего использовать пенополиуретан, с успехом применяется любой жесткий утеплитель, реже используется вата. Способы тоже различны:

Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция поможет

RAID

PROFI

  1. Каркас. Сначала крепится пенофол. Потом делается каркас из реек, толщина их соответствует толщине материала для утепления. Он помещается в ячейки. Для ваты необходим пароизолирующий слой. После этого можно заняться финишной отделкой.
  2. Клей. Данный вариант подойдет, если поверхность потолка идеально ровная. Для большей надежности утеплитель фиксируется и дюбелями, имеющими большие шляпки. Стыки задувают пеной. Дополнительно рекомендуется установка пенофола.

Как утепляются стены лоджии?

Самое трудное осталось позади, но и у этой операции есть один нюанс — разный способ утепления для стен. Если стена соседствует с комнатой, то утеплителя понадобится только один слой, наружная требует двойного слоя. Монтировать их необходимо также со смещением. Но можно и просто использовать материал большей толщины. Здесь тоже есть два варианта.

Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция поможет

Каркасный метод требуют мягкие утеплители. От утепления пола и потолка он отличается только тем, что имеется возможность заменить деревянную обрешетку на металлопрофиль. Способ укладки утеплителя аналогичен предыдущим операциям. Вата предполагает монтаж защитной гидроизоляционной пленки.

Клеевой метод — единственный вариант для газобетона. Как правило, так утепляют лоджии пеноплексом.

Последний этап — отделка лоджии

Работы начинаются с потолка, а заканчиваются обустройством пола. Завершается процесс монтажом плинтусов, установкой розеток и выключателей, после чего преобразившаяся лоджия может принимать новых жильцов — домочадцев, бытовые приборы или мебель.

Утепление лоджии своими руками, пошаговая инструкция которого приведена выше, не вызовет особых затруднений. Но придется затратить на него довольно много времени. Стоит заметить, что самостоятельная работа даст возможность серьезно сэкономить на расходах, ведь деньги и так имеют обыкновение утекать сквозь пальцы.

Источник



Рассмотрим с чего начать отделку лоджии

Вы хотите своими руками отремонтировать балкон или лоджию, но не знаете: как и в каком порядке выполнять работы, какие материалы при этом лучше использовать? Мы постараемся максимально подробно осветить этот вопрос.
В данной статье пойдёт речь о том, с чего начинать отделку балкона, и каким способом сделать это наиболее просто.

Кладка парапета

Технология выполнения работ, с которых нужно начать отделку лоджии, будет зависеть от её конструкции, состояния, наличия или отсутствия производимого ранее ремонта. Мы рассмотрим тот вариант, когда никакой отделки и остекления не производилось, а парапет, как на фото, выполнен из металлических прутьев.
Начинать, в этом случае, нужно с устройства парапета, и это наиболее важная часть работы.

  • Данный конструктивный элемент призван решать сразу три задачи: ограждение, утепление и удержание оконной рамы. Балкон, по своей конфигурации, несколько отличается от лоджии – у него парапет будет не только впереди, но и по торцам.
  • Для кладки парапета используют либо кирпич, либо шлакоблоки. Нужно только не забывать, что вес конструкции должен быть как можно меньше, особенно на балконе.
    Балконная плита, конечно, имеет определённый запас прочности, но она не рассчитана на большие нагрузки.
  • Поэтому кладка делается в полкирпича – этого вполне достаточно. Но силикатный кирпич по весу очень тяжёлый.
    Наиболее подходящим вариантом для выполнения парапета на балконе являются блоки из пенобетона.
  • Их выпускают в разных типоразмерах, для парапета вполне подойдёт ширина в 10см. Пористая структура пеноблока не только уменьшает вес стены, но и способствует улучшению звукоизоляции и утепления балкона.
  • Отделка лоджий для начинающих, требует внимательного подхода. Если вы делаете какую-либо работу впервые, посмотрите видео, почитайте статьи по теме.
    Перед началом возведения кладки, произведите тщательные замеры, точно определив высоту парапета.
  • Кладку начинают вдоль старого ограждения, по его контуру, выравнивая блоки с помощью строительного уровня и отвеса. Если на металлическом парапете был установлен экран: из плоского шифера или металлопрофиля – его можно не убирать.
  • Если вы не собираетесь производить наружную отделку балкона, экран защитит кладку от воздействия осадков и ветра. Под первый ряд блоков, на очищенную плиту нужно постелить полоску рубероида, или любого другого гидроизоляционного материала.
  • Для производства блочной кладки, существует масса вариантов специальных клеевых смесей. Они продаются в сухом виде, просто смешиваются с водой в том соотношении, которое предусматривает инструкция производителя.
    Для этого вам потребуется ёмкость, литров на двадцать, и строительный миксер или дрель с насадкой.
  • Для придания парапету дополнительной прочности, в процессе кладки нужно произвести армирование. Сначала в том месте, где кладка соединяется со стенами дома.
    С помощью дрели и молотка в стены забивают железные прутья.
  • Расстояние между ними должно быть таким, чтобы противоположные концы арматуры входили в горизонтальные швы между блоками. Укладываются блоки таким образом, чтобы каждый блок последующего ряда, перекрывал шов предыдущего ряда.
  • Второе место, которое нужно армировать – это подоконная зона. Если торцы балкона остекляться не будут, и вы хотите произвести кладку по всей высоте, через каждые полметра кладки нужно выполнять горизонтальное армирование оцинкованной сеткой.
  • Чтобы было понятнее, как производится армирование, мы привели схему, где: 1) кладка стены 2) подоконный ряд парапета 3) арматурная сетка; 4) раствор.
  • Для того чтобы уложить армирующую сетку, в нужном ряду болгаркой вырезают горизонтальную штробу. Арматуру укладывают в неё таким образом, чтобы она не выступала над поверхностью блоков. После этого, выемку заполняют раствором.

Внимание! Последний ряд кладки должен быть выложен из цельных блоков. Поэтому, если необходимо, высота парапета корректируется в предпоследнем ряду.
Пеноблоки легко режутся циркулярной пилой, и даже ножовкой.

  • После того, как парапет будет готов, можно пригласить на замер специалистов той фирмы, где вы будете заказывать окна. Вам останется подождать, пока их изготовят и установят, и только тогда думать, с чего начать отделку балкона.
Читайте также:  Декоративные панели для кассетного потолка

В том случае, если базовый парапет на вашем балконе представляет собой художественную ценность, и вам не хочется с ним расставаться, вы можете просто сделать безрамное остекление. Его цена несколько дороже, но за счёт того, что выкладывать блочный парапет, да и отделывать его изнутри, не придётся, получится даже экономия.
Единственный минус этого варианта – балкон будет красивым, но холодным.

Внутренняя отделка

И вот, после кладки парапета и установки окон, получилась небольшая комната.
Теперь вам предстоит отделка балкона – с чего начать:

  • Конечно же, с гидроизоляции! Самым простым вариантом выполнения этой работы, можно считать нанесение на поверхность наружных стен проникающего гидроизоляционного состава, желательно универсального.

Дальнейшие действия будут зависеть от того, хотите ли вы дополнительно утеплить лоджию, и какой материал для отделки стен вы выбрали. Если монтаж утеплителя не потребуется, лучшим способом может быть отделка балкона декоративной штукатуркой.

Оштукатуривание поверхности

Для облицовки неотапливаемой лоджии, можно использовать не только мягкую декоративную штукатурку, которую в народе называют «жидкие обои». Для этой цели применяют все виды составов, предназначенных для наружной отделки фасадов.
Итак:

  • Фактурная штукатурка для отделки балконов может быть не только рельефная. Имеется в виду узор, или рельеф, нанесённый не её поверхность специальным инструментом.
  • Красивую структуру поверхности можно получить, добавив в базовый раствор вариационной штукатурки какой-либо наполнитель, продающийся отдельно. Это может быть гранитная, мраморная или кварцевая крошка, чипсы, флопы.
  • Первый слой будет выравнивающим, поэтому наполнитель пока можно в раствор не добавлять. Стартовый слой призван скрыть кладочные швы и незначительные выбоины на поверхности стены.
  • Когда он будет готов, нужно подождать, пока стяжка схватится и просохнет. Затем оштукатуренную поверхность нужно покрыть грунтовым составом, предназначенным для кирпича и бетона.
    Обрабатываться должен каждый слой, сколько бы их ни было.
  • Перед нанесением последнего слоя, к раствору добавляется наполнитель, и производится финишная отделка стены. Если вы хотите получить гладкую окрашенную стену, для оштукатуривания нужно взять обычную смесь на цементной основе.

После обработки оштукатуренной поверхности бетоноконтактом, стены и потолок можно покрасить водно-дисперсионной краской. Лучше всего выбрать латексный или силиконовый вариант.
Эти виды краски не боятся ни перепада температур, ни влажности, ни ультрафиолетовых лучей.

Прочие работы

В принципе, имея хорошо оштукатуренные стены, можно выбрать практически любые варианты отделки балкона. Это может быть и декоративный камень, и гибкая акриловая плитка, моющиеся или стекловолоконные обои.

  • А можно прекрасно обойтись и без такой трудоёмкой работы, как оштукатуривание, выполнив один из вариантов каркасной обшивки. Она позволяет: не только отделать помещение лоджии, но и дополнительно утеплить её, поместив во внутреннюю полость обрешётки теплоизоляционный материал.
    Декорирующим материалом для стен и потолка, в данном случае, служат пластиковые и ламинированные панели, доска вагонка, сайдинг.
  • Со стенами разобрались, нужно подумать и о том, как сделать пол. Если вы хотите положить на него керамическую плитку, то сделать это можно по окончании всех отделочных работ.
    Бетонную плиту пола нужно загрунтовать и дать ей высохнуть.
  • Клеевую смесь можно добавить в цементный раствор, и класть плитку, одновременно производя выравнивание пола. Если вы хотите положить на пол линолеум или ламинат, сначала нужно будет сделать стяжку.
    Для этого используют самовыравнивающуюся смесь, которая просто выливается на покрытый грунтом базовый пол, и аккуратно распределяется по его поверхности.
  • Если вам нужно приподнять уровень пола, можно сделать дощатый настил, одновременно выполнив утепление. Для этого монтируются деревянные лаги с шагом, соответствующим ширине плитного утеплителя.
    Его укладывают на гидроизоляционный слой и накрывают пароизоляционной плёнкой.
  • Для утепления пола можно использовать и сыпучие материалы: керамзит или пенополистирольную крошку, которую засыпают на застланное полиэтиленом основание. Сверху в ячейки заливают жидкий цементный раствор и укладывают арматурную сетку.

Получится очень прочное основание, поверх которого можно будет положить любое покрытие. Если вы будете поднимать уровень пола, сделать это нужно до начала отделки стен, а его финишную отделку можно производить в последнюю очередь.
При желании, поверх керамзитобетонного слоя можно устроить тёплый пол, но это уже тема для другой статьи.

Источник

Поэтапное утепление стен лоджии

Лоджия в качестве полноценной комнаты – это вполне приемлемый вариант. Но для этого её необходимо утеплить. Сегодня есть разные материалы и технологии по выполнению такого ремонта. Вопрос стоит лишь в том, кому доверить это дело.

Некоторые для выполнения всех отделочных и утеплительных работ нанимают специалистов. Другие же, наоборот, благоустраивают лоджию сами. Несмотря на то, какой вариант предпочтете вы, информация по утеплению лоджии и балкона, а также о необходимых для этого материалах будет полезна вам в любом случае. Просмотрите поэтапное утепление стен лоджии на видео, которые демонстрируют весь порядок работ.

Зачем утеплять лоджию

Интерес к тому, чтобы лоджия стала теплой, есть у многих, так как именно эта часть квартиры является наиболее холодной. И действительно, ведь в результате проведенных работ в квартире станет намного теплее и по ней перестанут гулять сквозняки. К тому же лоджию можно будет теперь рационально использовать целый год.

Вопрос стоимости утепления, скорее всего, заставит вас задуматься, так как за выполненные работы привлеченным специалистам придется выложить кругленькую сумму. Если же вы решите самостоятельно провести ремонт, то затраты будут значительно меньшими, а утепление сделано более качественно. Фото и схема утепления лоджии помогут вам все сделать правильно и быстро.

Утеплять лоджию необходимо только после того, как будет проведено её остекление. Для того чтобы остекление хорошо удерживало тепло, воспользуйтесь ПВХ-конструкциями. Их установку желательно доверить специалистам. Также можно заказать, чтобы они прикрепили утеплитель снаружи. Ну а с внутренним утеплением вы справитесь сами.

Важно: когда установите стеклопакеты, не спешите убирать защитную пленку до завершения ремонтных работ.

Необходимые материалы и инструменты для проведения работ

Покупать стройматериалы необходимо все и сразу, чтобы потом не отвлекаться на приобретение недостающего материала. Поэтому перед закупкой желательно составить список.

Особое внимание в самом начале стоит уделить выбору утеплителя. Можно остановиться на пенопласте, минеральной вате, поролоне, которые вполне доступны по цене. Но их технические данные не вполне вас удовлетворят. Поэтому, если есть такая возможность, остановите свой выбор на улучшенных вариантах утеплителя, которые обладают большей эффективностью.

Читайте также:  Характеристики пенофола и изолона

Утепление лоджии своими руками

Правильное утепление пола на лоджии своими руками

Строители отдают сегодня предпочтение экструдированному пенополистиролу. Название этот материал имеет «Пеноплекс». Его производят либо в рулонах, либо плитами. Преимущества следующие:

  • небольшой объем;
  • отличная теплоизоляция;
  • высокая влагоизоляция.

За счет объема удастся сэкономить и так небольшое пространство лоджии.

Неплохие отзывы специалистов о пенополиэтилене, который имеет хорошие звукоизоляционные свойства. Сочетая эти два материала вместе, специалистам удается добиться по утеплению отличного эффекта. Связи с тем, что пеноплекс пропускает пар, то слой пенополиэтилена, который покрыт с одной стороны фольгой, будет играть роль пароизолятора, а также дополнительного утеплителя. Пенополиэтилен с одной фольгированной стороной известен на строительном рынке как «Изолон», «Пенофол».

Как утеплить балкон своими руками

Утепление пола на балконе своими руками

Пол лучше сделать из бруса, для которого необходимо приобрести антисептик. Неплохо себя зарекомендовал для этих целей «Сенеж».

Не обойтись во время выполнения работ без металлизированного скотча, а также монтажной пены и клея. Обращаем особое внимание на то, что любой герметик не подойдет. Он должна соответствовать утеплителю, так как некоторые пены являются растворителем для пенополистирола. Этот нюанс касается и клея.

Для крепления строительного материала необходимо запастись гвоздями, дюбелями (в т.ч. и «грибками»), уголками.

Для выполнения строительных работ понадобится:

  • электродрель;
  • перфоратор;
  • шуруповерт;
  • электролобзик;
  • пистолет для монтажной пены;
  • строительный угол;
  • уровень средних размеров;

Не забудьте о молотке, плоскогубцах, рулетке, ножницах и маркере. Советуем проводить ремонт в перчатках. Перед началом работ обязательно проверьте исправность электроинструмента.

Работы, с которых необходимо начинать

Перед непосредственным утеплением лоджии необходимо выполнить ряд мероприятий. Для начала её нужно застеклить. Если на лоджии планируется обустройство дополнительной комнаты, то остекление выполняется с использованием пластикового профиля, имеющего двух- или трехслойное стекло.

Утепление балкона своими руками

Схема утепления балкона своими руками

Далее переходим к парапету. Он должен быть крепким и основательным. Если эти качества ему не присущи, то придется его укрепить, сделав перед ним перегородку. Для этого можно использовать пеноблок либо кирпич.

Важно! Пеноблоки в этом случае будут более рациональны, так как они легче, чем кирпич, что позволит уменьшить нагрузку на перекрытие.

Теперь нужно обратить пристальное внимание на гидроизоляцию. Ведь это одна из составляющих всего успеха. Важность этого этапа состоит в том, что никакие осадки и влага не должны поступать в помещение ни через щели в лоджии, ни через верхнюю плиту, так как это может впоследствии привести к размоканию утеплителя. Поэтому нужно провести тщательную герметизацию, чтобы утеплитель не пришел в негодность раньше времени.

Только после выполнения всех этих работ можно переходить к отделке и непосредственному утеплению лоджии.

Выполнение утепления стен лоджии

Перед тем как начать утепление, определите, где стена теплая, а где холодная. Если за стеной находится жилое помещение, то она считается теплой, поэтому понадобится только один слой утеплителя. В том случае, если за ней улица или лестничная площадка, то она определяется как холодная, поэтому лучше утеплитель уложить в два слоя. Особого внимания требует угол между холодной и теплой стеной. Его необходимо утеплить тщательно.

Как утеплить балкон своими руками

Утепление балкона своими руками

Ремонт начинается с того, что нужно подготовить лоджию. Для этого очищаются поверхности, удаляются все покрытия, выбрасывается мусор. Теперь воспользуйтесь пеногерметиком, чтобы заделать щели и стыки. Далее противогрибковым средством нужно пройтись по всем стенам, потолку и полу. Теперь укладываем слой влагоизоляции. Для этих целей можно воспользоваться толем, рубероидом либо же другим гидроизолятором.

Предвидя ваш вопрос, сразу подчеркиваем, что лаги и обрешетка необязательны, так как они сократят и так малое пространство. Поэтому утеплитель монтируем непосредственно к стене. Если вы выбрали для утепления пеноплекс, то его крепят дюбелями.

Опять берем пену для создания большей герметичности и обрабатываем ею стыки. Теперь необходимо холодную стену уложить пеноплексом второй раз. Он монтируется на первый слой и укрепляется дюбелями сквозь него. Швы при этом ни в коем случае не должны совпасть, иначе образуются мосты холода.

Потом на пеноплекс проводится укладка пенофола. Он будет выполнять функции пароизоляции, а также утеплителя. Укрепляется он с помощью клея или двухстороннего скотча. При этом материал монтируется фольгой в середину лоджии. Это делается с целью отражения тепла от него. Принцип напоминает технологию функционирования термоса. Для большей эффективности швы заделываем металлизированным скотчем.

Монтаж утеплителя на пол и потолок

Во время проведения утеплительных работ для пола используют деревянные лаги или же делают бетонную стяжку. Первый вариант предпочтительнее, с нашей точки зрения, потому что стяжка по весу будет намного тяжелее. Если же при этом учесть массу металлопрофиля, то все вместе может создать значительную нагрузку на перекрытие. Пол и потолок утепляют в два слоя, потому что это холодные поверхности.

На пол, который был предварительно обработан противогрибковым средством и на него уже уложена гидроизоляция, монтируются рейки. На него укладываются поперечные лаги. Пол должен быть ровным, поэтому используйте уровень. Когда лаги будут готовы, начинается заполнение их утеплителем. На этом этапе можно применить недорогую по стоимости минеральную вату. После укладки утеплителя сверху монтируется фанера или ДСП.

Утепление балкона пеноплексом

Утепляем пол на балконе пеноплексом

Опять монтируем лаги. Это уже второй слой. Они должны располагаться так, чтобы их конструкция не совпала с первой. На этот раз для утепления в промежутки укладываем пеноплекс. Монтируем слой пенофола, опять же фольгой наверх, и скрепляем его с помощью металлизированного скотча. Сверху кладем ДСП. Если же вы планируете обогревать лоджию с помощью теплых полов, то монтировать второй слой лаг не нужно. Его заменит конструкция теплого пола.

Переходим к монтажу утеплителя на потолок. Делаем его двухслойным. Минеральная вата для этого не очень подойдет. Советуем использовать для обоих слоев пеноплекс. ДСП и фанеру лучше заменить на гипсокартон. Так как монтажные работы по утеплению потолка проводить достаточно неудобно, воспользуйтесь чьей-то помощью. Основным заданием помощника станет уборка пыли и крошек пылесосом, которые будут сыпаться сверху.

Все работы, связанные с утеплением, завершены. Теперь можно приступать к отделке, которая тоже не составит для вас особого труда. Обращаем ваше внимание на то, что одно утепление не дает необходимой температуры в помещении. Лоджия должна иметь источник тепла. Им могут стать теплые полы либо же обогреватели.

Помните, что электропроводка для таких целей делается до начала отделочных работ.

Возможные ошибки во время утепления, которые необходимо избежать

Иногда незначительные на первый взгляд ошибки при утеплении лоджии могут привести к губительным последствиям всей работы. Поэтому рекомендуем прислушаться к советам специалистов:

  1. Некоторые считают, что для утепления лоджии достаточно сделать её остекление и поставить обогреватель. При этом утеплять поверхности не нужно. Действительно, на лоджии будет тепло, но для этого вы израсходуете много электроэнергии, так как тепло через поверхности будет проникать на улицу.
  2. Обязательно нужно монтировать два слоя лаг, которые при этом не должны быть размещены друг над другом. Если же вы уложите их только в один слой, то они сами станут проводниками тепла наружу.
  3. Некоторые думают, что пароизоляцию лучше уложить перед утеплителем на холодную поверхность. Это в корне неправильно, так как может привести к образованию конденсата. По технологии пароизоляция монтируется на теплоизоляцию.
  4. Есть ошибочное мнение, что пароизолятор вовсе не нужен. В этом случае возможно проникновение влаги к утеплителю, что приведет к его порче.

Если вы избежите этих ошибок, то ваша лоджия еще долго будет радовать вас своим теплом и комфортом. Ну а весь объем работы вам удастся выполнить всего лишь за одну неделю.

Источник

Related Post

О чем следует помнить приступая к кладке стенО чем следует помнить приступая к кладке стен

Что значит монолитно-кирпичный дом? Строительство – одна из лидирующих сфер в народном хозяйстве. Прогрессивная технология осуществления строительства жилой, производственной, коммерческой недвижимости постоянно совершенствуется. Интенсивно вырастают компактные микрорайоны, оснащенные необходимой структурой,

Теплопроводность утеплителя толщина стеныТеплопроводность утеплителя толщина стены

Коэффициент теплопроводности материалов Последние годы при строительстве дома или его ремонте большое внимание уделяется энергоэффективности. При уже существующих ценах на топливо это очень актуально. Причем похоже что дальше экономия будет

Инструменты применяемые при работеИнструменты применяемые при работе

Гипсокартон под обои: зачем шпаклевать и как это сделать своими руками? Гипсокартон – один из наиболее популярных материалов для обшивки стен. Применив гипсокартон, ремонт, ежедневно «съедающий» физические и моральные силы,

Adblock
detector