Полная замена и частичная модернизация лифтов
Согласно действующему законодательству, подъёмно-транспортное оборудование, прослужившее 25 и более лет нужно менять или модернизировать. Полная замена подразумевает не малые финансовые вложения. Частичная модернизация лифта — альтернативный, недорогой способ обеспечить комфорт жильцов, посетителей, персонала в здании. Замена изношенных механизмов проводится на основе РД-10-104-95 — требования к содержанию, порядку и условиям проведения модернизации лифтов в России. Помимо замены отработавших деталей обновляется интерьер кабины и дверей шахты. Используются современные отделочные материалы, новые технические решения, которые позволяют продлить срок эксплуатации лифта ещё на 25 лет. Главное преимущество модернизации перед покупкой и установкой нового лифта — оборудование будет отвечать современным техническим стандартам при минимальных финансовых затратах.
Модернизация лифтов от ООО «МЛМ Невский Лифт»
Оказываем услуги по полной замене и частичной модернизации лифтового оборудования на территории Северо-Западного федерального округа. Предлагаем просмотреть каталог запчастей. Также доступно 5 базовых и 1 эксклюзивный дизайн кабины:
Каждая линейка предлагает большой выбор материалов и форм. Последний вариант мы разработали специально для программы капитального ремонта с целью повышения качества жизни жителей многоквартирных домов. Главное отличие от конкурентов в базовую комплектацию входят частотные регуляторы лебёдки и привода дверей. Это позволяет сократить потребление электроэнергии на 30 %.
Объекты в СПб, на которых мы проводили работы:
Пискаревский пр, д. 52, лит. А;
ул. Ивана Фомина, д. 7, к. 2, лит. А;
ул. Планерная, д. 55, к. 1;
ул. Маршала Захарова, д. 25, к. 1, лит. А;
ул. Жени Егоровой, д. 5, к. 1, лит. А;
ул. Пионерстроя, д. 15, к. 3, лит. А;
ул. Ленская, д. 21, лит. А.
Межевой канал, д. 3, к. 2
ул. Курчатова, д. 10;
ул. Красина, д. 4-10;
Сколько стоит заменить лифт
Каждый объект оценивается индивидуально. Окончательная цена зависит от вида работ, типа оборудования, этажности здания, объема дополнительных услуг. Чтобы заказать модернизацию лифта — заключите с нами договор. Детали уточняйте по телефону:
Для проведения капремонта лифтов наша компания поставляет ремонтные комплекты. Их состав определяется заказчиком и может включать в себя лебёдку, ограничитель скорости, натяжное устройство, станцию управления, щиты купе кабины, привод дверей кабины, створки дверей шахты, пост приказов в кабине, вызывные аппараты и т.д.
Для технического обслуживания и текущего ремонта лифтов ООО «МЛМ Невский Лифт» поставляет полную номенклатуру запасных частей производства ОАО «Могилёвлифтмаш».
Важно знать
После полной замены лифтового оборудования нужно провести диагностику металлических конструкций. Положительные результаты позволяют продлевать эксплуатацию лифта сроком на двадцать пять лет. Если узлы заменялись частично, а диагностика не проводилась, срок службы продлевается согласно эксплуатационным характеристикам заменённых деталей и ремонтной документации.
Источник
Примерная стоимость ремонта лифтов.
Мы предлагаем ремонт и техническое обслуживание по лучшим ценам в Санкт-Петербурге!
- ежемесячное техническое обслуживание лифтов стоит от 3200 руб
- стоимость ремонта частотного преобразователя KONE V 3 F 16 L , включая демонтаж, монтаж и пусконаладку, от 95000 руб. Гарантия 12 месяцев. Внимание! Для клиентов «Строй Сервис», принятых на техническое обслуживание, специальные цены!
- стоимость замены вкладышей башмаков кабины от 8000 руб.
- стоимость ремонта лифтовой лебёдки MX от 150000 руб.
- стоимость замены светового барьера от 20000 руб.
- стоимость замены роликов дверей лифта от 1000 руб./шт.
- стоимость ремонта кнопок (приказа, вызова) от 800 руб./шт.
- стоимость ремонта электронных плат составляет от 30% стоимости новой платы.
Это краткий перечень работ по ремонту лифтового оборудования, на все вопросы оперативно ответим по телефону 8(812) 748-15-52 или через форму обратной связи на нашем сайте.
В наших каталогах Вы можете ознакомиться с основными оригинальными запчастями KONE и Otis, которые мы используем для ремонта оборудования.
Мы приглашаем к сотрудничеству управляющие компании! Предлагаем техническое обслуживание по очень выгодным ценам! Ежемесячное техническое обслуживание лифтов стоит от 3200 руб. за одну единицу оборудования! Точный расчёт стоимости ТО и коммерческое предложение на техническое обслуживание лифтов предоставляем по запросу от организаций.
Ежегодное техническое освидетельствование лифтов KONE, OTIS, SKG, BKG, AXEL, Kleemann, Schindler, ThyssenKrupp, находящихся на сервисном обслуживании в компании «Строй Сервис», осуществляют наши партнёры, компания ООО «Региональный центр сертификации».
Источник
Процесс длится от одного до двух с половиной месяцев. Как старый лифт меняют на новый
Практически все белорусы, живущие в высотных домах, каждый день пользуются лифтом. Но наверняка не задумываются, как именно он работает. За счет чего едет вверх и вниз? И как вообще появляется в подъезде? Отвечаем на эти вопросы вместе с ОАО «Могилевлифтмаш».
Демонтаж старого и установка нового лифтов идут параллельно и обычно длятся от одного до двух с половиной месяцев. Возле столичного дома, где сейчас меняют оборудование, мы встречаем бригаду рабочих. И удивляемся ее скромному составу: специалистов всего двое.
— Действительно, лифт обычно устанавливает звено монтажников — два человека, — разъясняет ситуацию директор торгово-сервисного центра ОАО «Могилевлифтмаш» Анатолий Качина. — Шахты малогабаритные, условия там очень стесненные, поэтому больше рабочих на кабине или подмостях просто не поместится. Кроме того, по технике безопасности нельзя работать одновременно на разных уровнях — например, сразу на первом и восьмом этажах. Сверху могут посыпаться искры, упасть инструмент или деталь.
Монтировать лифт, отмечает Анатолий, могут только специально обученные рабочие. Но никак не рядовые строители.
— Это либо электромеханики пятого и выше разряда, либо монтажники электрических подъемников, прошедшие обучение, стажировку, проверку знаний по охране труда, имеющие удостоверения о допуске к работе, — поясняет он. — Они должны быть старше 18 лет и годны по состоянию здоровья. На месте эти сотрудники проходят инструктаж по конкретному виду работ и технике безопасности. Организация, которая занимается монтажом, должна иметь соответствующую лицензию.
Помимо монтажников, над установкой лифта трудятся и другие специалисты. Они появляются на участке, когда работа предыдущей бригады закончена.
— После монтажников заходит строительная группа, потом — электрики и специалисты по диспетчеризации, — подключается к беседе заместитель директора торгово-сервисного центра Андрей Лешкевич. Он курирует монтажные работы.
Поскольку процесс замены лифта занимает много времени, этапы работы нам показали в разных подъездах многоэтажки. К одному из них как раз привезли новый лифт в разобранном виде.
Если бы его монтировали в новостройке, кабину в уже собранном виде сразу подали бы в шахту сверху с помощью крана. Но это не наш случай.
— Лифты, которые были установлены при строительстве, пришла пора заменить: истек 25-летний срок их эксплуатации, — рассказывает Анатолий. — Для этого нужно демонтировать старые элементы и сразу же установить новые.
Источник
Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД
Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.
Кто отвечает за лифты в МКД
Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.
Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.
Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.
В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.
В чём разница между заменой и модернизацией
Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов. Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.
Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.
В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.
Какие действуют госпрограммы по замене лифтов
Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.
К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.
Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.
Как заменить лифт в доме
Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.
Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:
1. Средства собственников.
Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.
Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома
По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.
Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.
Выводы
Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.
Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.
Источник