Стена дома снаружи ночью

Как выбрать лучший утеплитель для наружных стен дома

Наиболее комфортными для жилых помещений являются температура в пределах 20-25ºС и влажность от 50 до 60%. Чтобы обеспечить в доме такой микроклимат, необходимо позаботиться о теплоизоляции стен. Оптимальный утеплитель для стен дома снаружи выбирается с учётом материала конструкции и должен соответствовать ряду требований.

Основной критерий любого теплоизоляционного материала – это коэффициент его теплопроводности. Чем меньше эта величина, тем лучше материал препятствует утечке тепла в окружающую среду.

Факт! Через стены жилище теряет до 30% тепла.

Как лучше утеплить стены дома

Существует два способа утеплить здание – применить внутреннее утепление помещений или сделать утепление для стен дома снаружи. Каким утеплителем лучше воспользоваться? Ответ скрывается в коротком выражении – «точка росы».

Точка росы – значение температуры, при которой происходит выпадение конденсата. Точка с этой температурой может располагаться в толще стены, внутри неё или снаружи. Её координаты зависят от физических свойств материалов стены, толщины их слоев, а также наружной и внутренней температуры и влажности.

Важно! Положение точки росы будет более оптимальным даже в полностью неутепленной стене, чем в той, которая утеплена только изнутри.

Правильное местонахождение точки росы (за пределами стены) может быть получено только при монтаже утеплителя стен дома снаружи, выбранного с учётом свойств материала и теплотехнического расчёта по толщине.

Чем лучше утеплить стены снаружи

Каждый из видов современных утеплителей для стен дома снаружи имеет свои особенности и ценовой диапазон. Но главными их отличиями являются:

  • низкий коэффициент теплопроводности;
  • минимальные значения водопоглощения и паропроницаемости;
  • способность регулировать микроклимат в помещении;
  • высокие показатели звукопоглощения;
  • экологическая чистота;
  • огнестойкость и пожаробезопасность;
  • стойкость к химическому воздействию;

Немаловажно учесть и то, каким способом потребитель предпочитает монтировать снаружи утеплитель для стен дома. Видео, показывающих возможность самостоятельного выполнения работ (как и других мануалов) в наше время можно найти достаточно.

Водопоглощение и паропроницаемость учитываются для обеспечения максимальной защиты помещения от влаги и подбираются с учётом особенностей климата и в зависимости от способа монтажа. Теплопроводность используется для расчёта необходимой толщины теплоизоляционного материала.

Чаще всего используются следующие виды утеплителей:

  • пенополистирол (пенопласт);
  • экструдированный пенополистирол (эппс, пеноплекс);
  • пенополиуретан;
  • минеральная вата;
  • базальтовые утеплители;
  • жидкая теплоизоляция.

Пенополистирол (пенопласт)

Пенопласт (пенополистирол) – один из современных полимерных утеплителей для стен домов и применяется в этом качестве практически во всех областях стройиндустрии: гражданской и промышленной.

Прежде всего, этот материал отличается низкими коэффициентами теплопроводности (от 0,037 до 0,052 Вт/м*К, в зависимости от плотности) и водопоглощения, устойчивостью к биологическим и химическим воздействиям, и высокими звукоизоляционными и ветрозащитными свойствами. Он относится к группе экологически чистых веществ и достаточно долговечен: его эксплуатационный срок превышает 50 лет.

Факт! Слой пенопласта толщиной в 50 мм по степени сохранения тепла эквивалентен стене в полтора кирпича.

Среди прочих его достоинств можно выделить гибкость и малый вес. Это способствует снижению стоимости доставки и монтажа, легкости выполнения работ, уменьшению нагрузки на стены, что, в свою очередь, снимает необходимость дополнительного укрепления фундамента.

Минусом пенополистирола является его горючесть, однако низкая цена даёт возможность утеплять пенопластом все стены дома снаружи.

Экструдированный пенополистирол (эппс, пеноплекс)

Экструдированный пенополистирол (пеноплекс) – один из теплоизоляционных материалов последнего поколения. При его изготовлении применяется графит в виде наночастиц, который повышает прочность и энергосбережение продукта.

Коэффициент теплопроводности утеплителя пеноплекс колеблется в пределах 0,029 – 0,031 Вт/м*К. Он устойчив к воздействию плесени, химических веществ, насекомых и грызунов, и является отличным звукоизолятором.

Благодаря этому возможно применение пеноплекса как утеплителя снаружи: для стен деревянных домов и других строений, так и внутри: теплоизоляции перекрытий (особенно при установке «тёплых» полов), подвалов, балконов и лоджий.

Пенополиуретан

Пенополиуретан – вид пластмассы с ячеисто-пенной структурой. Масса ячеек, заполненных воздухом, составляет 90% от общего веса продукта. Благодаря этому, значение коэффициента теплопроводности у пенополиуретана одно из самых низких – от 0,023 до 0,041 Вт/м*К.

Пенополиуретан отличается высоким уровнем адгезии со всеми видам поверхностей: бетонных, кирпичных, деревянных, металлических – за счёт чего создаётся герметичное покрытие с гарантией отличной паро- и гидроизоляции.

Бесшовный способ нанесения (с помощью компрессора и шланга) и высокая эластичность делает пенополиуретан незаменимым материалом для задувной теплоизоляции при утеплении стен снаружи строений сложных форм и каркасных домов. Утеплитель для стен снаружи задувным способом может наноситься при температуре до 100ºС, эксплуатационный срок – до 30 лет.

Единственным минусом материала является его высокая стоимость и необходимость использования дорогостоящего оборудования для монтажа.

Минеральная вата (базальтовый утеплитель, каменная вата, стекловата)

Минеральная вата – продукт переработки шлаков (отходов металлургической промышленности) или горных пород: базальта и доломита. Отличается прочностью, негорючестью, долговечностью, экологической чистотой, эластичностью, высокой степенью звукопоглощения, легкостью монтажа и невысокой стоимостью. Теплопроводность этого материала находится в пределах 0,034 – 0,037 Вт/м*К.

Для работ по утеплению минеральная вата используется в виде базальтовых плит или в рулонах с широким ассортиментом размеров. Минвата используется в качестве утеплителя для стен дома снаружи. Размеры производимых плит могут быть следующие:

  • 1000 х 600 х 50 мм;
  • 7000 х 1200 х 50 мм;
  • 9000 х 1200 х 50 мм;
  • 10000 х 1200 х 50 мм;
  • 10000 х 1200 х 100 мм.

Базальтовый утеплитель применяется в зданиях любого предназначения, в особенности – для утепления на даче, деревянных домов и строений из бруса, кирпича или пеноблоков. Проводить работы с этим материалом возможно при температуре в диапазоне от -60ºС до +220ºС, что однозначно удобно при монтаже на стены снаружи. Утеплитель на даче, домов из дерева, кирпича или пеноблоков, гаражей, складов и других строений – вот неполный перечень возможностей применения минеральной теплоизоляции.

Наиболее предпочтительно использование минеральной ваты или базальтовых плит при монтаже утеплителя для стен дома снаружи под сайдинг.

Также популярно применение минеральной ваты (наряду с пенополиуретаном) для создания задувного утеплителя. При этом способе с помощью компрессорной установки материал задувается между стеной дома и финишным фасадом, который служит одновременно и опалубкой.

Жидкая теплоизоляция

Жидкие теплоизоляционные материалы можно назвать утеплителями нового поколения. Возможно их применение и для теплоизоляции металлических частей (труб или каркасов), и в качестве утеплителя домов из пеноблоков. Снаружи, на стенах, эти керамические многокомпонентные субстанции выглядят как акриловая краска.

Однако от краски они отличаются содержанием вакуумизированных пустот (до 80%), за счёт которых приобретают свойства теплоизолятора.

Интересно! У жидких утеплителей рекордно низкий коэффициент теплопроводности (от 0,0011 до 0,0015 Вт/м*К). Для сравнения – коэффициент теплопроводности вакуума равен 0.

При жидкой консистенции эти материалы не требуют профессиональных навыков и сложного оборудования для нанесения на любую поверхность: бетонную, кирпичную, металлическую, деревянную. Они наносятся с помощью инструментов для малярного дела: кистей, валиков, безвоздушных краскопультов – и заполняют все пустоты и щели.

После 6-часового высыхания образуется цельное, высокоустойчивое к механическим воздействиям покрытие.

Благодаря низкой теплопроводности жидкие утеплители для стен дома способствуют снижению тепловых потерь, даже если нанесены снаружи тонким слоем. Они защищают поверхность от погодных воздействий (эксплуатационный диапазон температур – от -60 до +260°С), солнечного излучения и осадков, а металлические части – от коррозии.

Интересно! Водопоглощение большинства жидких утеплителей в течение 24-х часов не превышает 0,4% по массе.

Покрытие жидким утеплителем является одним из эффективных способов препятствовать образованию конденсата и уберечь производственное или жилое помещение и от промерзания, развития всех видов плесневых грибков.

Способы утепления стен дома снаружи

Большинство современных утеплителей универсальны и могут монтироваться снаружи дома на любые стены: из дерева, бруса, пеноблоков, красного или белого кирпича; а также под разнообразные виды внешней отделки: штукатурку, виниловый сайдинг, декоративный кирпич, каменные фасадные плиты. Ознакомившись со всеми характеристиками, можно выбрать подходящий вид утеплителя стен. Снаружи дома из бруса утепляются аналогично строениям из других материалов.

Исходя из разнообразия существующих теплоизоляционных материалов, для каждого типа стены в сочетании с её отделкой, подбирается наилучший вариант монтажа утепления:

  1. Монтаж утеплителя под штукатурку.
  2. Трехслойная невентилируемая стена.
  3. Вентилируемый фасад.

Монтаж утеплителя под штукатурку

При монтаже утеплителя под штукатурку, для стен домов снаружи чаще всего в качестве теплоизолятора используются пенополистирол, плиты базальтового утеплителя, листы минеральной ваты или утеплителя пеноплекс.

Утеплитель фиксируется на стенах дома снаружи с помощью клеевого раствора и укрепляется стеклотканевой армирующей сеткой. Специальными креплениями типа «грибок» выполняется дополнительная фиксация листов пенопласта или плит базальтового утеплителя. Для стен дома снаружи в качестве финишной отделки используют штукатурку (способ «мокрый фасад») или облицовочные материалы.

Источник

Холодная торцевая стена дома

Здравствуйте. Это мой первый пост, пишу я его для того чтобы получить совет от знающих людей в сообществе, а так же для тех у кого такая проблема и он не знает с чего начать.
Переехали мы в трёхкомнатную квартиру 135 серии в конце декабря 2018 года. Ещё на этапе переезда, когда жена мыла квартиру, пожаловалась мне, что в спальнях, туалете и ванне холодно. На тот момент я махнул рукой, сказав что в квартире долго никто не жил, поэтому и прохладно. Жена же продолжала жаловаться и сделала заявку в УК. Пришел сантехник, потыкал пирометром, сказал что у вас окна плохо поставлены и от них дует.
Ну если в окнах проблема, так решим, вызвали специалиста и он заменил резинки, помазал, прочистил. По его примеру я сделал второе окно. Ситуация не сильно улучшилась.
Мы обратились опять в управляющую компанию, они нам сказали что нужно прийти, написать заявление на проведение обследования, но не сейчас, а когда будет меньше минус 20 градусов. В итоге я проспал все сроки и поздно написал это заявление, ответом на заявление было, что необходимо обратится ещё раз, когда установится постоянная отрицательная температура.
Так же зимой я продолжил разбираться с окнами, снял пластик в круг окна, посмотрел откуда поддувает и подпенил эти места.
В ванне и туалете было вообще холодно и приходилось ставить обогреватель для того что бы вечером покупать ребенка.
В ванне переодически на швах появлялась плесень, ее постоянно заливали доместосом и соскабливали.
Поговорив с соседями стало понятно, что такие проблемы не только у нас, а у всего дома. Дом у нас одноподъездный, и оба торца мёрзнут, только мы мерзнем немного сильнее, т.к север и тепловой узел находится в другой части дома.
Встал вопрос «Что же нам сделать, что бы было тепло в ванной, да и вообще хотелось бы жить в квартире, у которой во всех комнатах тепло и уютно, и не нужно носить постоянно теплые носки».
Начали узнавать сколько стоит утепление торца здания и герметизация межпанельных швов.
По утеплению торца нам сказали стоимость 100 тыс. руб., но утепленение одного этажа (пятого) никто делать не будет, так как эффекта может не быть из-за проблем промерзания соседних этажей.
Про герметизацию швов мы спросили у бывших хозяев квартиры, они сказали, что швы уже делали и достигнут максимальный эффект , который только мог быть.
Тут мы с женой поняли, что попали на нормальный такой ремонт с утеплением стен в комнатах и нужно что то решать с ванной.
По ванне решили поставить дополнительный полотенцесушитель, который будет стоять на противоположной стене от стояка и по периметру ванны по низу будут идти трубы до полотенечник, тем самым подогревая воздух под ванной.
С утеплением стен решили подождать и попробовать утеплить их снаружи за счёт кап ремонта или текущего ремонта.
Летом в отпуске сделал дополнительный полотенцесушитель, сразу почувствовалась изменение, т.к. ванна начала просыхать. Так как прокладывал трубы за ванной ее пришлось отодвигать, вырезал весь герметик, там оказалось два слоя черной плесени. После монтажа труб где то около недели ванна стояла без герметика, ждал что бы все хорошо проветрилось и просохло.
Процесс монтажа медных труб и самого полотенцесушителя можно вынести в отдельный пост, т.к. с медью работал в первый раз.

С наступлением осени мы начали готовится к подаче заявок в управляющую компанию и фонд капремонта. В свободный день я съездил в управляющую компанию и переговорил с инженером по нашему дому.
Оказывается у нашего дома все в порядке, т.к. заявок на промерзания или жалоб на холод от жителей не поступало (смотрели за 2 года). Единственную заявку сделала моя жена. Если честно, тогда я охренел. У половины квартир проблемы с промерзанием стен, ни жалоб ни заявок нет.
После посещения УК встал вопрос нужно ли мне становится старшим по дому, т.к. на данный момент в доме нет старшего, а без него, любое движение, запрос, какое либо серьезное заявление должно быть по протоколу общего собрания. Каждый раз собирать кворум по какому-либо вопросу это не реально.
Немного подумав, я все таки принял решение стать старшим по дому, хотя бы на время разбирательств по поводу холодных стен.
В итоге мы провели общее собрание, меня выбрали старшим по дому и мы начали выяснять какие действия нам предпринимать, куда писать и что делать.
Первым делом мы начали штудировать интернет, толком так и не нашли что и как делать. После чего по старой памяти связались с бывшими владельцами квартиры (жена бывшего владельца квартиры старшая по дому). Она нам рассказала, что нужно подать заявление в фонд кап ремонта в котором описать проблемы в свободной форме и желаемый результат.
Тут мы задумались, нам нужно обратиться в управляющую компанию и фонд капитального ремонта, писать ли разные заявления или одно было не понятно.
Опять штудирование интернета, опрос знакомых, знакомых знакомых и если честно не помню уже откуда появляется решение в шапке сразу перечислить в какие организации мы это заявление адресуем и добавить в перечень организаций жилищную инспекцию.
В итоге получилось вот такое заявление.

Перед новым годом, 28 числа, развожу данное заявление, у меня его принимают, говорят в течении 3 дней выставим входящий номер. После январских праздников жена производит обзвон выясняет номера входящие, ответственных и и.д.
В первый же день я набрал управляющую компанию и спросил что они собираются делать по данному заявлению. На что мне ответили, нужно что бы наш специалист прошёлся по квартирам от которых поступило заявление, для этого сделайте заявки на обследование промерзания межпанельных швов.
В течении выходных мы подали заявки и с понедельника инженер обследовал наши квартиры. По итогу инженер сказал, что смысла смотреть швы нет, отзвонился инженеру по нашему дому и сказал про промерзание панелей. В актах конечно нарисовал, что швы нужно ремонтировать.
На этом обследования управляющей компании были закончены.
На следующий день я связался с ответственным от фонда капитального ремонта. Ответственная мне сказала, что обследовать ни чего не будет, т.к. по постановлению 417 от 26.05.2017, необходимо заключение от специализированной организации, участника СРО в строительстве о том что необходимо утеплять стены.
Немного позже со мной связалась специалист от жилищной инспекции. С ней мы прошли по нескольким квартирам, где она зафиксировала и убедилась, что у нас реально есть проблемы с теплоизоляцией стен. Задав некоторые вопросы о дальнейших действиях, она повторила мне ту же информацию что и специалист фонда капитального ремонта.
В итоге управляющая компания предложила одну организацию и вот уже полторы недели они тянут время и кормят завтраками обещая выслать коммерческое предложение.
Мы самостоятельно ищем компании, которые смогут выдать такое заключение. Нашли пока что две компании, буквально на днях, отправили документы, ждём какой ценник они выставят.
Если кто нибудь сталкивался с проведением таких работ, можете отписаться в комментариях сколько это стоило.
Для информации: дом девятиэтажный панельный одноподъездный 36 квартирный 135 серии. Место развития событий город Иркутск.

1. Медь в высотных домах это жопа. На изгибах истирается песком, который в водопроводной воде и в итоге начинает течь. 2. Утепление одного этажа с нахлёстом по … Читать ещё

Во мноих областях можно сделать и взыскать с фонда.Если на очередь ваш дом стоит не скоро-можно за свои деньги утеплить стену.и взыскать эти деньги с фонда кап… Читать ещё

Утеплять снаружи надо. Если вы будете разбираться с УК, то платить придется вам. Хотя, надо посмотреть, как и что вы платите за ЖКХ: там есть графа «капрасходы… Читать ещё

Источник



Как утеплить стены дома снаружи – выбор материала, способы, пошаговые инструкции

Содержание

  1. Виды утеплений: наружное и внутреннее
  2. Материалы, которые можно использовать для утепления
  3. Пенополистирол и экструдированный пенополистирол
  4. Цены на пенопласт
  5. Минеральная вата
  6. Цены на минвату
  7. Пенополиуретан
  8. Что лучше использовать?
  9. Расчет толщины утеплителя
  10. Фиксация теплоизоляции
  11. Цены на дюбеля для крепления утеплителя
  12. Утепление пенополистиролом
  13. Цены на клей Ceresit
  14. Цены на строительные уровни
  15. Укладываем минвату
  16. Видео – Утепление стен минватой

Виды утеплений: наружное и внутреннее

Почему же утепление дома так важно? Вопрос может показаться глупым, но некоторые начинающие мастера могут задавать его, так как еще не до конца понимают всю важность данного мероприятия. И если утеплением гаража или дачного домика можно иногда пренебречь, как и утеплением строения, расположенного в южных широтах, то проводить мероприятия по повышению уровня теплоизоляции стен дома, расположенного в условиях сурового климата, нужно обязательно.

Утепление стен дома снаружи

Так, во-первых, стоит отметить, что недостаточно заизолированные стены любого строения становятся причиной больших потерь тепловой энергии. Около 45% тепла теряется сквозь них и уходит на «обогрев» улицы, а значит, примерно те же 45% тепла нужно взять откуда-то, чтобы в доме было тепло. А это – значительное увеличение сумм расходов на отопление и обогрев дома, причем – ежегодно. Утеплитель достаточно проложить один раз во время строительства и забыть на много лет о его замене. И расходы на обогрев строения уже будут значительно ниже. Притом очень важно еще и правильно проложить утеплитель, чтобы не образовались мостики холода, иначе потери тепловой энергии все равно будут достаточно велики.

Жителям частных домов очень важно знать, как утеплить дом снаружи самостоятельно

На заметку! Сейчас утепление дома делается обязательно согласно нормативам по работам по утеплению строений. Так, проект строения может быть даже не утвержден без соответствия требованиям СНиП 23-02-2003, которые сообщают, что дом должен утепляться снаружи.

Вообще, утепление можно производить по двум методикам – как изнутри, так и снаружи помещения. Определиться, какой способ лучше, достаточно просто. Так, к укладке утеплителя на стены изнутри прибегают крайне редко, так как этот метод обладает массой недостатков по сравнению с методикой утепления с улицы.

Как правильно утеплять стены – снаружи или изнутри?

Если дом утепляется изнутри, то стена строения снаружи оказывается совершенно не защищена от воздействия внешних факторов, а значит, материалы будут подвержены атаке солнечных лучей, холодам, воздействию влаги и т. д., что значительно сократит срок их службы. Также стоит принимать во внимание и так называемую точку росы – место, где собирается конденсат. При монтаже утеплителя изнутри дома она будет находиться слишком близко к внутренней части комнат, а значит, высыхать стены будут хуже, может образоваться сырость и как следствие – плесень, грибок и т. д. Также важно понимать, что утепление стен изнутри «съест» часть свободного пространства, и комнаты будут меньше.

Если утеплять дом снаружи, то всех этих негативных факторов можно будет избежать. То есть и стена с улицы будет хорошо защищена от холода, света и воды, и помещение внутри будет свободнее, а качество утепления при этом ничуть не пострадает.

Совет! Утеплять дом изнутри следует только в случае невозможности утепления строения снаружи здания, а также при наличии хорошего слоя пароизоляции изнутри дома.

Утепление стен дома изнутри

Материалы, которые можно использовать для утепления

Ранее для утепления различных строений использовался такой материал как минеральная вата. Она применяется до сих пор, но на рынке появилось достаточно большое количество альтернативных материалов, которые вполне могут ее заменить. Выбирать придется самостоятельно, учитывая их сроки службы, состав, стоимость и ряд других факторов. Материалы могут отличаться друг от друга степенью влагостойкости, склонности к деформациям, уровнем теплопроводности и т. д. При выборе утеплителя стоит учитывать все их технические характеристики и обязательно ориентироваться на климатические условия региона, в котором строится дом.

Для утепления пенопластом каркас сооружать не нужно. Плиты крепятся на специальный клей и фиксируются дюбелями

Пенополистирол и экструдированный пенополистирол

Один из наиболее часто используемых материалов – это пенополистирол или пенопласт. Он может использоваться в виде больших плит либо как насыпной утеплитель. Теплопроводность у него невысока и зависит непосредственно от его плотности, но достаточный уровень теплоизоляции удается достичь за счет ячеистой структуры (то есть материал имеет массу ячеек, заполненных воздухом).

Источник

Холодная торцевая стена дома

Здравствуйте. Это мой первый пост, пишу я его для того чтобы получить совет от знающих людей в сообществе, а так же для тех у кого такая проблема и он не знает с чего начать.
Переехали мы в трёхкомнатную квартиру 135 серии в конце декабря 2018 года. Ещё на этапе переезда, когда жена мыла квартиру, пожаловалась мне, что в спальнях, туалете и ванне холодно. На тот момент я махнул рукой, сказав что в квартире долго никто не жил, поэтому и прохладно. Жена же продолжала жаловаться и сделала заявку в УК. Пришел сантехник, потыкал пирометром, сказал что у вас окна плохо поставлены и от них дует.
Ну если в окнах проблема, так решим, вызвали специалиста и он заменил резинки, помазал, прочистил. По его примеру я сделал второе окно. Ситуация не сильно улучшилась.
Мы обратились опять в управляющую компанию, они нам сказали что нужно прийти, написать заявление на проведение обследования, но не сейчас, а когда будет меньше минус 20 градусов. В итоге я проспал все сроки и поздно написал это заявление, ответом на заявление было, что необходимо обратится ещё раз, когда установится постоянная отрицательная температура.
Так же зимой я продолжил разбираться с окнами, снял пластик в круг окна, посмотрел откуда поддувает и подпенил эти места.
В ванне и туалете было вообще холодно и приходилось ставить обогреватель для того что бы вечером покупать ребенка.
В ванне переодически на швах появлялась плесень, ее постоянно заливали доместосом и соскабливали.
Поговорив с соседями стало понятно, что такие проблемы не только у нас, а у всего дома. Дом у нас одноподъездный, и оба торца мёрзнут, только мы мерзнем немного сильнее, т.к север и тепловой узел находится в другой части дома.
Встал вопрос «Что же нам сделать, что бы было тепло в ванной, да и вообще хотелось бы жить в квартире, у которой во всех комнатах тепло и уютно, и не нужно носить постоянно теплые носки».
Начали узнавать сколько стоит утепление торца здания и герметизация межпанельных швов.
По утеплению торца нам сказали стоимость 100 тыс. руб., но утепленение одного этажа (пятого) никто делать не будет, так как эффекта может не быть из-за проблем промерзания соседних этажей.
Про герметизацию швов мы спросили у бывших хозяев квартиры, они сказали, что швы уже делали и достигнут максимальный эффект , который только мог быть.
Тут мы с женой поняли, что попали на нормальный такой ремонт с утеплением стен в комнатах и нужно что то решать с ванной.
По ванне решили поставить дополнительный полотенцесушитель, который будет стоять на противоположной стене от стояка и по периметру ванны по низу будут идти трубы до полотенечник, тем самым подогревая воздух под ванной.
С утеплением стен решили подождать и попробовать утеплить их снаружи за счёт кап ремонта или текущего ремонта.
Летом в отпуске сделал дополнительный полотенцесушитель, сразу почувствовалась изменение, т.к. ванна начала просыхать. Так как прокладывал трубы за ванной ее пришлось отодвигать, вырезал весь герметик, там оказалось два слоя черной плесени. После монтажа труб где то около недели ванна стояла без герметика, ждал что бы все хорошо проветрилось и просохло.
Процесс монтажа медных труб и самого полотенцесушителя можно вынести в отдельный пост, т.к. с медью работал в первый раз.

С наступлением осени мы начали готовится к подаче заявок в управляющую компанию и фонд капремонта. В свободный день я съездил в управляющую компанию и переговорил с инженером по нашему дому.
Оказывается у нашего дома все в порядке, т.к. заявок на промерзания или жалоб на холод от жителей не поступало (смотрели за 2 года). Единственную заявку сделала моя жена. Если честно, тогда я охренел. У половины квартир проблемы с промерзанием стен, ни жалоб ни заявок нет.
После посещения УК встал вопрос нужно ли мне становится старшим по дому, т.к. на данный момент в доме нет старшего, а без него, любое движение, запрос, какое либо серьезное заявление должно быть по протоколу общего собрания. Каждый раз собирать кворум по какому-либо вопросу это не реально.
Немного подумав, я все таки принял решение стать старшим по дому, хотя бы на время разбирательств по поводу холодных стен.
В итоге мы провели общее собрание, меня выбрали старшим по дому и мы начали выяснять какие действия нам предпринимать, куда писать и что делать.
Первым делом мы начали штудировать интернет, толком так и не нашли что и как делать. После чего по старой памяти связались с бывшими владельцами квартиры (жена бывшего владельца квартиры старшая по дому). Она нам рассказала, что нужно подать заявление в фонд кап ремонта в котором описать проблемы в свободной форме и желаемый результат.
Тут мы задумались, нам нужно обратиться в управляющую компанию и фонд капитального ремонта, писать ли разные заявления или одно было не понятно.
Опять штудирование интернета, опрос знакомых, знакомых знакомых и если честно не помню уже откуда появляется решение в шапке сразу перечислить в какие организации мы это заявление адресуем и добавить в перечень организаций жилищную инспекцию.
В итоге получилось вот такое заявление.

Перед новым годом, 28 числа, развожу данное заявление, у меня его принимают, говорят в течении 3 дней выставим входящий номер. После январских праздников жена производит обзвон выясняет номера входящие, ответственных и и.д.
В первый же день я набрал управляющую компанию и спросил что они собираются делать по данному заявлению. На что мне ответили, нужно что бы наш специалист прошёлся по квартирам от которых поступило заявление, для этого сделайте заявки на обследование промерзания межпанельных швов.
В течении выходных мы подали заявки и с понедельника инженер обследовал наши квартиры. По итогу инженер сказал, что смысла смотреть швы нет, отзвонился инженеру по нашему дому и сказал про промерзание панелей. В актах конечно нарисовал, что швы нужно ремонтировать.
На этом обследования управляющей компании были закончены.
На следующий день я связался с ответственным от фонда капитального ремонта. Ответственная мне сказала, что обследовать ни чего не будет, т.к. по постановлению 417 от 26.05.2017, необходимо заключение от специализированной организации, участника СРО в строительстве о том что необходимо утеплять стены.
Немного позже со мной связалась специалист от жилищной инспекции. С ней мы прошли по нескольким квартирам, где она зафиксировала и убедилась, что у нас реально есть проблемы с теплоизоляцией стен. Задав некоторые вопросы о дальнейших действиях, она повторила мне ту же информацию что и специалист фонда капитального ремонта.
В итоге управляющая компания предложила одну организацию и вот уже полторы недели они тянут время и кормят завтраками обещая выслать коммерческое предложение.
Мы самостоятельно ищем компании, которые смогут выдать такое заключение. Нашли пока что две компании, буквально на днях, отправили документы, ждём какой ценник они выставят.
Если кто нибудь сталкивался с проведением таких работ, можете отписаться в комментариях сколько это стоило.
Для информации: дом девятиэтажный панельный одноподъездный 36 квартирный 135 серии. Место развития событий город Иркутск.

1. Медь в высотных домах это жопа. На изгибах истирается песком, который в водопроводной воде и в итоге начинает течь. 2. Утепление одного этажа с нахлёстом по … Читать ещё

Во мноих областях можно сделать и взыскать с фонда.Если на очередь ваш дом стоит не скоро-можно за свои деньги утеплить стену.и взыскать эти деньги с фонда кап… Читать ещё

Утеплять снаружи надо. Если вы будете разбираться с УК, то платить придется вам. Хотя, надо посмотреть, как и что вы платите за ЖКХ: там есть графа «капрасходы… Читать ещё

Источник

Читайте также:  Штукатурка внутренних углов стен

Related Post

Виды стен для малоэтажного строительстваВиды стен для малоэтажного строительства

Стеновые материалы малоэтажного строительства Загородный дом все чаще становится местом постоянного жилья. Люди устают от суеты и тянутся ближе к природе. В этой статье мы коснемся выбора стен, рассмотрев возможные

Как высушить стены после затопленияКак высушить стены после затопления

Как высушить стены после затопления Аренда и продажа оборудования Промышленные осушители Промышленные вентиляторы Влагомеры и термогигрометры Сушка помещений после затопления Просушка утеплителя Просушка натяжного потолка Сушка стен после затопления Устранение

Как правильно стянуть стены кирпичного домаКак правильно стянуть стены кирпичного дома

Как делается стяжка стен кирпичного дома своими руками Когда в стенах из кирпича появляются трещины, владельцу дома уже не до шуток. Перед ним стоит задача – укрепить строение. В целом

Adblock
detector