Трескаются стены шлаколитого дома

Трескаются стены шлаколитого дома

Здравствуйте, подскажите, что можно сделать со стенами? Изнутри потрескались большими кусками! Низ с наружи выложен кирпичом до уровня окон и подлит новый фундамент на 30 см. Угол просел видно по полу.

Сергей, Курган.

Привет, Сергей из Кургана!

Приятного в вашей ситуации мало, по каким то причинам происходит разрушение массива стен изнутри.
А какие именно причины, то стоит лишь догадываться.
Надо полагать, что подливка нового фундамента высотой на 30 см и кирпичная кладка стен снаружи до уровня окон была сделана по причине разрушения стен из заливного шлака. То есть прочностные свойства старых стен утрачивают свои характеристики.

Что происходит с большой вероятностью из за недостаточного количества в стенах хороших связующих материалов, их старению, увеличению влажности, возможных вибраций от движения по соседству с домом транспортных средств и т.п.

Что делать? Знаете, я не волшебник, чтобы подсказать об алгоритме действий в вашем случае.

Самый действенный способ — это развалить старый дом до основания, в ряде случаев проверить в придачу состояние фундамента и предпринять соответствующие обстоятельствам меры. А именно — при необходимости усилить или вовсе заменить фундамент, потом возвести стены из материалов, которые значительно долговечнее шлака. В настоящее время шлаколитые дома практически не строятся, пик их возведения приходился на послевоенные годы и к началу шестидесятых, а потом практически, за редким исключением, их строительство прекратилось.

За последнее время мне с ребятами несколько раз доводилось реанимировать шлаколитые дома. Так вот, в ряде случаев, после обследования их состояния, советовали хозяевам не тратить время на их восстановление по причине того, что время будет потрачено, как и деньги, а должного эффекта достигнуто не будет.
Кто то соглашался и со временем сносил рухлядь. Другие, по причине отсутствия необходимых средств все равно настаивали на хоть каком-нибудь ремонте, чтобы продлить время эксплуатации дома.

Для таких обычно предлагалось пару вариантов. Первый — по частям удалялись совершенно разрушенные и «убитые» участки стен и на их месте устанавливались бетонные «пломбы» (по аналогии со стоматологическим термином). С применением щитов опалубки тех или иных размеров. Вид был не очень, но после использования штукатурки с металлической или пластиковой штукатурной сетки смотрелось терпимо.

Второй вариант — увеличение, при таковой возможности, толщины стен с помощью кладки, обычно в полкирпича или снаружи, или изнутри, а иногда и с двух сторон щлаколитых стен. Но все это делается по месту и с известной долей фантазии.

А порой по просьбе клиентов приходилось закрывать глаза на состояние стен и по ним монтировалась обрешетка-каркас, на которую крепился сайдинг. Ясно, что это было лишь косметическое прикрытие, а под ним стены продолжали разрушаться с той или иной скоростью. Но таково было желание заказчиков, которые по причине недостатка финансов решали, что не стоит тратиться и что при этом лучше снаружи прикрыть развалюху и жить в ней, чем просто смотреть на неприглядный вид. И здесь понятно, что это полумера, практически нисколько не увеличивающая время существования строения.

Так что смотрите сами, что из сказанного можете использовать для вашего случая.

Источник

Ремонт стен шлаколитого дома

Содержание

Дома из шлакоблока, построенные в 50-70-х годах прошлого века, постепенно стали давать трещины. Это связано с тем, что во время строительства не учитывались никакие нормативы и технологии, а строения возводили из всего, что попадалось «под руку». В то время старались экономить не только на стройматериалах, но даже на фундаменте. Именно поэтому сейчас многим людям требуется реконструкция шлакозаливного дома старой постройки для исправления проблем.

Что делать, если вы живете в таком доме?

На строительство нового дома у многих не хватает денежных средств, а жить в разваливающемся доме никто не хочет. Еще один важный момент – это техника безопасности, ведь строение может обвалиться, поэтому нужно срочно принимать меры и проводить реконструкцию шлакозаливного дома.

Какое принять решение по реконструкции?

В этом случае есть только три основных варианта, а именно:

  1. продать дом и построить новый;
  2. демонтировать строение и на его месте возвести новое;
  3. выполнить капитальный ремонт.
Читайте также:  Чем заделать щель между натяжным потолком и стеной

Какой способ выбрать?

Продать шлакозаливной дом дорого, у вас не получится, поэтому для покупки нового объекта нужно иметь солидный капитал. Средняя стоимость одноэтажного дома в Подмосковье стартует от 5-6,5 миллионов рублей, а элитные строения в столице могут стоить более 70-100 миллионов рублей. Естественно, на стоимость дома влияет расположение, удаленность от объектов инфраструктуры, площадь, материалы, этажность и другие параметры.

Если вы отдали предпочтение демонтажу здания и строительство нового на его месте, то это тоже потребует серьезных финансовых вливаний. Цена сноса шлакозаливного строения в столице стартует от 20-25 тысяч рублей, а на строительство нового дома на материалы потребуется в районе 4-5 миллионов рублей и это не считая услуг строительных бригад. Но с компанией Артель и С вы можете существенно сэкономить.

Демонтаж старого фундамента от 1600 рублей за м3.
Отмостка от 1600 рублей за м2.
Стяжка от 1100 рублей за м2.
Траншея и котлован от 1100 рублей за м2.
Установка каркасных наружных стен от 650 рублей за м2.
Усиление оконных и дверных проемов от 660 рублей за штуку.
Монтаж перекрытий От 450 рублей за м2.
Монтаж цокольного отлива От 160 рублей за пм.
Возведение кирпичных стен От 2800 за м3.
Возведение блочных стен От 2500 за м3.
Возведение стен из бруса От 190 рублей за пм.
Монтаж сайдинга От 350 рублей за м2.

А если вы реально хотите сэкономить, то идеальный вариант – это реставрация старого дома. В этом случае потребуется выполнить укрепление фундамента и обшивку стен. Все это под силу специалистам нашей компании, которые выполнят указанные работы точно в срок.

Источник

Реставрация шлаколитого дома

Всем привет, пару лет назад стал обладателем старого шлаколитого дома, 50х годов постройки, в данный момент занимаюсь его реставрацией, и живу в нем с семьей одновременно.
Все работы по возможности выполняю сам, так сложилось что помощников нету, советы тоже давать не кому.
Стены по высоте на 2/3 от низа из очень рыхлого шлака, серого-пепельного цвета, в составе попадается уголь, можно вкручивать саморезы отверткой, или проковырять насквозь, отстальные 1/3 и выше до перекрытия твердый шлак, более рыжего цвета, довольно прочный.
Перекрытие бревна, дранка, глина, высота потолков от пола 2.5м., фундамент тоже щлаколитой, но довольно прочный, (цемента наверное хоть тут не экономили) перфоратором сверлится с усилием. Трещин по стенам нету, дом стоит, не трещит (не считая старых трещин над каждым окном, из за отсутствия перекладин при постройке). При установке новых окон, вложил уголки над рамами с заходами по бокам 25-30см в стены.
Дом довольно теплый, но в мороз -10 и выше слегка промерзают два наружных угла вверху (появляется пятнышко влаги), в одной из комнат в этом году висел коврик не большой, на стене, под ним появилась плесень, хотя стена до этого сухая была.

За первые два года, успел сделать канализацию (септик), санузел с нуля, газовое отопление с нуля, окна, подлампичил хоз.постройки для живности. и т д.

На сегодняшний день, из первоочередных работ вижу:
1. Утепление фундамента (цоколя) эструдированным пенополистиролом 30мм.
2. Новая отмостка (та что есть «бухтит» и потрескалась), отливов для воды на доме нет, вся вода с шифера течет под дом;
3. Утепление фасада пенопластом 50мм.
4. Новая крыша, (хоца с мансардным этажом, но не факт) т.к. та что есть (4х скатная с переходом на плоскую на пристроенной кухне, с криволежащим шифером на старом листовом металле) думаю прослужит не долго, и в кухне, на своей плоской части, из-за низкого угла наклона при намерзании льда течет.
Если у кого то есть другое видение по очередности этапов работ, готов рассмотреть.

Нужны советы по очередности работ, выборе материалов, при утеплении цоколя. Я вижу это так:

1.1 Ободрать остатки штукатурки, потрескавшейся смолы с цоколя, выгрести остатки старой отмостки.
1.2 Поклейка эппс на клей для пенопласта + закрепить «грибками» с заглублением ниже уровня грунта на 15-20см. Тут вопрос может пройти открывшуюся часть цоколя битумной мастикой или чем-то подобным для лучшей гидроизоляции? Тогда как к этой поверхности клеить эппс?
1.3 Чем отделать ту часть эппс которая будет на «улице» (вижу тут штукатурку с армированием сварной сеткой)

Читайте также:  Штукатурка Кнауф выбор профессионалов

2.1 Как потом лить отмостку? Вплотную к цоколю или прокладывать что-то?
Может залить отмостку вплотную к очищенному цоколю, а потом уже поверх отмостки клеить эппс? чтобы таким образом не дать воде зайти между отмосткой и цоколем?

3.1 Как закрепить пенопласт на неровной поверхности рыхлой стены, которая сто раз как минимум вскрывалась побелкой, и еще чем-то голубого цвета, местами подмазывалась раствором?

4.1 С крышей вопросы будут позже, т.к. бюджет скорее всего не выдержит в этом году

Ниже схематично попытался все это визуализировать

Источник



Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри — что может случиться со шлакобетонными стенами?

Ремонт стен из шлака в доме

Привет всем читателям блога prosamostroi.ru! Вспомнилась мне сегодня одна песня Бориса Гребенщикова, в которой присутствуют такие слова: «…возвышаются сияющие дворцы из шлакобетона». И это не потому вспомнилось, что настроение музыкально-лирическое (хотя куда ж без этого?). Дело в том, что эти самые «дворцы» иногда тоже нуждаются в серьезных ремонтных работах. И тут важно понимать, что ремонт стен из шлака отличается по своей технологии от ремонта стен из гипсокартона, или сотворенных из других материалов. Вот и захотелось поделиться знаниями и опытом о том, как отремонтировать старый шлакоблочный дом.

Что, собственно, есть шлак?

Если после этого вопроса в голове начинают мелькать медицинские ассоциации, то это не беда: во врачебной области тоже используется данный термин. Но сейчас речь о строительстве. А с точки зрения строительства, шлаком называется твердый остаток, который появляется после окончания процесса выплавки из руды металла. Ну, или после того, как сожжен уголь. Есть и другие варианты, но в данном случае мы на них останавливаться не будем. Если говорить, какие строительные материалы изготавливаются из шлака, то это обычно черепица и кирпич.

Растрескивания стен из шлака

Также, вероятно, Вы знакомы (ну, или я Вас сейчас познакомлю) с таким строительным камнем, как шлакоблок. Это такая небольшая, скажем так, плита, которая готовится с применением шлакобетонного раствора. Вяжущим элементом в шлакоблоках является цемент.

Итак, небольшой ликбез пройден. Теперь, когда общее представление о предмете есть, можно перейти и к более практической части. Дело вот в чем: иногда уже в процессе возведения дома застройщики закрывают глаза на качество того шлака, который выбирается для стен. Мол, есть цемент, он все и свяжет. В этом и таится ошибка. Шлак – не всего лишь наполнитель. Он оказывает воздействие и на свойства извести, и на свойства цемента. Отсюда, как говорила одна хорошо известная Герцогиня, мораль: это птица высокого полета (в смысле, шлак должен иметь высокое качество).

Ремонт стен из шлака

Сейчас вот о чем. Шлакоблочные стены и прочие стены из шлака могут с годами вести себя по-разному, то есть повреждения от времени у них могут быть различной степени сложности и тяжести. Поэтому перед тем, как совершать ремонт стен из шлака, нужно внимательно оценить, насколько изношен материал. Тогда и варианты починки подобрать будет легко.

Что же может случиться со шлакобетонными стенами?

Начнем с более простого и менее капитального. Допустим, у Вас дом, шлаковые стены, и со временем начала отслаиваться штукатурка, которая потребует ремонта. Как его выполнить мы уже однажды обсуждали в статье — ремонт штукатурки стен отдельными местами, советую ознакомиться. Такое может произойти как снаружи, так и внутри. Что предпринять? Для внешнего ремонта могут быть порекомендованы работы не по восстановлению, а по укреплению. Вроде все это понятно, только как укрепить дом из шлака? Принцип сайдинга вполне подойдет для такого случая.

А вот внутри помещения неплохо будет воспользоваться методом обшивки гипсокартонными листами. Это и дефекты скроет, и шлаковая стена станет ровнее. На ваше усмотрение и вкус, можно применить для внутренней отделки и другие виды плит. Тут уж выбирать Вам каким методом выполнять ремонт внутри шлакоблочного дома.

Читайте также:  Материалы для возведения стен дома 9 отличных решений

Наносим смесь равномерно

Так, теперь о трещинах. Дело в данной ситуации будет несколько посложнее и покропотливее, чем обычные отделочные работы по шлаку изнутри. Если Вы все-таки не хотите менять жилье, строить новое и делать тому подобные пируэты, тогда беремся за инструмент (ни за голову) и приступаем к решительным действиям.

Можно начинать ремонт стен с ремонта фундамента. Дольше, но и серьезнее. Можно устроить армированные пояса (они должны быть армированными) по всему периметру дома и потом по металлической сетке оштукатурить их. А если еще и произвести эту процедуру все-таки в сочетании с укреплением фундамента, то результат будет вдвойне надежным: «дворцы из шлакобетона» прослужат еще много-много лет.

Чуть не вылетело из головы: есть же еще конструкции из наливного шлака! Они отличаются от уже перечисленных тем, что не имеют привычных швов. Что делать в случае их ремонта? К примеру, при осыпании штукатурки и появлении трещин можно штукатурку гвоздями пробить, потом закачать в трещины под давлением раствор цемента. Далее создать эдакую опалубку из дерева, а уже после процементировать.

Ремонт шлакоблока

Ремонт стен в квартире «настигает» практически всех. И как иначе: трещины в стенах, отваливающаяся штукатурка и прочие «мелочи» не только свидетельствуют об обветшании жилого помещения, но и просто-напросто удручают свои видом. Поэтому боевая готовность номер один – вот первое, что нужно для безбоязненного старта этого увлекательного процесса. И ведь результат Вас самих наверняка обрадует. Представляете, стены станут ровными, отделку подберете – как в новый дом въехали! К тому же, ремонт шлакового дома своими руками совершили. Двойной респект (уважение, конечно). Теперь можно передохнуть и насладиться. Помните, хоббиты говорили: «Мы сидим на поле победы и вкушаем ее заслуженные плоды!». Хотя можно и не помнить цитат. Важно, чтобы у Вас все по-настоящему получилось в намеченном серьезном деле. Удачи!

Источник

Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

ремонт шлаколитых стен

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Источник

Related Post

Как подклеить отклеившиеся обои подручными средствамиКак подклеить отклеившиеся обои подручными средствами

Как подклеить отклеившиеся обои подручными средствами Обои отклеиваются по разнообразным причинам: из-за неровностей на стене, выпирающих стыков гипсокартона или бетонных плит. Причинами могут стать наклейка на непросохшую штукатурку, неравномерность или

Гофрированная труба для прокладки кабелей и проводовГофрированная труба для прокладки кабелей и проводов

Гофрированная труба для прокладки кабелей и проводов При реконструкции проводки или монтаже новой, ее рекомендуют «упаковывать» в защитную оболочку. Чаще всего используют гофрированные электротехнические трубы, которые обычно называют «гофра для

Как украсить стену фотографиями природыКак украсить стену фотографиями природы

Оформление стены фотографиями: дизайн, расположение, тематика, фото в интерьере комнат Оформление стены фотографиями позволяет наполнить помещение теплыми воспоминаниями и привнести в него атмосферу уюта. С помощью различных подборок, несущих в

Adblock
detector